来源/商业地产志

撰文/Violet

近期，黄浦江边的一场「正大滨购市集」在小红书很出圈，我也专门去凑了个热闹。

人头攒动的火热现场，一场「年轻分子」的fancy图景，在充满阳光的盛夏滨江旁热闹展开。

在中国的商业历史上，上海正大广场有着特殊的地位。

不论是黄浦江畔、东方明珠旁得天独厚的地理位置，又或是彼时创记录的25万方超大体量，都标志着它作为中国商业里程碑之作的超然地位，也因此，正大广场成为了诸多上海人心中的商业白月光。

20多年来，正大广场与其背后的正大集团步履不停，以「正大广场」与「正大乐城」两大产品线，陆续布局了上海、合肥、洛阳、乐清等多个内地城市。

作为创办于泰国、业务遍及全球的百年跨国集团，正大集团业务领域广泛、复合背景突出，大到文商旅结合，小到泰国元素的应用，都具有鲜明的品牌特征。

与正大商业7-8月主题语#Shine Together（2023年全年的主题为TOGETHER）给人的直观画面感几乎无缝重叠，我也从这场市集中得以窥见这个穿越周期的企业身上，那种充满阳光的少年气。

我想，要做长期主义的好商业，这股少年气或许是项目的精神根基。

01

滨购市集登陆滨江水岸

多元夜市容纳「世界之大」

2023年，「上海夜生活节」携「夜上海，相见不晚」主题强势回归。

在此背景下，上海正大广场打造的「正大滨购市集」应运而生，以紧靠陆家嘴滨江的富城路为核心坐标，在陆家嘴一线夜景和滨江水岸打造了长达230米的夜间图景，于6月30日至7月30日期间的每个周五晚及周末日持续引燃水岸商业氛围。

该活动由浦东新区商务委员会指导，中国（上海）自由贸易试验区管理委员会陆家嘴管理局、浦东新区陆家嘴街道支持，富都滨江休闲街、上海浦东香格里拉大酒店协办。

作为上海首个水岸联动步行街市集，正大滨购市集的诞生可谓集齐了「天时」和「地利」。

但我认为，其热度长久持续的背后，是正大广场「世界之大，尽在正大」这一精神内核的延续，以及衍生出的宏大规模、特色主题与多元内容的表现形式，才是让TA能够相对成功实现差异化、在上海滩众多高品质的市集中脱颖而出。

1. 规模宏大：长达5周的夏日狂欢，6700㎡的燃情空间

作为上海最具规模的国际化夜市，正大滨购市集的规模早已不局限于单纯的空间定义，而是涵盖了时间、空间、参与品牌三个维度。

时间方面，滨购市集举办时间从6月30日至7月30日，以为期15天、横跨5个周末的时间维度，点燃盛夏热情；

空间方面，滨购市集不仅有沿黄浦江畔长达230m的活力水岸，更有超6700㎡的整体空间，为活动开展提供了足够广阔的空间载体；

100余个品牌的热力集结，则以极为丰富的品牌容量为市集内容带来了无限想象。

2. 多元内容：国际背景深度加持，市集游园动静皆宜

在正大滨购市集中，特色美食与潮流文创，是最为鲜明的两个主题。

一方面，正大商业集结正大食品、Cafe MUJI、美团X eat n work、盒马夜肆等品牌提供最为地道的美食享受；

另一方面，上海迪士尼商店陆家嘴旗舰店、玩具反斗城等文创品牌则提供最为新颖的潮流好物。

其中最让人眼前一亮的，无疑是泰国国家旅游局上海办事处的出现。

2023年，泰国旅游局针对中国市场全新推出「游泰国越玩越开心」的活动主题，并以5F（Food，Festival，Fighting，Fashion，Film）新概念来全方位展示泰国旅游魅力和优质服务。

正大滨购市集首周即以东南亚主题展的形式，汇聚来自泰国的有趣产品，消费者不仅可以品尝热带珍果、挑选异国文创，更能全方位感受异域风情。

同时，开街首日，国内第一支以公共空间表演艺术为核心的现代剧团，带来了乌镇戏剧节的年度热门剧目——绿野仙踪，为消费者打造了独特的沉浸式打卡体验。

现场以动静结合的方式，进一步扩容了市集内容和感受的丰富度，带来了更为全面的多元感受。

3. 特色主题：深度链接沪上社群，周周不同各有惊喜

近年来的商业活动中，社群的影响力愈加凸显，兴趣所产生的联结力量极为可观。滨购市集即从此出发，在每个周末为大家带来不同的社群活动与节目主题。

以6月30日动感之夜内容为例，一方面，滨购市集在西区舞台奏响爵士舞曲、DJ舞台开启电音碰撞，以音乐传递年轻态度；

另一方面，英伦凯旋DGR全球绅士骑行俱乐部、ELECTRA XAllbirds骑行俱乐部、索康尼跑团等社群的参与，也让市集内容所传递的新型生活方式，以更为直观、易于感受的方式呈现。

这不仅是正大商业以市集承担城市功能、成为第三空间方面的首次尝试，也展现出了商业与社群进行深度联结、传递年轻生活方式的更多可能。

据悉，正大滨购市集后续还将迎来露营主题、嘻哈主题等多个主题，并有更多知名俱乐部陆续现身，为消费者呈现了解当代青年生活方式的最新图鉴。

从规模巨大的市集空间，到周周不同的叙事主题；从链接社群的青年力量，到东南亚主题的国际特色，正大商业在滨购市集的身上，再一次体现出了商业世界的包罗万象。

除了令人眼前一亮的滨购市集，上海正大广场年内还将迎来大动作——乐影城上海首店即将盛装启幕。

在乐影城面世前，将先行与海上音乐家俱乐部举办了一场不插电的音乐会，让消费者体会废墟的残破之美和烛光的温暖氛围，以音乐主题引起消费者对于环境保护的关注与思考。

*上海正大广场乐影城废墟烛光音乐会

活动所传递的治愈人心的力量、前沿的环保概念，与乐影城一直以来的追求不谋而合，也让我们越发期待它以电影产业链为起点，所打造的演艺空间新业态。

于正大广场而言，不论是滨购市集的包罗万象，还是乐影城的极致前沿，都是它越发年轻的具象表现，为我们展现出了它与时俱进、极具少年气的新一面；

与此同时，正大广场的变化也持续影响着区域气质，让原本偏功能性消費中心和金融中心的陆家嘴，成为了链接文化和情感的新中心，促成了区域的新改变。

02

多城联动夏日狂欢

「青春活力」引领理想生活

作为正大商业7-8月#Shine Together活动主题的重要一环，上海正大广场滨购市集为我们展现了正大集团越发年轻化的新一面。

在清晰的主题策划之下，乐清正大广场、合肥正大广场等项目以各具特色的精彩活动，进一步展现出了正大商业对于#Shine Together主题的挖掘能力以及对于「青春活力」的深度思考，提供了极具在地属性的新答案。

乐清正大广场：夏日冰雪季全面启动，传递盛夏清凉活力

在南方城市，冰雪总是略显奢侈。

乐清正大广场从城市特点和夏日主题出发，结合首届冰雪季启动时点，积极引进两大冰雪主题商业，并于7月迎来了元冰魔方滑冰场 （乐清首家超300平室内滑冰场）开业，打造亲子游玩宝藏地，激发清凉消费活力。

*乐清正大广场全新开业的元冰魔方滑冰场

除了借助城市级盛事强化项目冰雪属性，乐清正大广场还通过发挥商业的公共性和公益性，将自己打造为最为闪耀的城市之星——邀请花样滑冰冠军秦贝贝莅临现场，推广冰上运动；在冰雪剧场开展儿童汇演，彰显童心恣意；开展暑期助学行动，传递夏日清凉。

同时，更有为期2个月的冰雪总动员（冰上曲棍球&冰壶挑战赛&障碍滑冰赛），集结全城冰上爱好者，将活动的氛围感和体验感深度延续。

洛阳正大广场：「正青春，活力季」如约而至，街头篮球赛热力无限

不同于乐清正大广场的以冰破题，洛阳正大广场从项目特色出发，以「正青春，活力季」的主题进一步强调项目的年轻属性。

7月下旬，第二届「正青春，大灌篮」街头3V3篮球赛将于洛阳正大广场准时登场，该活动由洛阳正大广场主办，洛阳体育局、洛阳篮球协会指导，熊猫篮球公园（场内商户）承办，预计以持续6天的热血篮球IP赛事升高夏天「热度」，打造洛阳篮球爱好者聚集地，进一步树立「青春友好型商场」形象。

*洛阳正大广场「正青春，大灌篮」街头3V3篮球赛现场

同时，洛阳正大广场还将引进专业脱口秀团队，打造正青春·小剧场，以欢乐氛围带动晚间人气，打造线下戏剧聚集地；

项目还联动场内商户ARK，开展正大青年极限滑板挑战赛，鼓励年轻人拥抱爱好、挑战自我；

更有麦田童话万人画展，使更多人在画作中抒发青春畅想，与项目多面「人设」进行情绪共鸣。

合肥正大广场：恐龙乐园放肆嗨玩，多重优惠畅享一夏

2023年暑期档，合肥正大广场邀请全城消费者一起「WE！出来玩」，以全城独家室内恐龙乐园作为核心锚点，结合场内娱乐、餐饮业态，推出嗨玩/吃货黑卡，以「活动+商户」组合拳引爆暑期客流。

*合肥正大广场

徐汇正大乐城：解锁水上清凉体验，人气好店齐开精彩不断

徐汇正大乐城引入台湾知名室内主题乐园品牌「汤姆熊欢乐世界」旗下的空气城堡，打造奥斯丁水上乐园，为消费者带来解锁夏季游玩的清凉体验。

*徐汇正大乐城奥斯丁水上乐园

更有成都排队王杉姐老火锅、常年霸榜的东发道茶冰厅、AJIYA日式炭火烧肉、群鹦说少儿主持表演艺术中心等品牌持续入驻，以品牌矩阵的持续升级带来更丰富的消费体验。

*徐汇正大乐城网红新店东发道茶冰厅

*徐汇正大乐城即将开业品牌杉姐老火锅效果图

总体而言，正大商业在#Shine Together主题下铺排的一系列活动，不仅在夏日主题上做到了深度契合、有的放矢，同时也在体现项目特色、实现在地融合方面做到了和而不同、各有特色，进一步展现了正大集团的青春活力面貌。

这种扑面而来的「少年气」，不仅在正大项目的活动风格中有迹可循，也在正大集团发展脉络中愈发清晰。

03

布局5城已落7子

「地标担当」重塑城市价值

回顾正大集团的商业版图，其「百年集团」和「国际背景」两大特色尤为突出。

1921年，正大集团由华裔实业家谢易初、谢少飞兄弟在泰国创办，在中国以外称作Charoen Pokphand Group（卜蜂集团），迄今已经历百年风雨。

作为世界上影响力最大的华人跨国公司，正大集团业务遍及全球100 多个国家和地区，已成为疆域遍布全球的现代化商业帝国。

百年商业沉浮，让正大集团早早洞悉城市核心的价值。

也因此，正大集团作为最早进入中国的一批国际化企业、0001号外资企业营业执照的持有者，积极布局商业地产，以上海正大广场开始了全国的进击之路，打造了一批地标担当。

发展至今，正大集团已打造出正大广场和正大乐城两大产品线，并于中国布局5城7个项目，其产品线规划和项目如下??

正大广场：立足城市核心区位、背靠正大集团资源，以家庭生活为布局中心，致力于打造多功能的生活场所。现已布局上海正大广场、乐清正大广场、洛阳正大广场、合肥正大广场；

*上海正大广场

正大乐城：主题性社区商圈，以全方位服务体验打造触动人心的社群互动生活场所。现已布局上海徐汇正大乐城、上海宝山正大乐城、无锡正大乐城。

作为中国商业地产的启蒙者，正大集团不仅有敏于常人的眼光，能够在中国早期入局、慧眼识珠，更有与时俱进的毅力，始终尝试保持年轻、走在潮头。

这股与生俱来的「少年气」，不仅是正大旗下项目立足的根基，也是整个集团持续向上、蓬勃发展的灵魂，在百年前就有迹可循。

百年前当年轻的谢易初飘洋过海，他还不知道所携带的小小几颗种子，会成长为怎样的参天巨树；百年之后，正大集团迎风而来，在中国所播撒下的种子更是早已落地生根，蓬勃生长。

未来，在中泰一家亲的大背景下，文商旅结合涌现出了更多机会，我们真诚期待，在新的赛道里，正大集团能够继续大展身手、延续百年荣光，以这难得的少年意气，继续开辟新的天地。