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主题:这店门口很少人但生意红火 为啥呢

名剑风流

积分:2207  联商币:902
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来八一八这个话题:人流量多不等于营业额高!


我亲戚朋友开了好多店,大概不少于100个,我没详细数过,他们的店大都开在城中村里少数开在小区里,我们的店都是百货超市日用百货类的占店里总货量40%以上,而日用百货的平均毛利大概有40%以上,而百货类的以打工族,农民工消费最多,所以就得开在城中村,另外城中村的门面租金相对于小区底商低多了,赚钱最多的就是这些不起眼的超市。


跑题了,这些店呢,有些门口好大人流,生意一般般,有的门口很少人,但是生意红火。为啥呢?


得从消费者构成说起,比如A店开在小区里,每天经过人很多,但是生意不怎么样,原来A店两百米处有个大超市,而小区的住户都是普通居民而且以中老年为主,所以这个地方人虽多,进店消费的却不怎么多,奈何小区的门面店租也高,所以不怎么赚钱;


B店也是开在小区里,同样的附近150多米处也是有个大超市,但是生意确不错,原来这个小区靠近一个大建材市场,这小区的住户很多都是哪里做生意的,而且以青中年为主,很明显的生意人时间不多重效率且青中年喜就近消费不像家庭主妇还有老年喜欢进大超市选购,而且生意人的购买力也强,好烟好酒卖的快,所以B店生意挺好!


C店也是开在小区,附近没有大超市但是门口的马路很宽是主干道,看起来门口的人流量和对面的人流量很多,但是生意也一般,原来马路对面人虽多但是不好过来,人家对面也有超市,而自己小区虽然大超市没有但是小超市也不少,所以生意也是一般般;


D店跟C店一样也是开在大马路上而且不是小区正门口,但是生意不错,原来他对面有个三甲儿童医院,生意好的不得了,关键是暴利,平常卖2.5或3元的康师傅茶,他卖4元,只有羡慕嫉妒恨了!


E店开在城中村村里,这个村很小,本地居民也很少,平常村里都很少见人,一般人不敢在这地方做,因为人流量少,但是生意好的出奇,原来这个村子入住了十多家制衣厂,工人多,流动人口多的地方,生意都好做,因为人来了,得买生活用品,走了得买吃的,不同的有人来人走,所以生意就好,但是一年也有比如春节的淡季,而且如果这些制衣厂的生意不好雇工少的话,店的生意也不好了;


F店,开在一个城中村村口,之前f店生意还是不错的,自从附近开了个大超市后,生意急转直下,原来是这个村子没什么流动人口都是本地村民,本地人时间多,重实惠,都被大超市吸引走了。


综上,人流量大的地方不一定生意好,有效人流量大的地方生意才好,这得看这附近的人群构成,如果做的是小超市这点非常重要!

2013-12-30 10:15被设为精华,积分加20,金币加4

凌云刀客

积分:2313  联商币:2931
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无论做超市还是做百货,客层分析都是必备的基础课。

大实生

积分:286  联商币:108
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分析的不错
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商业地产招商

丹尼尔

积分:723  联商币:2541
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顶一个

西安连锁便利许云

积分:166  联商币:200
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分析到50%还有很多因数未罗列出!其实还有很多。

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有事情发e-mial: xuyun2004@qq.com

amy

积分:156  联商币:170
  |   只看他 6楼

枭阳爵雄

积分:34  联商币:16
  |   只看他 7楼
一句话选址太重要,人口统计、商圈都是关键

夜无痕

积分:162  联商币:68
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分析的挺有道理的。

寒莫邪

积分:68  联商币:102
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有效客户当然是最重要的

丹尼尔

积分:723  联商币:2541
  |   只看他 10楼

名剑兄,看你的经历蛮有趣了,还有其他续集吗?

丹尼尔

积分:723  联商币:2541
  |   只看他 11楼

名剑兄,看你的经历蛮有趣了,还有其他续集吗?

515957

积分:20  联商币:51
  |   只看他 12楼
分析的不错,赞一个。/

古影

积分:1559  联商币:349
  |   只看他 13楼
只言片语却道出了妙处所在
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优秀是一种习惯!

lc

积分:28  联商币:14
  |   只看他 14楼
支持一下

零售之王

积分:102  联商币:44
  |   只看他 15楼
分析相当到位!超赞!

牛皮哥

积分:216  联商币:140
  |   只看他 16楼
学习啦!

飘在风中的干鱼

积分:76  联商币:43
  |   只看他 17楼

学习了

 

83866535

积分:24  联商币:32
  |   只看他 18楼
E店可以找人放台游戏机
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