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撰文/高天

立足于“住宅+商业”双轮驱动的发展战略，新城控股近年来一直保持着快节奏发展，在近几年的全国新开商业统计的企业榜中一起稳居前三，其打造的“吾悦广场”是企业旗舰商业产品。

尤其在下沉市场中，吾悦广场已然是一个商业名片，经常是当地商业的“填补剂”，因此也形成了较强的市场和消费者记忆。

据联商网零售研究中心统计，今年前三季度，新城控股已经在全国开出了乌兰察布吾悦广场、安庆汇峰吾悦广场、宿迁沭阳吾悦广场、南昌进贤吾悦广场、宜昌吾悦广场、大同云岗吾悦广场、重庆江津吾悦广场、安康吾悦广场共8座吾悦广场。

而据联商网在今年年初统计的数据，整个2022年全国预计新开业的吾悦广场数量将至27个，进入到第四季度，吾悦广场将迎来开业高峰期。

其中10月，全国至少有4座吾悦广场开业。分别是滨州滨城吾悦广场、鄂州吾悦广场、乌鲁木齐米东吾悦广场和兰州安宁吾悦广场。

滨州滨城吾悦广场

开业时间：10月22日

商业建筑面积：12.6万方

项目地址：滨城区渤海十八路与长江三路交汇处

滨州滨城吾悦广场坐落于滨州市长江二路渤海十八路部核心区，总建面约75.5万方，是集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的一站式商业综合体，囊括新中式生态美宅、主题特色商业步行街、大型购物中心等业态。

其中商业部分的吾悦广场，是新城控股集团布局在黄河沿岸的第六座吾悦广场，是滨州第一家公园+街区的商业综合体，总建筑面积14.7万平方米，其中商业面积12.6万方。

项目建筑设计取自滨州的河流与自然公园，提取水、树干、山石等自然元素，通过树的生长延伸，打破常规的格局，营造“有氧气”的树下花园，从二楼立面延伸至四层天花的卡通造型，通过长颈鹿等各类动植物造型的加入，将多经，运动，休闲相融合，打造特色趣味的花园场景，在各层个视角都有吸引点，拉动人流。

结合在地文化打造的北镇印巷是政府授牌的特色步行街，以老北镇文化为设计理念，从北镇老街区中提取特有的布局形式并融入时尚元素，将传统文化与现代化设计相结合，涵盖了餐饮、娱乐、亲子、服装、休闲、酒吧、婚纱、理发、便利店等多元业态，未来将形成以吾悦为中心的特色商业圈。

在业态规划上，项目以新生活方式为主线，重点打造18家主次力店、餐饮、体验、服装、精品等优势业态，共计200家品牌进驻，其中星轶影城、游戏大魔方、传诚马术等40%以上品牌为首次进驻滨州。其他如HUAWEI、周大福、六福珠宝、I DO、New era、UA、李宁等大批城市级标杆旗舰店以及捞鲜火锅、小东小西、益洁口腔等地方标杆商企均已强势入驻。

鄂州吾悦广场

开业时间：10月28日

商业建筑面积：15万方

项目地址：鄂州市鄂东大道与大桥路交汇处

鄂州吾悦广场择址鄂州主城城东区与临空港经济区交界处，紧邻鄂黄大桥，是鄂州与黄冈的必经要道雄踞鄂州发展核芯。项目周边2-18岁优秀教育配套环伺，涵盖鄂州职业大学、鄂州高中、鄂州莲花中学、鄂州实验小学、文塘小学、将军小q学、红苹果幼儿园等鄂州重大教育资源，吸附强大客流。

作为鄂州首家15万平方的大型商业综合体，购物中心共7层（地下2层，地上5层），汇聚国内外知名品牌，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、教育等多重服务于一体的城市品质生活中心。

鄂州吾悦广场结合业态规划，融合鄂州城市人文历史，加入“绿色、潮玩、VR、色彩”等元素，斥巨资打造“浩瀚星空儿童城”及“悦无界生活城”两大主题街区，打造鄂州首个室内垂直水幕景观，首个室内阶梯开放式图书区等创新空间，呈现沉浸式体验商业。另外，吾悦独有的交通位置和超1200+停车位，将为鄂州市民提供方便的购物环境。

据悉，项目共引入了超200家品牌，如悦活里、星轶影城、星巴克、奈雪的茶等近60%品牌为首进鄂州，吾悦广场开业必将焕新鄂州商业格局。

其他品牌如：空港、安踏、李宁、货郎先生、孩子王、鲁卡奇、臻选深海渔场、爬洞英雄、鸿星尔克、星辰健身、DD.PARTY、真快活、屈臣氏、美丽田园、星际潮玩、宠爱里、波司登、老凤祥、明牌珠宝、周六福、周大生、华为、中国黄金、老庙黄金、金伯利钻石、六福珠宝、周大福、BSIEE、歌莉娅、小米之家、荣耀、酷城数码、GXG、无印良品、肯德基、瑞幸咖啡、谭鸭血、和福顺等等。

乌鲁木齐米东吾悦广场

开业时间：10月28日

商业建筑面积：13.4万方

项目地址：米东区府前西路600号

乌鲁木齐米东吾悦广场位于米东区府前西路和稻香中路交汇处，依托地块先天优势，周边路网及生活配套成熟，拥有中、小学、米东区人民医院、区人民公园等众多配套，属于米东黄金15分钟生活圈，未来发展潜力巨大。

新城控股集团旗下第127座吾悦广场，集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体项目，内含三大业态，包含10万方购物中心、3.4万方风情步行街、50万方双公园生态美宅，致力打造成为首府全能生活地标。

项目采用新城控股4.0商业模式，以3+3+3体验式商业模式，驱动城市商业联合，成为乌市繁华商业地标；特色风情街将与购物中心有机互动，打造乌鲁木齐特色风情商业秀场，24小时不落幕的商业名片街区。

购物中心涵盖商超百货、环球餐饮、国际名品、亲子乐园、竞技电玩、巨幕影城等主力业态于一体。

负一层主题为“悦生活”，打造大型精品生活超市、地下停车场；

1F主题为“炫潮动”锁定国际知名品牌，布局快时尚、潮流运动、时尚数码集合等；

2F主题为“靓风尚”，针对时尚人士个性潮流张扬的特点，计划引入潮流时尚、少淑流行精品等；

3F主题为“畅童趣”，儿童成长和游乐主题楼层，锁定年轻家庭客群，计划引入集聚特色的儿童配套集合馆、娱乐、亲子互动、教育培训和童品零售等；

4F主题为“醉饕餮”，以特色餐饮广场为主，打造舌尖上的美食空间；5F主题为“幻沉浸”，将星轶影城和健身服务汇聚，展现有趣多彩的生活态度，满足全客层需求。

项目引入超200个品牌，其中约70%为首店，近60%主力店配置，包括星轶影城、麦当劳、肯德基等主力店品牌都是首次进入米东。其他还引入了览茑超市、魅KTV、极客森超乐场、货郎先生、美天惠、优宝家庭成长中心、屈臣氏、周大福、苹果、华为、小米之家、耐克、阿迪达斯、李宁、安踏、哥弟、阿玛施、太平鸟、B.DUCK、六福珠宝、九田家等品牌。

兰州安宁吾悦广场

开业时间：10月28日

商业建筑面积：12万方

项目地址：安宁区银安路与银滩路交叉口

作为新城控股集团布局全国的第128座吾悦广场，兰州安宁吾悦广场规划约42万方恢弘体量，涵盖购物中心、主题商业街、高端公寓、奢阔华宅等。

兰州安宁吾悦广场立足于兰州市安宁区核心地段，地铁1号线海关站无缝接驳，西侧及南侧均为城市主干道，坐拥周边成熟的居住氛围，区域内市政单位高校云集，凭借优越的区位条件，强大的运营能力，优质的品牌填补了兰州安宁区大型商业体的空白。

项目定位 “城市新青年生活中心”，从“新潮、品质、自我表达”三个关键词出发，将整个购物中心打造为新派家庭玩乐场，潮酷青年聚集地。

结合不同主题打造的四大主题街区：

B1F潮燃发烧主题街区，打造机车、主题广场，聚集机车销售、装饰、改装、俱乐部、摩友活动等成为兰州机车文化中心；

1F金城腔调主题街区，打造调性街区，通过街区包装、外摆空间、个性品牌，形成兰州品质潮人生活调性体验地；

4F动感热力主题广场，打造城市运动场，引进壁球、滑板等中高端运动项目，汇聚城市运动潮人；

6F音天台屋顶共享空间，汇集一批有颜有故事又有态度的青年，露营野餐、星空体验、乐队演出、电影沙龙、集市萌宠。

在12万方的商业空间内，安宁吾悦广场引入了超200家品牌。主力店方面，引入了星轶STARX巨幕影城兰州首店、NATAKIDS一站式儿童成长中心兰州首店、亚特兰蒂斯纯K旗舰店、超级鲨鱼健身中心首家购物中心店、徐婕瑜伽首家购物中心店，致力于为城市新青年打造新潮有趣的消费体验。

餐饮包括蛙来哒兰州首店、柳飘飘兰州首店、大熊猫毛肚火锅兰州首店、潮上人兰州首店以及新兴品牌民间粮仓、兰湘子、朝花里·青花椒鱼、白总管藤椒豆花鸡等等。