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主题:传友谊商店将撤出佛山 开业一年多次调整

 
小猪bob

 积分:28883  金币:12101
 发表于 2013-05-27 11:02 | 只看他
楼主
传友谊商店将撤出佛山 开业一年多次调整
    
  祖庙商圈经过一段较长时间的升级改造后,祖庙路及周边地区无论从商业氛围还是购物环境都有了较大的提升,商圈的繁荣成为不少佛山市民期盼的愿景。此外佛山市民潜在强大的消费力也吸引了众多外地商家的到来,但就在祖庙商圈迎来良好的发展势头之际,坊间有消息传出进驻佛山一年多的友谊商店由于经营困难已经萌生退意。此消息是否属实?友谊商店到底怎么了?

  佛山市民说  不爱逛本地高端店  

  作为最先进驻佛山的广州商业巨头之一友谊商店,当初选择佛山看中的就是祖庙商圈浓厚的商业氛围。但作为近年首家进驻佛山的广州大型百货,佛山市民又是如何看待友谊商店的呢?

  记者分别于上周四及周六晚上前往友谊商店佛山店了解。在工作日的周四晚上,整个友谊商店内显得非常冷清,售货员比逛商场的顾客还多。而在周六晚上,情况稍好,但相对附近的多家商场而言,则还是一个“冷”字。记者观察发现,周六晚上很多市民进入商场后,其实并不是进入友谊商店,而是直接乘坐电梯前往商场4楼的电影院,而从影院离开的市民则直接乘坐电梯离开或通过商场内的扶手梯离开,并未在商场内驻足购物。

  时尚潮人马蔚明家住禅城,是香港各大商业旺区的常客。马蔚明告诉记者,小时候她觉得祖庙路一带就是时尚的代名词,但随着年龄的增长和对时尚潮流认知的加深,她如今已经很少在佛山购物了。她认为,以市内的所谓主打高端商品的商场为例,价格一点都不便宜,但又难以到达奢侈品牌的级别,在香港买一个一线品牌的包打折加上汇率差价后,未必就比佛山商场内一个二、三线品牌甚至没有听说过的品牌贵。而经常购买的化妆品在香港也经常打折,相比本地商场的化妆品专柜要便宜得多,选择也较多,何必“舍平求贵”呢?

  经常驾车经过祖庙路及城门头路一带的梁文升现在也很少到这一带消费。梁文升告诉记者,其实在友谊商店4楼的影城还是不错的,内部环境不错,但每次开车过去都要小心翼翼,本来附近的交通就比较拥挤,也缺少相应的指示牌,一不小心就会错过停车场入口,最初的一两次还根本找不到停车场的入口,进出停车场也经常被过往的车辆堵住,要等很久才能离开。

  友谊商店说 不断调整迎合市民喜好

  市民的诟病确实存在,那么友谊商店是否真的要撤出佛山了呢?

  友谊商店佛山店副总经理周凌华告诉记者:“这种传言还是第一次听说,没有这方面的打算。开设一家门店是长期的规划,不会轻易作出这种决定。”

  周凌华还表示,友谊佛山店自2011年底开业至今已有一年多,从目前的经营状况来看比预期要好。但在进入佛山这段时间来看,佛山市民的消费观念、品牌认知度等方面都与预期有所偏差,商场也在不断进行调整。如在男装品牌和款式方面,广州的门店会比较偏重商务方面的款式,经过调整后佛山的门店则会较为偏重休闲的款式,迎合佛山市民的喜好,此外也在不断推出品牌文化培育的相关活动。

  随后记者也向友谊佛山店的物业方ICC国际商业中心方面求证,相关负责人也表示未有收到过佛山友谊要撤离的消息,而佛山友谊与物业方已签订了15年的租赁合同。

  业内人士说 友谊“孤岛”待解

  尽管“友谊”否认了坊间传言,但相比较佛山其他大卖场而言,“友谊”的冷清确实有目共睹。

  祖庙路一带一向是佛山传统商业旺地,随着升级改造和岭南天地等大型项目的相继落成,祖庙商圈的繁荣似是必然。然而即使是与祖庙路不足200米之遥的城门头一带也进行了一系列升级改造,但祖庙路的繁华似乎与预期仍有所差距,其原因何在?

  有业内人士指出,城门头路虽然紧邻祖庙路,从祖庙路延伸至城门头下沉广场沿路的商铺也经过改造升级,但交通配套、指引不足等原因在很大程度上导致了城门头一带难以与祖庙路的繁华连成一体。如曾经计划将城门头下沉广场与周边商业、餐饮配套打通的方案至今不了了之,造成了城门头路一带无法与祖庙路的地铁、公交和路网畅顺连通,使得不少市民无法便捷地到达这一带。而城门头路与祖庙路的交界处也没有明确的指引和标识,导致很难将在祖庙路逛街的市民引导到城门头一带的商业和餐饮项目进行消费。

  此外,城门头路的临街商铺升级也不够彻底,仍余下少量旧楼与新建的项目显得有点格格不入。城门头下沉广场至今也呈现脏乱差的现状,缺乏完善的管理,已成为不少露宿者和乞丐的聚集点,而且卫生状况欠佳,但这下沉广场却是连通祖庙路及城门头周边各商业、餐饮项目的必经之路,使得不少市民对这里避而远之。

  业内人士还表示,政府应加强规划和对这一带的城市管理,想办法将祖庙商圈的辐射面增大,把祖庙路旺盛的人流也吸引到这一带消费。

  对于目前祖庙商圈及附近地区的发展状况,佛山市零售商业协会名誉副会长伍迪安也表示,目前祖庙商圈的各项设施还需要进一步完善,而且在完善的过程中需要由政府进行统一的整体规划,避免各部门、各单位各自为政。

  伍迪安说,佛山拥有良好的商业传统和强大的消费力,多家广州的百货巨头齐聚佛山更印证了佛山市场的强大发展潜力,也可以为本土的商家带来一些先进的经营理念。但在经营过程中更要注意与本地市民的喜好、习惯相融合,并做好差异化经营。

  新闻链接

  近年进驻佛山的高档商业

  2011年12月24日,深国投位于华南的首个印象城———佛山印象城项目在季华路正式开业。

  2011年12月29日,广州友谊商店在佛山的分店迎客,位于祖庙商圈。

  2012年1月1日,位于桂城东的顺联国际奥特莱斯(桂城店)如期试业。

  王府井将进驻季华路原华艺装饰城地块,预计2014年下半年投入运营。

  广百百货将在里水打造23万平方米的城市综合体,首期预计可在2013年12月投入使用。
  (佛山日报 记者 梁炜健)/enpcontent

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我的博客:http://blog.sina.com.cn/m/zhuzhenjia
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北北金猪

 积分:44668  金币:24090
 发表于 2013-05-27 11:23 | 只看他
2楼
广东整个省就是个实物淘宝城,百货店别扯了,留几家主要的撑个面子就得了,友谊和广百都太当真了哈

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十年不到香雪海,梅花忆我我忆梅。何时买棹冒雪去,便向花前倾一杯。
alan66

 积分:67556  金币:13423
 发表于 2013-05-27 13:19 | 只看他
3楼

供港蔬菜和食品安全刺激深圳人去香港吃菜吃饭

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广东番禺东升农场供港蔬菜种植基地内,来自贵州的农场工人展示刚收割上来的油菜。

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本期主题:解析供港蔬菜背后的食品安全和公平贸易问题

第拾捌期

尤记得就在三五年前,香港人还流行到深圳买菜,因为深圳物价便宜。而现在,深圳人却恨不得能到香港买菜,即使菜价高一些,但在食品安全问题上却更让人放心。

在阳山有一块菜地,它的特殊之处是,种的蔬菜只卖给香港,人们管这种菜叫做“供港蔬菜”。事实上,专门种植供港蔬菜的菜地在整个广东,乃至全国,为数不少。每天,从深圳各口岸输往香港的蔬菜至少有1600吨,这庞大的数字占据了90%以上的香港超市、菜市场,却基本上不了深圳人的餐桌。而深圳卖场那些标注“无公害”或是“绿色”的蔬菜,要当心,它们的各项标准也有可能不达标……

一方面我们每天都在为食品安全问题操心,但事实上,内地是有能力生产较高标准蔬菜的,不过它们偏偏又只在香港出售。为什么供港蔬菜在深圳就吃不到?是价格太高,消费者无法接受,还是贸易模式问题?不久前,面对蔬菜贱卖农民发愁的新闻,也有人提出,是否可以学习香港的公平贸易,给种菜的农民更多利益保障。随着供港蔬菜逐渐被人熟悉,是否可能再次改变内地人的消费模式,比如专门去香港吃菜?或者愿意像香港人那样,花多一点钱,补给农民,以及买相对更放心的蔬菜?

深圳买得到供港蔬菜吗?

香港蔬菜90%是内地供应,深圳商超暂无供港蔬菜出售

深圳白领Yummy每隔几周,就要去香港采购。“我常去上水和大埔墟,最远去沙田,尤其是上水和大埔墟离深圳非常近。”最近她有了新的关注点:蔬菜,“香港超市里卖的蔬菜和深圳见到的感觉不太一样,看起来很干净,一般枝叶比较整齐,也不会太长,很少见到长花。听说香港对蔬菜的质检很严,对重金属含量、农药残留等要求很高。”

其实Yummy所说的香港蔬菜,90%以上是由内地供应的,产地来自国内多个地区,广东省内主要是东莞、惠州、增城、韶关、清远等地,其中东莞生产的供港蔬菜大约占了广东省内的7成。另外,阳山、乳源、增城是省内三个供港有机蔬菜产地。

虽然深圳并不是供港蔬菜的主要产地,却是供港农产品的重要口岸。根据2009年的数据,经深圳口岸输往香港的供港蔬菜每天约260车、1600吨,差不多占到了香港市场的90%。4年前,国家质检总局批准成立的深圳南山供港农产品加工配送中心投入运营,作为全国唯一的供港农产品加工配送中心,目前香港市面上的蔬菜有四成以上是经该配送中心进入香港的。

“为什么内地生产高标准蔬菜只供给香港?”Y um m y发问。其实,供港蔬菜现在已经出现了“出口转内销”的态势,在广州、佛山等地的极少数卖场能买到。深圳百佳超市的工作人员介绍,其在广州的高端超市taste就设有“供港蔬菜”专区,品种估计有七八十种,价格比一般蔬菜稍贵。佛山的吉之岛超市也有售供港蔬菜,据说虽然菜价较高,但每天都能基本卖光,形成了忠实粉丝群。

在深圳,南都记者询问过O LE、吉之岛、华润万家、百佳、家乐福、沃尔玛等超市,均表示并无供港蔬菜出售,不过O LE、吉之岛有售有机蔬菜,华润万家、沃尔玛等有售无公害蔬菜或是绿色蔬菜。而胜记餐厅能吃到供港蔬菜的最高级别品种:供港有机蔬菜,不过种类只有芥蓝和西洋菜,比一盘同品种普通蔬菜大约贵上15元。南山供港农产品加工配送中心的工作人员则透露,虽然目前该配送中心的蔬菜只供给香港,但正在考虑将供港蔬菜引入内地市场。

为什么消费者觉得供港蔬菜更安全?

香港检测农药残留限量标准有3000多项

“其实‘供港蔬菜’只是一个约定俗成的用语,而不是个专业词汇。”胜记餐饮集团总经理钟亦武介绍,“在目前的认证体系中,蔬菜的级别呈现出金字塔的形态。最底层的就是普通蔬菜,也就是菜市场里最常见的蔬菜,什么认证都没有。上面一层的是无公害蔬菜,需要经过本国本省或者本市的有关认证,在种植条件上有一定要求,比如农药的残留量、重金属和亚硝酸盐等含量控制在国家规定范围内。再上面一层的是绿色蔬菜,这个概念由日本提出,农药的残留量、重金属和亚硝酸盐等含量比无公害蔬菜更低一些,并且规定在上市前一周内不可施加农药和化肥,也需经过国内相关机构认证。最高级别的当然就是有机蔬菜了,概念由欧洲提出,生产过程中要求完全不使用农药、化肥、生长调节剂等化学物质,不使用转基因工程技术,必须经过国际有机食品认证机构的认证,并在国内设有委托机构进行监督和审查。”

“供港蔬菜至少是无公害蔬菜级别的,不过香港市面上蔬菜一般只分有机蔬菜和普通蔬菜两种,也就是说,香港的‘普通蔬菜’其实是我们的无公害蔬菜和绿色蔬菜。”南山供港农产品加工配送中心的这位工作人员透露,“为什么消费者会觉得供港蔬菜安全性更高?比如内地市场上的无公害蔬菜或是绿色蔬菜,即使贴了标签,但万一监管不到位,可能根本达不到对应的标准,相当于你花了无公害或是绿色蔬菜的钱,而买到的是普通蔬菜。而供港蔬菜整套系统监管严厉,首先进驻我们配送中心的商户必须是经过国家设在当地检验检疫局备案的基地,我们会审核确认其资质;蔬菜运入配送中心后,在进入加工环节(如削皮、包装等)之前会经过我们自己的质量检测中心检测;过香港海关时会进行检查,香港食物环境保护署也会进行抽检,最后香港方面的商家比如百佳也会进行检查。在这一系列的检查中,如果查出哪个基地的蔬菜不合标准,就会面临严厉的惩罚,还很有可能吊销其供港资质,商家都明白这一点。”

就像微博上热传的“供港澳猪的标准”———“外形要好看,后臀要丰满,瘦肉率要高,体重也有要求,不能超105公斤,不能低于95公斤。”有网友戏称这是“猪的一国两制”。据有关媒体报道,供港蔬菜重金属含量限量是0.01,而内销蔬菜重金属含量限量却是0.02,蔬菜的检验标准也搞起了“一国两制”。香港食物安全中心采用的农残标准参考国际食品法典委员会制定的最高残余限量,比如农药残留限量标准有3000多项,而中国内地该项限量标准仅为800余项,也就是说,不光监管过程完善,香港的检查标准都比内地严格得多。

为什么内地菜农更愿意卖去香港?

香港人更舍得花两三倍价钱吃菜

“供港蔬菜比内销蔬菜的品质检测更严,也和内地概念不够普及有关。”钟亦武称,“以有机蔬菜为例,香港人对有机概念已经比较接受,贩卖点相当多,其中最大的供应商就是百佳,听说百佳每天从内地输送有机菜用的都是3.5吨的货车。它总部还从荷兰进口了一台全世界最贵的检测机,耗费400多万元,专门用来检测蔬菜等是否安全。相比之下深圳有机蔬菜卖场就很少,虽然消费者关心食品安全问题,但花20多元钱去买一斤蔬菜又往往舍不得。”

他表示,有机蔬菜不仅仅是不使用农药化肥的问题,对种植基地的空气、土壤、水源、绿树屏障等都有严格要求,比如要处在环抱隔离带,隔离汽车等污染,水源就近,经过3年的隔离之后才能开始种菜,而且必须从绿色蔬菜开始,再经过3年才能种植有机菜;种植过程中只能施加有机肥,也就是火烧研碎的动物骨头、腐烂或烧毁的植物,而任何动物尸体和粪便、塘泥是绝对不允许的;另外还必须采用农耕,不可以采用拖拉机等机械设备;为了避免长虫,还要采取无菌育苗、分阶段换地种植、晒地等方法……“经过这些严格的生产过程,有机菜才能实现无污染、高营养、高品质,但也正因为如此,有机菜地的产量并不高,价位比普通蔬菜要贵上7-10倍。内地一般的消费者对这些并不了解,不愿意花大价钱去买看起来差别不大的菜,而香港却越来越重视健康生活,有机菜在多个卖场热卖。”

其实别说有机蔬菜了,无公害蔬菜、绿色蔬菜的价格也让很多深圳主妇大呼昂贵。“虽然供港蔬菜的生产过程要求严格,但香港消费者需求稳定,在配送中心也一般是有订单过来才会进行加工,相对内地蔬菜市场来说,供港蔬菜市场比较稳定,很少出现菜价大幅波动、需求量猛减之类的状况,这也是供应商们愿意生产供港蔬菜的一大原因。”南山供港农产品加工配送中心的工作人员这样说。

如何从供港蔬菜中学习公平贸易?

要照顾菜农,也是在对消费者负责

前不久针对济南菜农因菜价猛跌而自杀的新闻,曾在香港工作的深圳地产人罗雷在微博上建议,不妨学习香港的公平贸易,用更公平的条件和价格直接从农民手中收购农产品,再卖给消费者。

本报4月1日“走读深港”版曾刊登《深圳人喝一杯公平贸易咖啡也得去香港?》一文,引起不少人士关注。公平贸易概念是香港由欧美引入,简单说,就是以相对市场价较高的价格向生产者(发展中国家的农民)收购,使他们得以维持相对正常的生活水准。同时,公平贸易对农产品的生产过程提出了较高要求,即更关注食品安全、环境保护、可持续发展等问题。也就是说,公平贸易除了保障生产者的生活水准,也让农产品的品质、环境的保护得到更高保障。从这点上看,虽然认证体系不同,公平贸易和供港蔬菜产销体系之间存在着相似之处。

但公平贸易要开辟新的供应和营销渠道,以及繁复的认证程序,需要收取一定的认证费用,这个费用标准在去年针对最小的生产者组织是第一年1570英镑,之后每年940英镑。若真引入内地菜农身上,这笔认证费用也是极大的负担。于是有网友建议,“我们没有必要完全照搬公平贸易,领会他们的概念、学习他们的方法就可以了,毕竟公平贸易标签认证成本太高,效率太低,不一定适合中国内地市场。我们最终需要的只是建立生产者和消费者双赢的环境。”

这一点得到了香港公平贸易联盟主席、公平栈创办人梁佩凤的认可:“内地、日韩有一种类似公平贸易的做法,就是城里某个社区‘承包’对口农民菜地,与农民签订合约,保障这块菜地的农产品销售稳定性,同时对农产品的生产过程提出了更高要求,人们关心的食品安全问题更能得到有效监控。”从形式上看,供港蔬菜的产销模式可以说就是这种“社区承包农民菜地”的扩大版。

“真要将公平贸易的模式大规模引入内地,也存在一定难度。”罗雷分析,“既要对农民公平,又要求对生产的农产品负责,两方面目前存在一定矛盾。公平贸易在我们这应当多了一层含义,那就是不仅照顾弱势群体,也要对消费者负责,对生产者提出较高的要求,双方都应当处在道德和契约精神的约束中。”他认为,十多年前香港出现毒菜事件之后,港府和广东相关部门形成了从生产到出口严格检测的体系,现在看来,这套方案对所有蔬菜生产环节都可以通用。

■ 港人秀港

去罗素街淘俄语版毛主席语录

李骁轶 香港85后专栏作家

他是香港85后专栏作家,他的笔风时而乖僻嚣张,时而温情脉脉,他的文字关注香港生活的各方面,爱生活、爱美食,更是美酒爱好者。骁轶,这个香港85后专栏作家关注和喜欢的东西总是在不经意间暴露与年轻有关的一切。

很多来香港的内地游客,喜欢把位于铜锣湾的时代广场,看成是香港的购物圣地。每天,这里的高档商品柜台前,总是有人排队。但是,也有另外一群内地游客,他们则喜欢把时代广场的对面,看成是他们来香港精神淘宝的圣地。这个圣地,就是位于罗素街上的书店“人民公社”。

“人民公社”这个名字很奇怪,因为放在内地,差不多一般的人会以为这是一家餐馆的名字。而且这家餐馆的菜一定是咸辣爽口好下饭的,饭则会是喷香带锅巴的大锅饭。可惜,在香港这个如此爱吃饭饮茶、动辄一天五六餐的地方,叫这个名字的,居然是一家书店。

初来这家专门卖内地“禁书”为噱头的人民公社时,我小心翼翼地上到二楼,惊讶地发现,有不少人在里面吃饭。我本以为误进了一家餐厅,心想人民公社果然是吃饭的,不料却被墙上挂满的火红色毛泽东肖像及一系列红军海报惊呆了。我问掌柜的书店在哪?原来这家书店的一半,是咖啡厅。而这里出售的禁书,也名不虚传:50平方米的空间,把人类一切正在或者曾经被禁止的欲望,涵盖得淋漓尽致,不论内地或者世界其它地方的禁书,均可以在此找到。书店的老板,还在国内外四处搜集到很多与那个红色时代有关的珍贵书籍、海报。据说那本保存完好的俄语版毛主席语录,是镇店之宝,在别处已经找不到了。自然,书店的名字也跟这个有关。很多内地游客,慕名而来。

在我眼中,香港,就是这么的奇怪:纸醉金迷、人潮汹涌的商业中心铜锣湾,里面偏偏扎根几家格格不入的人文坚守。人民公社,用“禁书”的噱头去吸引观光客的眼球,流于香港商业社会一惊一乍的庸俗炒作,但它却又在你的不屑中逆流而上,居然主动扛起了不要浮华、拒绝喧嚣,又理解包容“禁止”的进步旗帜,变成一座在黄金沙漠中的神秘堡垒。

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ALAN
有翼达人

 积分:106  金币:44
 发表于 2013-05-27 14:05 | 只看他
4楼

友谊的问题主要是拓展较慢,但本身中高端的定位坚持感觉还是可以的。

佛山店的生意差也有耳闻,但应该不至于撤场吧,友谊南宁那个店五六年都半死不活,佛山市场应该比南宁好做吧~

alan所说的文化,香港基本就是粤语文化的代表了,从以前的流行曲到港产片,虽说文化沙漠,其实还是比被W G割裂的支离破碎的大陆文化好

alan66

 积分:67556  金币:13423
 发表于 2013-05-27 14:23 | 只看他
5楼
80-90年代香港粤语老歌很怀念

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ALAN
汗汗

 积分:166  金币:83
 发表于 2013-05-27 15:15 | 只看他
6楼
我也有经常去逛逛的

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http://www.sss988-sss988.com http://www.sss922.com
有翼达人

 积分:106  金币:44
 发表于 2013-05-27 15:30 | 只看他
7楼

刚刚跟人谈过那个场,应该不会撤,但判断是这两年都不会旺到哪里去

北北金猪

 积分:44668  金币:24090
 发表于 2013-05-27 16:16 | 只看他
8楼
深圳人又没事儿折腾了?吃饭吃菜去香港,贵那么多无视啊?

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十年不到香雪海,梅花忆我我忆梅。何时买棹冒雪去,便向花前倾一杯。
alan66

 积分:67556  金币:13423
 发表于 2013-05-27 17:15 | 只看他
9楼
吃饭这问题要看是否看品牌,如果看重餐厅牌子开牙祭的话,一样牌子的香港餐厅不比深圳贵,但如果只看内容不重牌子的话,应该还是内地便宜许多,所以去香港餐厅吃主要吃香港茶餐厅和日本料理,不过香港餐厅这几年在深圳开了不少分店如稻香什么的,经营情况还可以

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ALAN
武王

 积分:28  金币:14
 发表于 2013-05-28 07:03 | 只看他
10楼
不爱逛本地高端店

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