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主题:购物中心可以“融百货化”

大将军

积分:224    金币:62
  |   只看他 楼主
从目前来看,购物中心是志在打造综合体,而百货商场可以主动融入综合体。

百货门店要积极发挥“三大效应”,打造百货连锁的升级版。要充分创造并发挥好“喷泉效应”、“喷淋效应”和“森林效应”,同业互补,异业互动,以“包百货化”、“融百货化”来应对购物中心的“去百货化”危机。

所谓“喷泉效应”就是百货上面的高楼层要大力引进餐饮、影院、娱乐等拉动人气的业态;所谓“喷淋效应”就是在百货下面的地下楼层引进餐饮、健身、超市等聚集人气的业态;所谓“森林效应”就是做好与百货商场外部的商业街、餐饮街、文化旅游休闲街的共生和衔接,共创、共赢、共享繁荣的商业生态圈。
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在商言商:)

北北金猪

积分:56748    金币:29488
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新词儿不少~
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Leaving on a jet plane ...

中国超市耗材网

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见识了啊

猪八戒他爹

积分:1750    金币:1686
  |   只看他 4楼

站着说话不腰疼,这些他妈的都要硬件配套的,当初规划时是百货的,改建为餐饮要排烟隔油,影院的要隔音还要看楼高,改超市要看结构载荷,地下室改商业的要足够的疏散通道等等。

什么打造百货连锁的升级版。要充分创造并发挥好“喷泉效应”、“喷淋效应”和“森林效应”,在我看来都是一大堆扰民工程,赤裸裸地危害公共安全的行为。一个物业造好后功能及所承担的负荷量(不仅仅是重量上的包括可容纳人流、空气、电力、交通等等) 基本给定了,后期再改相当扰民而且存在阴患。当然了这在开发商眼里不时问题。

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