3月4日，全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联在2021年全国政协十三届四次会议时提交「关于优化物业管理服务营商环境 促进服务业高质量发展的建议」的提案。

提案主要围绕中央10部门联合制定的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，针对内地物业管理行业现存的有待改进的问题，譬如行政主管部门间协调性和政策支持力度有待加强、物业管理费市场定价尚未完全放开等，提出优化物业管理服务行业营商环境的相关建议。

郭炳联委员认为，可考虑成立统一的监管机构，进一步厘清行业管理权责；灵活处理物业管理项目重建和改造的补贴单位，以提升企业投资积极性。

同时，建议采用行政主管部门统一管理、通过地方税收支付而非由物管费再摊分的公平收费模式，进一步落实《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，逐步放开物业服务价格的相关限制，促进物业管理行业更高质量发展。