联商网消息：7月18日，上海雅居乐国际广场以全新面目开业，据了解，上海雅居乐国际广场是雅居乐进入上海的首个商业项目，亦是雅居乐为数不多的纯商业综合体项目，也是雅居乐集团长三角发展战略的第一步。
砍掉原先70％的商家品牌
其实，早在2012年7月19日，雅居乐国际广场就已经在竞争激烈的上海南京路商圈开业，可是，开业后高达40％的空置率，让商场一直饱受招商不力、定位不准等诟病。雅居乐商业运营中心副总监李冰曾在接受联商网记者采访的时候表示，“我们其实也看到了问题，不是不想改，因为这是我们2007年收购的一个项目，原有的一些工程设计不合理，存在不少硬伤。”
因此，雅居乐方面痛定思痛，进行了大刀阔斧的改革。据李冰介绍，从2014年1月开始，雅居乐国际广场启动调整，先后替换掉70％的原有商家品牌，而后根据商场新的时尚青年人群定位，引入了中国首家3D错觉艺术馆、全球新一代设计风格的麦当劳餐厅、MUJI、Costa、7017创意菜、屈臣氏等一批特色品牌。
经过一系列的调整，2万平方米体量的商场被划分为时尚名品区、梦想体验区、健康生活区、艺术展览区及创意餐饮区。力求与周边商场形成错位或互补。据透露，经过半年多的调整转型，招商签约率超过90％。
所幸，此番调整迅速见到了成效，商场在4月份上海购物中心营收增速排名前十，同时，客流量也有了提升，“根据我们对人民广场商圈内部的人流量监测统计，从今年3月份开始我们的人流量增长率是商圈内最快的，目前人流增长指数保持在115左右，而一般情况在90左右。在此之前，我们仅有50-80。”李冰向联商网表示。
突出“快乐体验” 做“独家”业态
联商网记者在采访中了解到，雅居乐国际广场不走传统百货的路子，而是将商场定位于一家“快乐体验”的精致购物中心。以“乐出色、乐出位”作为开业主题，让消费者在快节奏的生活中快乐体验、释放身心。因此，所有的商户均是围绕“乐”体验而展开。特别是在梦想体验区，引入中国首家3D错觉艺术馆是商场的亮点之一，这个曾经在日本、美国等地造成轰动，观展人数突破2000万的3D画展于今年4月19日正式开业，据媒体报道，每天能给商场带来2000-3000的人流。记者在现场看到，在3D错觉艺术馆门前出现了排队现象，比较受年轻人的欢迎。
不仅如此，商场还引入了不少特色商户，比如：上海超高人气餐厅年代秀饭堂、杭州亲民现代美味餐厅-杭州7017创意菜、日本料理竹若、日本铁板烧稻庭、首入华东区的东北最火自助烤肉店-鑫海汇、MUJI以及专业话筒和耳机品牌-森海塞尔等等。
在雅居乐上海分公司总经理罗红葆看来，“成熟的商场需要经历1-2年的时间去适应与调整，通过多轮的洗牌，最终找到自己的市场定位。目前，上海商业地产已经走到了一个超饱和的状态，适者生存，我们的目标就是要做人民广场商圈的‘独家’业态。”
或许，在雅居乐看来，定位年轻时尚人群，增加快乐体验的业态，可以在同质化的竞争中，更好的脱颖而出。
引入全球新一代设计风格的麦当劳门店
可以说，该门店的引入也是雅居乐国际商场的另外一个亮点，据联商网了解，该门店由法国顶尖设计师在境外设计完成，是麦当劳全球第35000家店，也是其全球新一代设计风格的门店。麦当劳方面向记者表示，“这是中国首家也是上海首家“中国风”的餐厅，其面积有300多平米，通过把点餐区和取餐区分开，同时室内营造中国风的韵味，给顾客更好的体验，若加上这一家，上海目前已经有3家采用这样分开的系统。以后会逐步推广开去。”
联商网记者在现场留意到，该全新的服务模式通过三步完成，第一步点餐；第二步留意单子上的订单号；第三步取餐时，留意屏幕上的显示号码和订单号是否一致，完成即可。另外，餐厅内还设置专门的咖朋咖友俱乐部的区域，设置特殊的圆凳。同时，在餐厅中间设置类似算盘珠子似的装饰物作为区隔，进一步的体现中国风的元素。
雅居乐待售房地产项目达15个
在长三角发展的8年间，雅居乐已适时进入到杭州、宁波、扬州、无锡、昆山、镇江、南通等地，目前在售以及待售的房地产项目已达15个，产品类型包括资产型高端物业、城市综合体、刚需社区等，目前，已开售的6个项目分布在南京、常州，下半年将有位于上海、昆山等地的多个新项目推出。雅居乐松江星徽项目也于当日同步发布，计划在今年国庆前后推向市场。
（联商网现场报道）
