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撰文/高天

从2020年的4家商业项目新开，到2021年的14家，再到2022年15家……可以看到，在2020年完成商管公司独立上市的“突破”后，华润万象生活跨越式提升市场供应，目前已经进入高速发展的稳健阶段。

2021年年底，华润万象生活更全面定位了三条主力产品线，在原有的万象城和万象汇基础上新增了融合城市精神文化的潮流策源地的万象天地，2022年全国首个万象食家在深圳开业。华润万象生活变得更加“丰富”了。 

同时，在轻资产的战略扩张下，华润万象生活持续提速。据联商网零售研究中心统计，2022年华润万象生活新开商业项目高达15个。最标杆的万象城产品完成了不少区域的首进，比如海南岛上的首座万象城在海口亮相，南昌的首座万象城，福州和武汉两个城市也迎来了万象城，上海和南京也首次迎来了万象天地。

轻资产布局上，2022年华润万象生活在全国共开拓了13个轻资产商业体，分别是：太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门磐基中心、厦门磐基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京总部园区项目、阿里巴巴武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新玺项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运中心。

2023年的供应情况上，华润万象生活将投运12个商业项目，包括了兰州万象城、北京西三旗万象汇、重庆万象城二期、长春万象城、北京西北旺万象汇、宜宾万象汇、杭州城北商业项目、杭州中心、温州鹿城老港区商业项目、南京燕子矶商业项目、昆明万象城、无锡滨湖万象汇。

兰州万象城

开业时间：2023年4月

建筑面积：15.6万方

兰州万象城是首个辐射甘青宁地区高端定位的城市综合体。该项目地处兰州市核心地段东方红广场，购物中心建筑面积约16万平方米，项目规划及建筑设计由美国RTKL建筑事务所担任、英国贝诺建筑设计咨询公司负责室内设计，融合兰州本土文化元素，给商业带来独特地域魅力。

项目预计引入300余家品牌，如新锐前沿的活跃品牌，打造多元风格的时尚体验；高规格的影院、超市、书店，立体化的呈现高端品质生活；形象与人气俱佳的餐饮品牌，打造生活与格调的美食高地，将呈现兰州最具吸引力的国际风尚品牌矩阵。

比如西北首家喜庭海鲜自助，兰州首家一绪に寿喜烧、王品牛排、牛角烧肉、姜虎东白丁、梨花、泰香米、烹小鲜、manner、ROIIN用心、白食深夜食堂、杨记隆府、厨子下山、月满大江、鱼酷，凑凑首家驼铃主题KTV店等。

重庆万象城二期

开业时间：2023年5月

建筑面积：9.9万方

重庆万象城二期预计于2023年5月呈现，项目集国际奢侈酒店、超甲级写字楼、商业mall、开放街区、城市高端住宅于一体，项目将接驳轨道交通，并着力打造城市开放艺术景观公园，汇聚城市高端潮流、独立设计、特色餐饮等业态。

据悉，购物中心建筑面积达10万方左右，经营楼层为6层，店铺数量达300个。重庆万象城二期汇聚城市最顶级运动、潮流旗舰店、城市独家独立设计师及先锋潮流品牌，将成为城市最多选择的餐饮目的地，并开放城市唯一艺术景观公园，全方位构建创新消费场所。

待二期落成后，与一期整体将呈现54万平方米超大体量的TOD城市高端综合体。

长春万象城

开业时间：2023年7月

建筑面积：15万方

作为重奢商业的领军品牌，万象城始终代表着国内顶级消费的潮流风向。长春万象城是华润万象城布局东北的第二座顶级购物中心，是传承品牌高端商业精粹，以零售、休闲、娱乐、餐饮等多种功能为城市打造包罗万象的商业空间。

该项目整体商业面积约17.6万方，主要包括地上7层、地下5层。涵盖国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、精品超市等多种业态，同时引进世界一线奢侈品牌，汇聚城市高端人群，相信未来将成为现代长春对话国际的时代名片。

此外，该项目在在地理位置上的优势也非常明显。位于人民大街与解放大路交汇东北角，是“三城两区”核心区域，地处中央服务功能带，为城市绝对核心区位。该地块距长春市交通枢纽人民广场1公里，距长春站3.5公里、长春西站10公里，紧邻长春市核心主干道人民大街、解放大路，拥有长春市优质的商圈商务配套、生活配套、教育配套、景观配套等，交通便利，配套完善，土地条件优质。

杭州中心

开业时间：2023年12月

建筑面积：8万方

杭州中心项目东至中山北路，南至省电子信息地块，西至展览东路、毗邻省科协大楼，北至环城北路，地铁武林广场站上盖项目。总用地面积约2.25万平方米，总建筑面积约23.9万平方米，建成后主要用于高档商场、超五星级酒店和甲级写字楼。其中，地上建筑面积约15.17万方，商业面积约7.5万方，酒店面积约3.6万方，办公面积约4.07万方；地下建筑面积约8.73万方，地下商业面积约1.28万方，建筑密度59.78%，机动车停车位预计1181个。商业部分主要位于杭州中心的底部，地下2层、地上8层。

开业后将是集四季酒店、购物中心、双塔可售不动产为一体的市中心地标型TOD城市综合体。项目的设计概念源自于杭州的山水意型，在建筑的立面与室内空间构成上呈现古典中国画的“宝石流霞” 、“亭台楼阁”、“西湖水面”，创造诗意，并具有古典韵味的现代商业综合体场所。中区则设有以人性尺度为核心的休闲飘台，同时以首层旗舰店空间打造全新地标，将休闲与生活方式零售融为一体。

昆明万象城

开业时间：2023年12月

建筑面积：13.5万方

昆明万象城位于昆明市官渡区，占据主城-新城联接枢纽，购物中心总建筑面积约14万平米。项目采取空间串联手法，将50亩社区公园绿地空间与建筑特色退台、屋顶花园商业形成有机组合，构造特色消费场景。

昆明万象城锁定品质中产阶层，以提供高品质生活方式为基础目标，力求打造“全要素美丽殿堂”、“新奇体验目的地”、“妙趣话题发声场”，焕新城市商业品质。

据悉，昆明万象城定位M2轻奢级别，将与昆明恒隆广场的高奢定位形成差异化经营。