吴云前：百富榜上的草根传奇
来源：
2009-11-16 13:17
虽然行事低调，但吴云前开发的商业地产——大连“百年城”，却是东三省赫赫有名的高端商场，其知名度不亚于上海恒隆广场在长三角的分量。
17岁只身出外闯天下的吴云前，年仅38岁就登上百富榜，他用他的商界人生，演绎一出温州人创业的“草根传奇”。
（一）
无论走多远、离多久，吴云前身上始终留着鲜明的“温州人”烙印。
他在东三省开发的连锁商业地产项目，叫“温州城”；他集结大量在外温州人的人脉与财力，形成共同的“温州人”资源；他向外推介的，是温州制造的温州名品……就像他离开温州20多年后的今天，一口地道的东北话里仍会不经意地漏出几声乡音一样，他的根在温州。
目前，吴云前的工作重心，从东三省移到皇城根下。他用“二次创业”来形容此番奔赴京城，怀揣着的却是壮志豪情。
在京城，吴云前一口气圈下30平方公里的土地，要打造一个“百年汇”。吴云前说：“这个方案五年前就开始酝酿，希望打造成一个类似上海新天地的复合型、成长型都市街区。所谓复合型，就是集商住、购物、休闲、娱乐等多种功能为一体；所谓成长型，就是预留出足够的空间，来不断填补其功能。”
现在，作为“百年汇”项目之一的服装产业园区已经初步成型。而此项目的最初构想，同样来自于温州老乡。“在北京木樨园，聚集了很多我们温州老乡，他们手里有3000多个服装厂。但都规模小、档次低，甚至有很多是违章建筑。我要做的，就是建立服装基地，进行产业整合。我请了新加坡的设计师做总体规划，现在已有20多家服装厂搬进去了。”
（二）
“百年汇”、“百年城”……吴云前开发的项目都被冠上了“百年”的前缀，让人很自然地联想到要把事业发展为“百年老店”的寓意。
吴云前却笑言，这只是个巧合，当然也确实是个好兆头。1999年，29岁的他首次独立运作商业地产项目，恰逢大连建市100周年，便顺势取名为“百年城”。投资7亿元的百年城，是当时大连市政府的重点项目，时任市长的薄熙来对之寄予厚望，把它比喻为“大连的瞳孔”。2002年，“百年城”正式开业，一跃而成大连的“时尚地标”。
对高品质的极致追求，是吴云前决胜商业地产领域的个性之一。他打造的“温州城”，同样把这一个性表现得淋漓尽致。“一个有中央空调和扶手电梯，却可以讨价还价的购物中心。”这是吴云前对“温州城”的描述。颠覆传统，却恰恰是吴云前的个性。
“我们采取了逆向思维，低端不低档、做大小生意。”从2000年开始，短短5年内，他把“温州城”开遍东三省的中心城市：大连、沈阳、长春，并有意把“温州城”的标签贴至全国，达到200万平方米的商业地产面积。
而温州同乡，依然是吴云前的坚强后盾。以长春“温州城”为例，温州同乡占据长春“温州城”半壁江山，温州服装也正是 “温州城”的主打产品，由于温州商人的带动，“温州城”的出租率始终保持100%。
（三）
对于此次金融危机，吴云前看得比较平淡。他认为做生意时刻有风险，这无关有没有金融危机，要稳稳地把好舵，需要智慧、眼光、耐力、团队精神……
这番见解，在他的奋斗经历中可见一斑。
2002年，“百年城”开业后曾一度遭遇资金困境，甚至影响到企业的财务运转。有人劝吴云前出售商场一楼的黄金商铺，盘活资金以解燃眉之急。但一旦出售一楼商铺，未来势必难以控制“百年城”的高端品质。是壮士断腕，还是剑走偏锋？最终，吴云前硬是扛下了这道坎，多方筹资涉险过关。
他人生赚得的第一桶金，正是在坚守中获得。
17岁那天，他跟父亲借2000块钱，去青海投奔一位亲戚。在青海湖边一个小小县城里，他开了自己的裁缝店。但他的店前门可罗雀。他孤零零地守了几个月，直至等到一位难缠的顾客。这是位上海知青。他挑剔，小县城里的几家裁缝店都不愿意接活。但吴云前反倒觉得，这是个机会。他主动找到那人，提出不满意不收钱，硬是把呢大衣的活儿揽下来，还专程去兰州找呢料……等到交货的时候，上海知青也经不住竖起大拇指。这个不满18岁的小伙子，从此在县城打响名气、站稳脚跟，第二年他便揣着赚到的1万元钱，去了大连，开始办服装厂、做布料批发、纺织品贸易，直到进入商业地产领域。
如今，他在大连又准备开发一个新的商业地产项目，位置就放在大连最繁华的街区。正如他所说，金融危机对他的影响，真的不大……
人物名片
吴云前，1971年出生，乐清人，现为大连百年城集团有限公司董事长，大连温州商会常务副会长。17岁开始只身闯天下。2005年，他更被评为“大连十大年度经济人物”。
（温州日报 张佳玮）
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