出品/独角Mall

今年，是华润万象城系商业开业爆发期。

上半年，开出武昌万象城（5月18日，25万平方米，M2）、常州万象城（5月30日，15万平方米，M2）、贵阳万象城（7月13日，16万平方米，M2），12月，西安万象城（12月9日，15万平方米，M1）、长沙万象城（12月18日，26.7万平方米，M2）、郑州郑东万象城（预计12月，24万平方米，M1）也将入市。

上周，长沙万象城官方宣布，项目将于12月18日正式开业。

按官方消息，项目总建面约26.7万平方米，引进了423家品牌，其中首店超170家。

还有跨五层室外飞天梯以及约440米临街展示面。

长沙万象城品牌情况如何？能与河东抗衡吗？

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临近双地铁

超170家首店

2021年初，华润置地旗下公司以底价37.2亿元，成交楼面价6800元/平方米拿下长沙河西一宗地块。

地块要求开发建设集中式商业购物中心，其中自持商业建筑面积不少于15万平方米，自持时间自竣工验收之日起不少于10年。

彼时华润官微透露，该地块规划建设万象城商业综合体项目，这是华润置地首次在长沙布局万象城系商业。

关于项目是M1还是M2，也在相当一段时间内，成为市场热议的焦点。直到项目确定M2档位，才尘埃落地。

资料显示，长沙万象城总建筑面积约26.7万平方米，位处岳麓区银盆南路与桐梓坡路交汇处，与地铁4、6号线换乘站六沟垅站相接，交通便利。

除华润旗下悦玺外，周边亦有桐梓坡小区、杏林小区、万利新村等住宅区，还有中南大学湘雅三医院、中南大学湘雅医学院等公共资源。

项目通过“云端盛筵”“徜徉绿谷”“封面空间”三大区域，营造城市品质生活目的地。

·云端盛宴：首店占比超50%的全球美食集合。

·徜徉绿谷：引入约30+品质社交餐饮，10+首进品质轻餐品牌。

·封面空间：演绎“破界”和“探索”的潮流态度，以极具辨识度的建筑美学、特色零售业态组合及城市潮流事件话题度，打造“城市封面”。

临近项目开业，长沙万象城官方也陆续对外公布品牌信息。官方公众号显示，长沙万象城将带来423家品牌，其中超170家品牌为首店，不乏华中首店、湖南首店、长沙首店。

具体来看，

全国首店：文悟IP集合店、butlab全国首次主题店、本来kids、NIKEKIDS L2-ELEVATE全国首店、YOOWAY等；

华中首店：金泰兰、ALFIR、muabomb、马克图布、JEJUIZAKAYA、CALL ME PANDA、PENCE、宠胖胖等；

湖南首店：漢舍川菜馆、三出山、南棠馆、白玉串城、吕氏疙瘩汤、黎明屯、边上长江、同仁四季、八合里、银耳苍湳、MARKGRAF、焰请、高越越、白石的深夜食堂、CRAZY ONES、蚂蚁洞、moskve、陕王爷、蔡林记、HOT CRUSH趁热集合、万象影城IMAX、空境派对KTV、KANGOL（快闪店）、UNDERBOBO、国际蓝孩、GANT、FLUFFY MARKET、福录等；

区域首店：渔色美学料理、九色云、SPACELAB失重餐厅、Ole、大人糖、X11、OCE、FLOWER POWER、OVV、SNIDEL、AIVEL、lululemon等。

就品牌来看，长沙万象城开业，将贡献众多首店品牌，能够为周边消费者带来更多新鲜感。特别是餐饮首店占比高，对消费者有很强的吸引力，能够迅速热场。

另外，在空间建设上，项目以长沙“山水洲城”的城市自然特质，打造了衡岳山泉、层岩叠瀑、洞庭平湖三大景观组团，将西侧的下沉庭院，中段的台地花园、水上秀场，东侧的地铁广场串联起来。

同时，项目打造的长沙首个横跨五层的室外飞天梯，形成三首层开放空间。

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超70万平方米

长沙河西再造商业中心

近几年，梅溪湖、洋湖、滨江三大板块齐头并进，长沙河西建设如火如荼。

新城区建设，人口也会逐渐向新城涌入，相配套的商业也会呈现新格局。

就今年来看，长沙河西商业项目一个接一个开业，已开出观沙岭招商花园城、月亮岛天街、望城才子汇、京东Mall，加上将开的长沙万象城、保利时光汇（12月21日开业），总体量74.5万平方米。

大型商业综合体的不断涌现，将长沙河西商业推向一个新的高度。

相较以往河东一家独大的格局，河西商业逐渐发展起来，使得长沙城市商业发展格局更加平衡，为河西居民的消费带来更多便利。

至于河西是否能如河东IFS一样，打造一家高奢商业，目前来看，还没有这个条件。但是随着河西发展，也有可能出现长沙万象城提级情况，毕竟华润商业总是会先等等。