来源/大河报·大河财立方 

记者/贾永标 杨霄

摘下建业凯旋广场招牌，挂上万达坊的招牌，郑州花园路商圈正式迎来新玩家。

9月30日，大河报·大河财立方记者多方确认：自建业集团与万达集团签署战略合作协议后，双方一系列工作紧锣密鼓随即展开，如今洛阳、南阳等地凯旋广场均已经完成交接。

据知情人士透露，接手凯旋广场的团队成员多数来自原建业商业，团队负责人为万达下派，目前与商家沟通较为顺利，商场运营平稳。

不过，让很多人颇感好奇的是：何为万达坊？万达正式接手后将如何在花园路商圈立足？

万达坊招牌已挂

商家称内部变化不大

过往几个月，建业凯旋广场内部并未像外界想象的那样动荡不安。

“两个月前都在交接走流程，一个月前改签合同，合作政策没有变化，续签的周期、价格都一样。”一位商铺老板告诉记者，万达并未对店家做任何工作，来去自由，但目前来看商场的主要业态处于平稳状态。

该商铺老板表示，从自己的角度来看，一是考虑到装修成本已是既成事实，叠加万达进驻后会让商家感到更多的信心，所以整个交接过程很顺利。

大河报·大河财立方记者查看美团App发现，失重餐厅、外婆家、华豫川、但丁五月旅行融合餐厅等均正常营业，不过不少商家已经将后缀改为花园路万达坊店铺。

接近万达集团人士向记者透露，从市场环境来看，万达接手建业商业顺理成章，其具备成熟的商管经验，前不久鑫苑在西安的商业购物中心也正式交付万达。

“租赁建业商业对万达来说肯定是物有所值，毕竟是建业主动找的万达。从建业角度来看，优质的持有型资产是保值增值，减少经营投入，起到了止损、引入明星团队提升商业物业品牌度的作用。”该人士说。

借道建业

万达进入郑州东区与商业核心区

将时钟回拨至2022年4月，建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。

根据官宣内容，万达商管将凭借其专业的运营经验，全面负责相关商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理等业务。通过此次合作，建业地产引入优质的专业商业项目运营商，将极大提高商业不动产项目资产运营的效率和收益水平，同时起到开源节流、降本增效的财务效果。

但时至今日，万达商管租用建业商业地产10年的案例，仍有诸多信息极为模糊。

多位行业人士认为，眼下万达商管正处于冲刺IPO的关键时期，因此万达方基于此尽可能谋求信息模糊化，以防节外生枝。不过眼下已是9月末，距离10月23日万达商管招股书失效截止日期已时日不多。

“从这个角度来看，万达坊或是有意与万达广场进行切割，从目前模式来看，万达接手后能否让商场焕然一新需要观望，从另一方面讲，这也能起到一层隔离作用。”上述知情人士称。

值得注意的是，目前，在万达集团官网内尚无法搜到任何有关万达坊的公开信息。企查查显示，2022年6月23日大连万达集团股份有限公司正式申请注册了该商标，目前状态为注册申请中。

至此，开业仅两年零十个月的建业凯旋广场正式谢幕，万达坊已来，郑州核心商圈会有新的故事吗？