主题：开便利店的租金控制在多少范围合适？？？

我和朋友想开一家社区便利店，看了一个口岸较好的新铺面，是紧挨小区大门的一二间，面积100左右，每平方租金160元，一直觉得这个铺子口岸还不错，但租金太高，所以还没下定决心，想求助下坛子里有经验的老师们，这个价位的租金开便利店有没有法做？谢谢了！    这个小区是新建小区，2013年3月底交房，是成都三环周围一高档楼盘，铺子对面也是另一新楼盘的正门，且对面小区楼下无商铺，旁边是该楼盘的别墅区也无商铺。这片区域是新开发的，房子都处于即将交房状态，所以周围都无便利店和大超市。因为小区马上才交房，估计前半年几乎无生意，所以现在犹豫不决，很想听听大家的建议。

刚刚又和开发商招商经理谈了答应免租半年，但还是担心租金太高，亏本啊

租金太高不要搞。我的月租15000，楼上楼下222平方。现在就在痛苦中。

昨天又在那个小区重新看了个铺面，也是100平方，也是紧挨小区前门的两间，对面正在修小区配套的菜市场。小区的住户约700户，马上要交房了，免租期半年，100元一平方，月租金一万。 这个可以做不？

..这个别人不好给意见吧?

  你自己要分析每个月运营成本....一天最低营业额要做到多少可以盈利回本.如果你的判断是可以的,那就进入. 具体分析要你自己详细了解周边.

可以办烟证吗？

日营业额做到8000－10000元有问题吗？

感觉租金有点高。