商铺投资应：“放长线钓大鱼”
（
淄博房产信息网）投资门槛相对较低、投资回报比较可观的商铺投资，已经全面走上前台，成为众多
商业地产投资者的最佳“避风港”。不过在购买商铺前，购房者应该仔细分析租金水平及未来增值空间，毕竟投资回报率才是商铺投资衡量标准。
1．宏观调控投资热钱转舵商铺
随着国五条细则的落地以及多项新政并举后，住宅的购买门槛越抬越高，而商铺等商业地产的购买政策则相对宽松。一方面，抱着“放在银行贬值不如投资商铺赚钱”心态的购房者，均希望用手中的闲钱，通过投资商铺，赚取相当价值的投资回报；另一方面，以住宅投机为获利的团体，面对严厉调控政策的现状，纷纷退出住宅市场，将投资方向转向商业，体现到具体的市场行为，则是大量资金从以前的投资住宅，火速转向到投资商铺。
2．特色商铺有序经营受热捧
一些具有特色或规划了经营行业的商铺，受到投资者的欢迎。与以前投资者喜欢沿街商铺或者社区商铺相比，现在投资者多关注的是大型综合体，有经营特色的商铺。从某种意义上讲，商业物业已经进入到特色化时代，特色商业开始引领整个商铺市场，同时给投资者带来更加丰富的选择。
3．投资回报率商铺投资衡量标准
对于近期日渐走俏的商铺投资，投资专家认为，住宅的调控政策，极大地提高了住宅的投资门槛，而商铺因其增值空间广阔、投资回报稳健以及相对宽松的贷款政策，让商铺迅速成为一种新的投资产品。同时，商铺又是一种长线投资的产品，非常考验投资者的眼光。
毕竟，任何投资都是有风险的，投资商铺也不例外。眼光精准运气又好的投资者，自然可获得丰厚的回报，甚至可以“一铺养三代”。但如果眼光不准或者商铺投资失败，那所带来的亏损就不是普通业主所能承受的。为此，投资专家提醒投资者，在投资购买商铺前，购房者应该仔细分析自己所投资物业的租金水平及未来增值空间。毕竟投资回报率才是商铺投资通行的衡量标准。
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