联商快讯：11月26日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复，成为首批消费基础设施REITs之一。

中金印力消费REIT招募说明书显示，中金印力消费REIT底层资产为杭州西溪印象城，整体建筑面积25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自开业以来，凭借稳健运营、区域深耕等优势，西溪印象城实现业绩显著增长。2022年营业额超过35亿元；2023年上半年营业额突破21亿元，创历史新高。

根据申报材料信息显示，印力集团承诺以不低于净回收资金的90%用于消费基础设施的投资，拟投向5个改扩建或新建购物中心项目，体现消费基础设施REITs改善消费条件，服务社会民生，服务实体经济的重要意义。

公开资料显示，消费基础设施REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一，资产规模大，市场化程度高，是投资消费增长的重要载体。在我国范围内，百货商场、购物中心等商业不动产具有投资金额高、投资回报周期长等特征，一定程度上限制了行业的发展。截至2022年末，我国存量购物中心数量超过5500家，体量超过5亿平方米。

成立于2003年的印力集团是我国领先的消费基础设施投资与运营管理企业。截至今年年中，印力集团运营管理项目164个，遍布全国53个城市，全口径管理面积超过1200万平方米，在管项目估值规模超过1000亿元。