联商网消息：去年拿下杭州望江新城商住地块后，杭州首个K11综合体项目于3月25日正式动工，并透露了最新的规划。

3月25日，杭港高端服务业示范区未来社区（杭州新世界项目）宣布正式开工。

据悉，项目总计划投资人民币230亿元，将在杭州首次引入K11艺术购物中心、瑰丽酒店、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅等业态，打造成集商业、办公、住宅及酒店于一体的国际都会综合体。

▲杭州新世界综合体项目效果图

新世界中国透露，杭州新世界项目紧邻地铁1、7号线，东临主干道秋涛路，西连“杭州城站”火车站，将在建筑及服务中融入艺术、人文、自然元素，打造集工作、娱乐、休闲、购物、居住于一体的生活生态圈。

其中最受关注的是商业部分的K11艺术购物中心。

杭州K11有何不同？

整个新世界项目总用地面积为11.6万方，总建筑面积76万方，其中K11艺术购物中心规模在10万方左右。10万方的大体量规模在新世界看来，是杭州K11项目的一大亮点之一。

▲杭州K11艺术购物中心效果图

同时，新世界方面透露，杭州K11将呈现无障碍的立体交通，即用下沉式广场设计，负二层直接连通地铁；室外K11艺术连廊也将连通2个地铁站，呈现地下、地上多首层设计理念。

在设计理念上，除了国际化之外，K11将会在细节上钻研，充分尊重与结合杭州历史文化，打造成园林式的K11。

此外，杭州K11会打造大面积户外开放空间，如K11艺术连廊、K11下沉式中厅广场等。其中艺术连廊将参照纽约中央公园进行设计，融入艺术元素，将艺术小店及潮店搬进去；沉式中厅广场落成后，会策展文化艺术展览、跨年活动、户外音乐会，成为杭州人过节娱乐的新去处。

港资入局 杭州商业新格局

近年来，港资房企内地投资热情高涨，以新鸿基、恒隆、新世界、九龙仓等为代表的明星港企纷纷加入热门城市的地块争夺战，杭州便是极具代表性的例证。

除了望江新城新世界项目外，恒隆的百井坊地块和新鸿基&平安联合体的江河汇地块也具有代表性。加上已经开业的嘉里建设的嘉里中心项目，几大影响力的港资企业都已经进入杭州（目前仅剩九龙仓和太古地产未进驻）。

有一种被普遍认可的观点是，杭州商业能级的提升是外来开发商集体做出的贡献。从华润到龙湖、大悦城、宝龙、印力等等，每一家都视杭州为战略重地并加以深耕，打造了一座座区域地标商业体。

这其中，不乏日渐活跃的港资发展商身影，新鸿基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年来密集落子杭州，给杭州商业带来了新鲜的血液和活力，成为杭州商业势力的重要一极。

当然除了港资，杭州还有凯德、永旺等其他外资开发商留下的痕迹，他们也为城市的商业繁荣做出了一定成绩。

不远的将来，恒隆广场、k11、IFC（或apm）等商业明珠将陆续闪耀在杭州城市的夜空，而由这些都会型地标商业体撬动的板块价值和绘制的商圈图景更是不言而喻。

（来源：联商网 陈宁辉）