联商快讯：10月25日，豫园股份发布公告，披露了大豫园片区重要组成部分——福佑路地块项目的最新进展。

公告内容显示，10月25日，经上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示（沪黄协示字（2022）第5号），确认复祐实业与云玓企业联合实施主体为福佑路地块意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。

复祐实业即上海复祐实业发展有限公司，为豫园股份全资子公司；而云玓企业即上海云玓企业管理咨询有限公司，为蚂蚁集团全资子公司。

公开资料显示，福佑路地块项目出让面积为10.82235公顷，东至人民路、南至方浜中路、昼锦路、西至安仁街、光启路、北至福佑路。该地块向西贯通豫园商圈，向东则连接起外滩，纳入整体开发后，福佑路地块将于现有的豫园商城、外滩金融中心、以及豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、休闲、旅游、娱乐、居住等诸多功能。

福佑路地块地上出让宗地总面积 100,272.9 平方米，地上总建筑面积不超过178,540.14 平方米，其中商业建筑面积不超过38,700.45 平方米，办公建筑面积不超过89,983.41 平方米，住宅建筑面积不超过49,856.28平方米。

至此，大豫园（豫园商城、豫园二期和三期、福佑地块+BFC金融中心）的商业面积超40万方，届时是商业最大的商业集群之一。此前豫园股份拿下了豫园二期和三期，分别新增了4.9万方的办公和13万方的商业。

豫园股份方面表示，福佑路地块项目纳入到大豫园片区整体建设之后，大豫园片区将被打造成为一个极具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，并形成大豫园片区东方生活美学集聚地的布局。