主题：超市转让上家不点货谈判技巧

有家超市要转手，上家又不点货，谈好转手价钱备好款当天就可以接手，

上家说房东（国营单位）今天开会，明天下午才有空，

如果明天和房东谈好明天下午就交接，叫我付全款，

我说明天再搞不好，拖一天就少一天钱（当日营业额），上家不答应。

叫我明天先付18万，签好房租合同再付尾款5万，后天让我接手。

上家供货商还欠未付货款4.5万，说拿到钱后由他支付（合同有注明）

请行家分析：下家怎样应对？

按时间来算,现在答题己超时,就当练练手吧,试答一下

这种转让方法不合适,承接方应仅支付几千元的保证金,确定接手该店,但必须是合同经房东同意后方可支付首批款项,最多只能支付10万元,并从接手当日起在当地报纸及店门前张贴转让公告,通知供应商来结未付款,一个月后经供应商结款完成及证照注销或重新办理变更后,方可结清尾款,否则将会有很多麻烦

另:正常情况下,我们接手同类型店铺需连货转时,都是首先谈房屋租凭事项,然后商定空铺转让费(此费用中可含设备),商品单独清算,在商品清算过程中,对即将过期或明显滞销无法退货的商品,应单独挑出由上家处理,其它可接收商品在清算完成后,按进货单单价进行核算,可确保双方不吃亏或少吃亏

接手后,必须质压部分款项,用于结算欠款,以避免有未结算之水电费\货款\物业费等等费用