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撰文/刘嘉玲

2020年10月18日，修建了8年的新概念综合体杭州天目里正式对外营业。开业后，不仅成为同行考察的对象，也是年轻消费者、网红纷纷打卡的地方，甚至一些外地的人也会慕名而来。

如今，开业已经一年半的时间，天目里在业态、场景、客流上有哪些变化？跟着《联商网》的视角一起云巡店吧。

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建筑巧思，与众不同

作为建筑大师伦佐·皮亚诺的中国首作，天目里由17幢形态不一的单体建筑以及中央的中庭广场组成，被称为“城市客厅”。天目里的建筑采用大面积的清水混凝土、玻璃和铝板，整体呈现出干净利落的工业风，与周围建筑相比尤为突出。

除了建筑，园内的景观也颇有来头，天目里邀请到美国著名植物生态学家Paul Kephart和日本当代枯山水大师枡野俊明，来为园区的植物和庭院做独特设计。

天目里的建筑和景观与一年之前相比并没有发生太大的变化，但在周围设施上最大的变化莫过于三号线的贯通。

三号线的开通，让去往天目里这件事变得更加容易。在此之前，天目山路是妥妥的“堵”王，三号线开通之后，拥堵状况明显得到改善，据浙江在线报道，天目山路左拐古墩路的口子，原本700米要开三四十分钟以上，现在只需二十分钟左右。

02

业态几无变化，美食更多

天目里的商业板块主要分为地上、地下两层，品牌则基本集中于一楼与负一楼。

一楼整体与刚开业时相比基本没有变化，仍旧以餐饮、娱乐、服饰为主，包括咖啡茶饮类Seesaw Coffee、喜茶GO、% Arabica、Cycle&Cycle，综合餐饮品牌山葵家、18号酒馆、芥末酒馆，时尚买手百货店B1OCK，以及全球最美书店之一茑屋书店、天目里美术馆、展厅之馆、之市、之驻、游牧画廊，但7号楼的目里酒店仍未开业。

由此可见，天目里的运营十分稳定。

Seesaw Coffee

% Arabica

茑屋书店

目里酒店

值得一提的是，上次巡店时只开放了4楼的B1OCK目前已经全部开放。

该买手店总高10层，占地约6000㎡，每层都各具特色：

一楼为开放式客厅，主要陈列店铺新品、装置艺术以及POP UP主题活动；二楼主要陈列经典设计师品牌；三楼则是当代设计师品牌；四楼陈列的是精选年轻且风格鲜明的时装品牌；五楼至九楼为新开放的楼层，新开放的五楼是新势力品牌空间；六楼为文化社群空间，通过鲜明的品牌文化、图文出版物分享多元审美和文化；七楼是会不定期做展览的艺廊；八楼由FINE餐厅和空中花园两个部分构成，其中天目里店是FINE餐厅的杭州首店，空中花园布满了热带植物、四季异景；九楼是产品加工和创意开发相结合的复合型工坊；负一楼则是一些配饰、摆件、工艺品。

FINE餐厅，图源/公众号@天目里

空中花园，图源/公众号@天目里

《联商网》在现场看到，天目里负一楼与之前相比增设了食通天·美食广场，引入了陈八两、王记港式烧腊、果哆哆、青花椒鱼、玥天香米线、陈蒸等10个品牌，唯一空铺目前也招商成功，即将开业。除了多为小吃的美食广场外，负一楼还有领鲜天下、檀头山TTS·黄鱼面、碧桃餐厅、SWEET7|7分甜等品牌。

在服饰方面，江南布衣集团开设了三家店铺，分别为江南布衣+、旗下童装品牌jnby by JNBY以及新生代童装品牌蓬马。为促进业态丰富多元，负一楼还新引入了一些生活、休闲类品牌，如本来设计、乐刻健身、杜尚发型、海马体照相馆等多个品牌。

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打破常规的购物中心

与常规的购物中心相比，天目里最特别的地方在于它的市集，这也是天目里永远充满生机和活力的密码。

疫情防控常态化下，被困在城市钢筋水泥中的人们，在天目里市集中发现了无限可能。

围绕着水镜广场，市集店主顺次摆放摊位，向游客展示不一样的产品，如配饰、手工美食、音乐，市集上的产品一般都是限量精致的，对于追求个性化的年轻消费者来说正中下怀。

在某种程度上，市集又是一个满足年轻消费者精神需求与社交需求的平台。摊位产品五花八门，消费者们可以在这里淘到自己喜欢的东西，也可以找到兴趣相投的朋友。

而对于一些新兴的小众品牌来讲，市集像一个扶持平台，参加市集可以为自己的产品增加曝光率，提高知名度。

但这种招商模式也存在一定的弊端，品牌资源的不稳定让市集举办的水平无法始终维持在较高水平；户外场地让天气成为比较重要的影响因素；市集产品品质和价格没有合理的管理机制，尤其是食品卫生安全问题，这些都是市集需要克服的困难。

天目里是一个无法被定义的购物中心，这种新概念综合体未来发展如何还要靠时间进一步验证，但目前来看势头良好。