联商网消息：盈石集团研究中心去年5月对国内购物中心的15个主流发展业态承租能力对比结果显示，小型医疗承租能力仅次于小型及中型专业专卖、人气餐饮、快时尚店业态，在一众主流发展业态中位列第五，平均租金达到了4至6元/平方米/天，拥有较强的承租能力。中型医疗业态中的高端品牌承租能力也略高于精品超市、大家电等主力店业态，发展前景良好。

据联商网&搜铺网研究中心最新统计，上海北京核心商圈部分优质铺位的高端医疗业态租金甚至达到了8至10元以上。但医疗业态在硬件上必须配置独立的医疗排污系统，加之在卫生主管部门申办医疗机构执业许可证有相当的难度，且医疗业态无论租金还是吸引力总体上仍不敌餐饮业态，这三大因素影响了医疗业态进驻购物中心的速度。

故购物中心内除了齿科和孕产护理已普及，医疗美容也渐趋增多积极进驻都会型之外，这三者均主要涉及非医保范畴服务，其中齿科独占购物中心所有医疗业态租户6成。其他医疗业态均只是小荷才露尖尖角。但近期，儿科门诊、中医养生、运动康复、社区门诊、宠物医院五类医疗业态由于分别涉及儿童、养老、运动、社区、宠物五大热点，故进驻购物中心的速度悄然提速（具体品牌及进驻项目见附表）。体检中心虽然已进入少量购物中心，但由于租金及业态组合等原因，绝大多数体检中心进驻综合体内的办公房裙房部分而非购物中心内。月子会所由于需要开窗故并不适合暗间众多的大盒子购物中心，故主要选择进驻街区型商业地产项目、宾馆及酒店式公寓。

综合门诊方面，除了一线城市CBD地区设有部分针对外籍及高端客户的高端中小型诊所外，数千平方米的大型综合门诊及各类特色细分门诊则主要进驻医疗主题Medical Mall，目前尚难以进驻普通购物中心。由于现代人心理问题日趋增多加之不涉及排污问题，预计心理咨询门诊未来或有望进驻社区购物中心中。

医疗业态进驻购物中心目前主要集中在消费多元化的一二线城市。就医疗业态进驻购物中心类型而言，除了医疗美容业态主要集中在都会型购物中心外，其他类型医疗业态均主要选择更便民的社区型购物中心和区域型购物中心。

就适合与医疗业态为邻的业态组合而言，中西药店（如网红颜值药店台湾分子药局）、个人护理店（屈臣氏和万宁）、健康保健食品、老年用品店、西点烘焙店、咖啡馆、便利店、水果店、花店、健康主题书店、运动服饰、美发、足浴是比较百搭的业态。儿童业态、宠物业态则分别与儿科门诊、宠物医院相关。

TIPS:如果医疗业态周围空间有限无法设置店铺，则可设置占地少可灵活排布在通道及边边角角的无人售货机矩阵（扫码销售SO EASY），具体设置售货机类型需考量相邻医疗业态关联互动性。

如今自动贩卖机覆盖零售品类不仅包括药品机、饮料机、零食机、票卡机，近期已扩展到果蔬机、书刊杂志机、玩具机、香烟机、雨伞机、丝袜机、小家电机、文具机、售酒机……甚至口红机、面膜机、鲜花机、服装机、成人用品机、大闸蟹机、龙虾机、生蚝机、鱼子酱机，乃至无人便利店、免费派送机趣拿营销体验机。无人售货机早已不再局限于销售成品，已掌握烹饪功夫进军餐饮业推出集加工与销售一体的无人自动售餐机：煮面贩卖机、橙汁机、冰淇淋机、咖啡机、快餐盒饭机、面包机、蛋糕机、汉堡机、披萨机、热狗机、薯条机、土豆泥机、烘山芋机、栗子机等等。进军娱乐服务业态推出自动商务拍照机、大头贴拍照机、抓娃娃机、电玩机、迷你KTV机、迷你健身跑步机、朗读机、按摩机等……近期纷纷推出的新型奇葩无人机令人脑洞大开。

（来源：联商网&搜铺网 郭歆晔）