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主题:在小区开个便利店寻求帮助

 
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 积分:36  金币:17
 发表于 2012-12-09 23:09 | 只看他
楼主

悬赏金额:1个金币       已解决

一个小区,住满860户,现在估计有500多户,只有一个出入口,没有竞争店,这样做起来大概一天多少营业额?

多谢了!

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a771100

 积分:1930  金币:868
 发表于 2012-12-15 20:37 | 只看他
2楼
RE:在小区开个便利店寻求帮助
[最佳答案]

1、统计调查出当地同等类型便利店烟草销售占比,同等类型是指小区立地条件基本相近似,消费人群结构相同,消费习惯等等,总之尽力要趋同的类型,非同类型不能照搬。这个数据要在本地做大量的调查统计,此外,店铺的商品种类要基本“齐全”,否则意义不大。我说的仅仅是个人所做的所谓便利店。大型连锁便利本身不必要做这个工作,直接从历史数据调出即可,误差不会很大,要有误差也是便利店专业人士的为引诱人加盟开店故意“欺骗”而已,内部人士即使不看数据,一眼基本就可看出销售额大约是多少。以个人的小店为例子,我们假设烟草销售占全店比例为30%。那么,烟草销售额的三点三三倍即为全店日营业额。

2、日烟草销售额的估计,与所覆盖地区的地区、人群有关,全国的数据说明,低收入人群的烟草销售额比较稳定,吸烟人数比例大大高于发达地区与高收入人群,详细的计算可以对门店覆盖范围人群做细分,不详细的计算也很简单。就假设为一般的情况,按照当地的数据平均即可,全国来说,平均烟民为3亿多,占人口的1/4强,怎么计算,去当地的烟草部门查询即可有具体的数据,烟草为国家控制,数据基本很准。吸烟人数的日消费量几年以前是16根/日,即使现在,基本也误差不大。这样,你门店覆盖多少人,根据总人数与人群细分,就可以知道有多少的烟草消费总量,有了总的烟草消费量,结合门店所能占的量,就知道本店烟草消费量。具体究竟占多少,一地一地的情况,我所知道的地方,假设门店唯一,烟草消费可占消费总量的三分之一强,有些达到一半。

3、事实上并不需要如此复杂,如此计算只是从不同角度对消费额预估(当然是越准确越好)。再结合其它不同的办法估计,四五种办法算术平均一下,得出的门店预计日消费额与实际日消费额误差并不大,如果很大,只能是了估计人员的水平不行,或者说在方法的运用上犯了错。有人会说,统计不能考虑到特殊立地条件特殊人群,这是不对的,科学的统计,本身就已经考虑到这些的,所有学习过统计学的都知道这一点。

4、大概就是这样,但其实说了等于没有说,因为说了,大部分人也不会辛苦去做。对于深思熟虑,做好准备的人来说,开店是可以赚钱的,如同从地上捡起自己不小心掉了的钱一样的自然,因为他知道,钱就在那里。

2012-12-17 14:17被设为骨贴,积分加20,金币加4

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J丶唯一

 积分:36  金币:16
 发表于 2012-12-10 20:49 | 只看他
3楼

我也想开一个,最近一直在便利店之友泡着呢,多学些经验。

你这个就一句话,也没标什么图片,没有当地的说明,大大们很难帮你分析。

我个人觉得你尽快开起来抢占商机不错。

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a771100

 积分:1930  金币:868
 发表于 2012-12-10 21:20 | 只看他
4楼

1、这个问题其实很有意思,但没有人回答。

2、销售额=户数x户均便利店消费额x比率。这是我个人的公式。

3、户数是好说的,大概数一数总数得出来,户均在便利店的消费额,可以用当地的社区客单价来代替,然后将户数换算成人数即可,比例这个很不好说,一个类型的社区与另一个类型的社区完全不同,即使在一个城市,也相差很远,这是有事实依据的。并且销售额的多少,与店铺的定位也有关,卖的便宜,销售的东西适合且齐全,销售会上去点,这个也有事实的依据。简单一点的推算,你可以用本市的客单价代替社区客单价,虽然并不准确。社区型店的比例,北方四线城市按20%计算为宜,适合不适合你那里不知道。

4、非要说一个数字的话,按照你说的,500多户,按照500计算,客单价按8.5元计算,比率按照2成,数字为850元/天。至于这个850元/天合不合适你那里的情况,还需要通过另外不同的计算方法来调整平均,这样得出的数字才比较客观。比较能行的办法是通过烟草销售额倒推,这样比较准确一些。怎么推,不多说了。

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a771100

 积分:1930  金币:868
 发表于 2012-12-10 21:30 | 只看他
5楼

我个人觉得你尽快开起来抢占商机不错。----------------------不好意思,我不想争论,但不得不说几句:

1、能抢别人早抢了,聪明人多了。新区稀少店铺的唯一原因不是人们发现不了商机,而是赚钱太难了,成本太大了。

2、占点是可行的,但占点是公司长期行为,但目前的现实是,个人占点风险巨大,长期也很难把握。

3、愿望是美好的,现实是残酷的。商业不是想象。

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 积分:36  金币:17
 发表于 2012-12-10 22:03 | 只看他
6楼

在深圳的,一个月3500块租金

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Nile

 积分:4584  金币:3525
 发表于 2012-12-11 10:06 | 只看他
7楼
还要看很多东西的

---------------------------------------------------
具大胸襟,爱小零钱
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组合

 积分:166  金币:158
 发表于 2012-12-11 15:04 | 只看他
8楼
RE:在小区开个便利店寻求帮助

仅有数字算出来的数据不是太可靠,商业的变数很多

个人认为:你首先预算一下每天平均成本是多少钱,大概的毛利目标是多少,然后冲着这个目标之上去努力好了。

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a771100

 积分:1930  金币:868
 发表于 2012-12-11 18:05 | 只看他
9楼

1、宏观上能开--------深圳有上千万人口,对于超市和便利店的需求是较大,前年在街道上能看到的连锁或者个体便利店有1500多家,平均7000多人一家,现在有多少家,不太确切,宏观上是有潜力的。

2、微观上不行,你所在的位置只约是行业平均数据的四分之一,而且尚未考虑人流因素,只是简单数据平均了下。除非房租特别低廉,消费特别旺盛,否则分险很大。

3、结论------一般是不行,建议重新选址。(二般情况不想讨论。)

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 积分:36  金币:17
 发表于 2012-12-11 20:51 | 只看他
10楼
一个月铺租3500呀

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-12 08:47 | 只看他
11楼
a771100,可否请您介绍一下烟草销售倒推营业额的方法,很是好奇,谢谢

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-16 22:26 | 只看他
12楼

辛苦a771100了,打了这么多字,谢谢,又学到一招

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-16 22:29 | 只看他
13楼

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lodoo

 积分:624  金币:213
 发表于 2012-12-17 09:15 | 只看他
14楼
版主怎么没加精华?

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-17 12:06 | 只看他
15楼
RE:在小区开个便利店寻求帮助

是加骨帖,阿木大哥,哈哈哈

8587233

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lodoo

 积分:624  金币:213
 发表于 2012-12-17 17:10 | 只看他
16楼

搞错了。数字兄这么有空?

明年找个时间找a771100兄喝酒去。

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生活平安健康

 积分:22  金币:7
 发表于 2012-12-18 09:49 | 只看他
17楼

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-18 12:00 | 只看他
18楼

就是没有空了,

利用偶尔的空闲浏览一下联商,习惯了

阿木大哥的那个店搞得怎么样啦

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-18 12:06 | 只看他
19楼

a771100在山西呢,可惜我一点酒也喝不了啊

有机会,我可以帮你们倒酒,

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8587233

 积分:1456  金币:1024
 发表于 2012-12-18 12:08 | 只看他
20楼

然后听你们交换零售心经

哈哈哈

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lodoo

 积分:624  金币:213
 发表于 2012-12-18 20:25 | 只看他
21楼

最近我家人身体出了点状况,没怎么关注我朋友店的事。只知道从你老乡的场子挖了个经理,有专业人士操盘应该没啥大碍。月底开张。

顺便八卦下,朋友有米,跟宝洁就下了60多件的发水。而我自己开的话所有日化加起来才1W左右。200飘10.2   400飘19.5入的货。这个价也是宝洁促销时给批发渠道的价格。

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