“山东省商业集团有限公司(简称鲁商集团)将进一步加大投资力度，以商业地产和购物中心为主体打造线下城市综合体。”鲁商集团总经理凌沛学介绍。鲁商集团将目光放在了县级市这片城市综合体处女地上。
在市场竞争日趋激烈的形势下，依靠单个业态的单打独斗已经很难生存，城市综合体将是鲁商集团重点打造的商业形态之一。“现在单纯建一个商场生存很困难，未来取代的，可能是吃喝玩乐购一体化的模式，这在大城市和县级市都有市场空间。”凌沛学说。
凌沛学认为，现在人们在商场的购物需求逐步弱化，而更多需要的是生活化的配套服务。“与现在的购物中心，更多的不是展示，而是体验。在里面可以吃喝玩乐，还可能会策划婚礼、生日一条龙服务和体验，要让所有人的进来之后都有事干，实现一站式的消费”。
从鲁商集团主业零售业发展趋势看，集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务等功效于一身的购物中心将成为最重要的业态之一，城市综合体正是构建了一个这样的平台；将鲁商集团所属零售、商业地产、酒店、文化娱乐等产业有机结合起来，形成一个相互拉动、相互促进的整体，成为鲁商集团发展城市综合体的优势。县域经济发展老百姓收入增加，一定规模的人群聚居和购买能力，吸引鲁商集团目光开发县级市的城市综合体。
“围绕这一平台，集团房地产业重点发展既能充分体现集团产业集群优势，又符合城市发展需要的综合体项目，在做强做大自身的同时，也为零售、酒店等产业搭建了外延扩张平台。”鲁商集团党委副书记宋文模表示。
