联商网消息：历经政策指导、海内外企业巨额投资以及四通八达的交通部署，上海的天然“湾区”-浦江东西两岸日前开始实现长达45公里的贯通地图。不仅如此，浦江东南部的徐汇滨江-前滩-后滩三大滨江板块还将实现互联融通，构建起“国际化滨水休闲游憩带”。

集高端艺术、文化集聚和精品文化体验区于一身的徐汇滨江，除了沿岸已落成如西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆、没顶画廊等享誉全国的美术馆和艺术中心之外，还将与法国乔治·蓬皮杜国家艺术文化中心合作，在中法两国开展总计超过20次当代艺术展览与交流活动，这也是世界三大当代艺术博物馆的长期项目首次落户上海。

至2020年，徐汇滨江还将聚集起20座文化场馆，包括8座美术馆、4座公共艺术中心以及包含8座不同规模剧场的剧院群落。

图：徐汇滨江沿岸艺术场馆

而在政府政策规划下，后滩板块更聚焦于文化内涵和生态建设而非商业开发，从而打造真正意义上的民生共享型公共生态空间。

目前已建成占地面积相当于四个体育足球场大小的滨江湿地公园，而正在拟建中的近2平方公里的开放式大绿地“世博文化公园”，更将成为上海城区黄浦江沿岸的城市生态绿地，比肩纽约中央公园。

图：后滩生态湿地公园近景

值得注意的是，前滩位处主打文化产业的徐汇滨江和着力发展生态绿地的后滩之间的核心位置，被直接定位为“第二个陆家嘴”，以“总部商务、文化传媒、运动休闲”三大主要功能为重点发展目标，致力于打造成为一个集商业、办公、住宅、医疗、教育、休闲运动等城市功能齐全，并能够独立运作的宜居宜业的“生态型综合城市”，率先开创3.0版本的上海未来城市生活。

以城市综合体的形式组团开发的前滩板块，在由陆家嘴集团的主导下，与全球一线开发商美国铁狮门、香港置地、香港太古、怡和洋行、香格里拉酒店集团等合作，引入国际化资源和先进的开发理念，自带协同生态、功能性、国际化的先天规划优势，相对物理空间几近饱和的陆家嘴更具成长性。

前滩北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积.83平方千米，依托3座跨江大桥、4条越江隧道（1条筹建中）以及3条已开通的轨道交通（6号线、8号线、11号线），铸就了无“堵点”的板块交通极速网络，使得前滩至外环内任何一个区块的地面交通时间均能控制在30分钟内。便捷的交通优势在缩短空间距离的同时，也带来了更多的商业契机。

图：前滩板块规划效果图

在历经近7年开发后，目前，前滩已完成道路、管、河道、桥梁、泵站等全部城市基础设施建设；61万平方米、全线沿江的友城公园、滨江休闲公园、体育公园已落成开放；英式教育学校上海惠灵顿国际学校已开学三年，以及全科国际医院—莱佛士国际医院也在加紧筹建。至2019年，陆续将有包括上海第四高楼前滩中心、晶耀前滩、前滩企业天地等多个办公楼项目竣工交付，包括日本清水建设、全球最具规模医疗科技公司美敦力等中国区总部皆已经签约进驻，前滩的国际生态社区定位已趋于完整，一个上海的国际化新都心初具雏形。

就在今年，前滩的初个高端住宅项目：晶耀名邸低调开盘，而与此相配套的晶耀前滩作为板块的商业先行，也引起了市场的普遍关注。据悉，晶耀前滩的商业部分定位“零重量国际生活中心”，锁定“轻质生活”、“能量呼吸”、“情感温度”、“社交签到”四大关键词，从空间、品牌、运营多维度着手打造，目前已进入主力商户洽谈阶段。

图：商业直连地图，晶耀前滩未来规划效果图

值得一提的是，晶耀前滩由陆家嘴集团联合美国铁狮门打造，具有雄厚开发背景。作为国际化房地产开发商，美国铁狮门致力于打造国际标杆性作品，如纽约克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等备受瞩目的标志性建筑，对于作为上海前滩板块商业先行的晶耀前滩，铁狮门决意要做升级版的国际生活中心。

（来源：联商网）