联商网消息：5月26日晚间，新疆友好集团发布公告，宣布与奎屯宏源时代物业服务有限公司(以下简称“宏源时代物业公司”)就公司租赁开设的位于新疆维吾尔自治区奎屯市的超市项目(以下简称“该项目”)签订《合同终止协议》，提前终止双方签订的《租赁合同》。

友好集团方面表示：提前终止上述《租赁合同》，终止该项目的租赁经营，有利于公司规避经营风险，避免该项目持续亏损给公司经营业绩带来的不利影响。因该项目前期发生的长期待摊费用尚未摊销完毕，提前终止经营该项目会影响本公司2017年度归属于上市公司股东的净利润约900万元。

据悉，2014年友好集团与宏源时代物业公司签订《租赁合同》，租赁位于新疆维吾尔自治区奎屯市阿克苏西路与团结街交汇处地下一层和地上一层共计7,771.21平方米的商业房产开设超市大卖场，租赁期限自2014年9月1日至2030 年8月31日，共计16年，租赁期间租金总额为5,195.12万元。

不过由于该项目开业以来销售未达到预期目标，持续亏损，为降低该项目的经营成本，缩短该项目的市场培育期，公司于2016年3月与宏源时代物业公司就双方签订的《租赁合同》签订了《变更协议》，将该项目租赁期内平均租金单价由2

每平方米每天1.14 元下调为每平方米每天0.70 元，由此将该项目租金总额由5,195.12 万元减少至3,027.74 万元。

尽管友好集团结合实际情况采取了降低租金单价、完善超市外区多业态经营等措施以期减轻该项目的经营压力，但由于周边超市业态竞争日益加剧，该门店客流量大幅减少，截至目前，该项目经营情况仍未能达到公司预期目标。

为避免该项目持续亏损给公司经营业绩带来的不利影响，友好集团管理层与宏源时代物业公司协商并达成一致，决定签订《合同终止协议》，提前终止对该项目的租赁经营。

本次提前终止《租赁合同》事宜已经公司于2017 年5 月26 日召开的第八届董事会第十八次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。

（来源：联商网）