5月19日下午，华颐集团与龙湖智创生活正式签署战略合作协议，绍兴主城区城南板块的消费体验焕新地——华颐星悦荟就此官宣。

华颐星悦荟签约现场

华颐集团代表与龙湖集团代表、越城区相关领导共同出席了本次签约仪式。

作为国内最早的商业地产开发运营商之一，龙湖一直着力于构建人与空间的链接，先后发展出都市型购物中心“天街”、地缘性购物中心“星悦荟”等主要产品线；此次签约标志着“龙湖双商”改写绍兴商业格局。

新地标

截至目前，龙湖在绍兴还没有开放一个商业体，但绍兴对龙湖商业的期待已经非常热切。

镜湖天街，是镜湖核心区乃至绍兴全城热度极高的商业IP；在实体商业饱受冲击的当下，天街铂金岛的商铺依然备受绍兴人追捧，2022年首开至今，销售额已经破亿元大关。 

同样感受到天街赋能的还有住宅项目天汇，去年4月首开狂销破8亿，去化超9成，封冠绍兴；不到两月，项目第二、三次开盘澎湃而至……据龙湖CRM系统，开盘至今，全盘累计销售破40亿大关。

镜湖天街效果图

买家一掷千金的的底层逻辑，正是坚信龙湖兑现美好愿景的能力。

星悦荟是天街“同门师弟”。

作为龙湖旗下的核心商业产品线之一，星悦荟以地域特色为依托，秉承“所见皆美好”的品牌概念，面向年轻消费群体，汇集丰富业态及品牌，通过更丰富的场景链接，提供个性化的精致服务。

签约活动现场龙湖品牌墙

签约现场公布的信息显示，华颐星悦荟总建筑面积约6万㎡，由高端商务酒店、CBD商务办公中心以及开放式活力商业街区三大板块组成；项目所在区域高端住区林立，辐射面积广阔，还拥有越秀学生客群，项目建成后服务的客群约为20万人。

华颐星悦荟效果图

基数庞大且多元的潜在消费群，对项目业态分布和品牌组成提出更个性、更立体的需求，而相比之下，城南片区现有的商业以零散的底商为主，没有完整的业态布局支撑吸引高品质客群，华颐星悦荟作为华颐与龙湖强强联合打造全新商业空间，必将引领区域消费升级、焕新城市商业格局。

龙湖在绍兴与华颐合作，打造前所未见的城南会客厅，是龙湖商业对绍兴城市新消费的一次尝试。

读城人

在商业地产的江湖，龙湖一向以成功著称。

龙湖在杭州，紧跟城市步伐，从 “西湖时代”到“拥江发展”，从“旅游城市”到“互联网之都”，杭州飞跃式发展，龙湖并肩同行。

放眼浙江，龙湖布局16座商业，其中杭州11座商业；有两座是轻资产运营，加上刚刚签约的华颐星悦荟，龙湖已经成为众多浙江人“幸福生活”的重要组成部分。

商业体该怎样融入城市？

这是个宏大命题，龙湖给出的答案是，成熟居住区和轨道交通两翼齐飞，用前瞻性眼光看待城市发展，用精心营造的空间场景服务品质生活。

商业体离不开人流，成片成熟住宅的重要性自不必提，而率先领悟轨道交通对商业体赋能的了龙湖，早早就对杭州轨道规划进行了深入研读：

龙湖在杭州首开的金沙天街，与杭州地铁1号线金沙湖地铁站A出口无缝连接；滨江天街在杭州地铁6号线江汉路D出口处；西溪天街拥有杭州地铁5号线蒋村站DE两个出口……甚至滨康天街就是地铁1号线+5号线滨康站上盖的。

龙湖杭州金沙天街活动现场图

基于前瞻性布局和精细运营，杭州的龙湖天街，都以定制化消费引爆板块的人气狂潮。

类似的思考，也带到了宁波——宁波双子星将于今明两年开业。

今年12月即将开业的宁波鄞州天街，同时拥有地铁3号线与6号线（规划）双线加持；位于海曙的“宁波第二座”天街商业体于轨道交通8号线南苑站上盖，预计2023年第三季度开业。

龙湖宁波鄞州天街效果图

如果打开绍兴的轨道交通规划，这种逻辑同样存在。

镜湖天街和铂金岛，有规划中的3号线，而星悦荟则无缝连接二环南路高架（在建）会稽路出口，比邻已经开通的地铁1号线解放路站，未来还有规划中的5号线加持。

绍兴地铁实景图|PHOTO BY 越宅

在基础设计适度超前建设的大背景下，星悦荟再现天街式火爆可期。

精神世界里，文艺调和现实，带来绚烂的色调和柔软的关怀；而在在钢筋水泥的城市中，商业地产是艺术灵魂的庇护所。

龙湖集多年商业江湖纵横捭阖的号召力，能带来高维度的消费体验。

镜湖天街效果图

龙湖为了绍兴的首座天街，带了超过300家合作品牌入驻。

网红餐厅、品牌精品店、小剧场演出，镜湖天街为改变绍兴城市消费格局而来。

全新亮相的星悦荟同样不遑多让。

稳健派

中国的TOP级房企有鲜明标签，对于龙湖，有两个标签最为鲜明，一个是好，一个是稳，而稳得住是因为提前布局多航道，避免把鸡蛋放到一个篮子里，比如商业板块龙湖就轻重并举两翼齐飞。 

这个标签日前还得到了“官方认证”。

3天前，包括龙湖在内的3家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，作为帮助民营地产商逐步恢复公开市场融资功能的“模范生代表”。（信息来源：财联社）

疾风知劲草，在刚刚过去的2021年，全国民营房企都经受严峻考验，龙湖之所以能脱颖而出，成为行业范本，“秘密”就在年报里。

龙湖是2021年年报中为数不多如期交付年度业绩的房企，在民营房企中，尤其罕见。

行业“寒冬”里，龙湖的主要经营数据呈现出“规模大指标更稳”的态势。

核心权益后净利润同比增长20.1%，在手现金为885.3亿元，这是龙湖在2021年交出的成绩单；连续六年满足“三道红线”指标要求。（信息来源：龙湖年报）

这种稳健也得到了资本市场的高度认可，龙湖在公开市场的融资成本和央企在同一水平线上。

而与这种稳健相对应的，是龙湖涉及的领域，多元且优秀。

在2021年，龙湖商业新开12座商场，累计开业商场总数达到61座，二十年的经验积累与团队历练，开启轻重并举模式，在全国商业地产百强中位列第五。

龙湖冠寓是龙湖推出的集中式租赁住房品牌，精准服务新世代人群租住生活场景，引领消费升级需求，已布局30多座高量级城市，其中浙江有29家门店，规模位居集中式长租公寓品牌排行榜TOP3。

龙湖冠寓杭州奥体盈丰路店实景图

在空间服务板块，龙湖推出全新品牌智创生活，有机融合了物业管理、商业运营等业务的核心能力，2021年全口径首次破百亿，业主满意度连续十三年超过90%。

加上地产航道，龙湖集团已有四条主航道业务位于行业前十。

今天龙湖在绍兴的签约，更新了绍兴商业版图，启动了绍兴商业场景持续升级，未来，随着星悦荟项目的不断推进，龙湖商业将成为城市欢乐生活入口，敬请期待。