紧跟商业空间设计多元化与生活需求，主题餐厅、主题酒吧、主题乐园、主题展示会、主题城市等成为新时代宠儿，商业环境作为商家与设计师共同完成的作品，其发展也受到时代特征与人们生活方式的影响，而走向主题化道路。
目前大多数的商场设计都缺乏特色，千店一面，于是商家开始发掘经营主题，在商品主题上，如书城、家具城、建材城、珠宝城等；在消费者主题上，如儿童用品商店等。商家正有意识地塑造自己的经营理念，树立商场自身的企业文化，并通过商业环境传递给消费者。
激烈的商业竞争促进商业空间以变应变，主题化的商业空间设计为零售业开辟了新航线。主题化的商业空间面对的是定向过的消费者，展示的是特定的商品，在空间的塑造上做到有的放矢，如老人用品店不宜用刺激颜色，儿童店的尺度亲切，显得卡通化，使用鲜艳的色彩等。
主题商业空间在面对特定人群、销售特定商品的基础上，往往形成了某种亚文化，如茶文化、酒文化等，促进物质消费的同时增加了精神享受，同一类的人寻找到了情感归属。从这一点上讲，满足精神需要是主题化商业空间的另一大作用。
打造主题是满足现代购物需要、增强市场竞争力的手法之一。主题化商业环境正以崭新的主题创意颠覆传统的商业模式，把现代商业环境带入一个主题化新时代。
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