上周（6.20-6.28），宁波K11将调整，或将更名；投资超百亿！西安SKP二期规划方案曝光；海口万象城开业，超60%品牌首进；茂业国际出售1040.14万股银座股份...

投资超百亿！西安SKP二期规划方案曝光

近日，碑林区召开西安SKP二期项目评审会。此次项目评审会首次曝光西安SKP二期的基本情况及初步规划建设方案。这次除了主力高端商街外，西安SKP二期还配套有高端公寓产品，其中启动区和二期的高端公寓分别规划有133900㎡和180000㎡。而此前传出的西安SKP二期规划就是定位以低密度商街、高端住宿、商务办公、文创综合体为主体，打造以文商带动消费的商业模式。

实探海南首座万象城 | 联商巡店

6月26日，海口首座万象城正式开业，同时这也是万象城在整个海南的首秀。据悉，海口万象城位于龙华区金贸街道金贸东路4号，隶属国贸CBD商圈，是目前海口商业最为成熟的商圈，项目地利优势明显。海口万象城商业建筑面积11.35万方，其中可租赁面积6万方左右，商业共6层，负一层至地上五层，将以“非凡场景”“非凡品牌”“非凡服务”“非凡体验”四大亮点打造海南商业新名片。海口万象城以200+品牌的开业及超60%的首进品牌，为海口人民带来全新的商业体验。

重庆双福爱琴海购物公园开业，招商率100％ 

6月25日，重庆双福爱琴海购物公园正式开业。据悉，双福爱琴海购物公园项目位于江津区北大门，建筑规模约12万㎡。该项目力图打造具有网罗国际零售、时尚美食、创意体验娱乐、视听体验休闲等多元业态的商业综合体。目前，重庆双福爱琴海购物公园出租率达100%，开业率达98%以上，入驻品牌主力商家有星巴克、瑞幸咖啡、周大福珠宝等150余家。

K11第二个轻资产项目落地厦门

日前，厦门五缘湾湿地公园TOD项目商业管理中标结果出炉，最终由K11 Select Management Company Limited全资子公司深圳新艺思商务有限公司竞得。这是福建的首个K11项目，也是K11进军轻资产赛道后布局的第二个项目。今年3月16日，K11集团宣告正式进军轻资产赛道，金桥K11 Select是K11集团的首个轻资产项目，根据此前的规划，K11预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

宝龙商业2022首秀，第3座宝龙城亮相台州

6月24日，宝龙商业第89座开业项目、第三座宝龙城——台州椒江宝龙城启幕。台州椒江宝龙城毗邻葭沚老街，坐拥一江两岸葭沚水城核心区位，以“商业+艺术”的独有模式，兼具古韵与新风的商业形态，“椒”响全城，奏出商业与城市融合的品质乐章。台州椒江宝龙城以充满新意的业态布局，汇聚近300家优质品牌，焕新台州商业阵列，为台州人民加载更新鲜的消费内容、更精致的生活方式及充满惊喜的购物体验。

杭州全市存量商业项目超过250个

据联商网零售研究中心不完全统计，截至2022年6月20日，杭州全市已开业的大大小小的商业项目超过250个，其中商业建筑面积≥2万方的项目共计191个，商业体量合计超1200万方。十大市辖区占据绝对商业供应主力，商业体量2万方以上的项目达181个，合计商业体量超过1140万方。在统计杭州存量商业物业过程中，我们也发现了问题商业比比皆是。杭州缺不缺商业，从整体饱和度上看，显然不缺，但从区域商业发展结构上看，供需不平衡的矛盾是存在的。

宁波K11将调整，或将更名

近期，关于宁波K11项目要调整的消息不胫而走。《联商网》求证了新世界中国并获悉，宁波新世界广场项目的商业部分将更名使用，但K11仍将参与项目建设及运营，至于全新案名有待官方公布。作为新世界中国进驻宁波后打造的首个项目，宁波新世界广场项目位于中心商务区三江口，总投资额逾150亿元。根据最初的规划，项目将分三期开发，规划发展K11购物艺术中心、瑰丽酒店、宁波塔、写字楼、高端住宅、休闲商业街及宁波首个城市中央K11艺术花园。

北京昆泰商场变潮，THEBOX朝外年底入市

6月22日，记者走访朝外商圈发现，原昆泰商场升级改造仍在进行中，未来这里将更名为THE BOX朝外年轻力中心，与周边的美克洞学馆、侨福芳草地等形成新的商圈组合。眼下，昆泰商场已被围挡遮挡，据现场工作人员透露，新项目将由URF盈展·年轻力消费集团和昆泰集团联手改造，前者也是上海TX淮海的操盘运营商。据介绍，THE BOX朝外将包括创新零售、艺术展览、智能科技、娱乐体验等功能。项目第一阶段包含AB两栋建筑，总占地面积超过6万㎡，预计今年底开业，目前招商正在进行中。、

杭州一周内将开出4个商业项目

据联商网零售研究中心此前统计，2022年杭州计划开业的面积在2万方以上的商业项目数量达21家。截止目前，杭州今年已经开出了龙湖杭州吾角天街、杭州朝龙汇D+PARK大家天地、杭州C+西嘉广场、杭州铂悦城等项目。6月还剩一周的时间，杭州将悉数亮相四个新的商业项目，包括万科、银泰、钱投等知名企业，其中万科将一下子投运两个商业项目。它们分别是：杭州之光·小藤街、杭州天空·小藤街、钱投·邻居中心望江店、银泰百货滨江店。

茂业国际出售1040.14万股银座股份

6月21日晚间，茂业国际控股有限公司披露公告表示，茂业国际全资附属公司中兆于2022年6月15日至2022年6月21日在公开市场上出售1040.14万股银座股份，占银座截至公告日已发行股本约2.00%。据悉，此次交易总代价约为5426万元，每股银座股份平均出售价约为5.22元。于出售事项完成后，茂业国际间接持有的银座权益由10.00%减少至8.00%。茂业国际表示，该出售事项将可以使公司进一步聚焦主营业务及优化财务结构。

旭辉商业宣布全面开启轻资产合作

6月20日，旭辉商业宣布全面开启轻资产合作，包括委托管理、经营收益分成、合资共创等合作模式，重点布局上海、北京、成都、长沙等核心城市，且上海将是旭辉商业轻资产业务突围的关键城市。据了解，目前，旭辉在上海已开业LCM置汇旭辉广场、恒基旭辉天地等6个项目。去年12月，旭辉在上海迈出了商业轻资产第一步，与山钢地产达成合作，共同打造闵行区浦江镇山钢和润·旭辉里项目，计划今年年内开业。

中国恒大预计将在7月底宣布初步重组计划

6月20日晚，中国恒大、恒大物业、恒大汽车分别发布复牌指引公告。据中国恒大公告，正在积极推进重组工作， 如公司2022年1月26日所公告，本公司预期将于七月底前公布初步重组方案。恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。此外，审计工作正在有序进行，由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响，本公司尚未能确定2021年度业绩的发布时间。

龙湖上海金汇天街预计今年9月开业

近日，龙湖上海金汇天街招商率已突破96%，各项开业筹备工作正在加速推进中，计划于今年9月份投入营业。据了解，金汇天街总商业体量11万㎡，位处闵行区、浦东新区、奉贤区三区交界处。近50家首进奉贤的品牌，其中包含三家首进主力店，永辉Bravo、联娱LionU及keep Win Fitness等奉贤首进品牌也已入驻。