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我准备开一间便利店 现代装修分格 在大学里 学生大概有八九千人 准备承租面积100平米 他是那种楼上是十几层的学生公寓 楼下一层完全中通 什么意思呢 就是几根大柱子支撑 我要承租这几根柱子之间的空地 准备做整体玻璃幕墙 层高大概有四五米吧 我们这儿是北方 很明显的季节气候划分 我考虑做的话装修费用可能会比普通店面稍高 而且他的能耗也会挺高 租金大概是十万 在距离此地直线距离100米左右有一个七八十平的一个便利店 装修老旧 店内拥挤 旁边还有两个各五十平左右的小的便利店 在大食堂有小的饮料食品为主的小便利店 我选的这地方处在校中央 前面是主教学楼 教学楼几乎在我前方和旁边 后方没有教学楼 都是宿舍 而且学校大门也在我前方位置 不知可做否 我的投入产出比在多少合适 像我这种八九千人的校园内的类似超市性质的店每日营业额大概能有多少 弱弱的问下 近期就会做决定 急急急 请各位大神支招 衷心的谢谢各位
楼上说得挺有意思的,看完会心一笑,确实,怎么能忽略了装修费呢,这是必备投入并且不能转回来的,校园店据我所知是不允许转让的,只能是由学校定期招投标.
以这个店铺所处位置来说,应该没问题,租金相对于这种大型校区来说,也不算高,在我前年投标过的一个高中校园店对比来说,当时面积是150平,简易房那种,年租25万,校园内有两家约50平左右的店铺,后来因为后台关系不够,被别人抢了去,我们也给那个超市供货,店铺日均销售在15000左右,假期日均约3000左右.
按说你这个店铺租金才10万,装修约50000,货架\设备等约30000,收银系统你就不用费心去做了,反正你是用不上的,商品可以做上打下结款,因为校园店是个下量的场所,各个批发商都争着做,上打下或月结问题都不大,那么固定投入为8万,按一年一签约,(如果是按年签约的,应尽可能商定如不续签,应补偿相应的装修款项,续签的,租金涨幅应约定递增幅度)租金10万,总计18万,每月1.5万,假设折合进8个月的旺销期,4个月不折算,那么每月折合22500元,人员按每天两班每班3个人,流动班一个人,店长一个人,合计8个人,按每月工资2000计,为1.6万,其它各项费用每月设为4000元,合计2万,加投资折合22500,共42500元/每月,毛利基本上在30%以上,校园店比外面价格高是定型的,每天营业额约在4800左右保本,具体开业后一天的营业额能达到什么数,这个真不好说,我们现在供应的校园店共四个,一个初中,两中高中,一个大学,初中的生意最好,高中次之,大学最差,不过从人数上来说,规模没有你那里大,社区店我还能知道一二,校园店没有实际经营过,只能是按我所熟悉的几个校园店的经营情况说说,以供你参考一下
有不少网友发言了，看过还是觉得有点看法：
1、首先从数据计算上说，好象都有点误差。3楼朋友算的，肯定是不对的，600元/天的经营费用加1.25万/月的租金，25%的毛利，日均4066元就可以保本了。5楼朋友说的，看似有点道理，但装修与设备投入，无论怎样都不可能一年折旧的，如考虑一年折旧，便利店就几乎无法经营了。
2、按楼主介绍，这个学校内部已经有三家正规便利店（小超市）再加上食堂还有小便利店，好象有点乱，在这样的情况下，学校还可能同意再另开一家便利店吗？
3、如学校同意，就看你这店的位置与其它门店的相比有优势吗，也就是对学生来说，能更便捷吗，如行，则可以考虑。
4、其它：按相关情况分析，应该是可以经营的，你要注意的是：1）、学校便利店这署、寒假假期（特别是署期，商品必须彻底清场，但员工必须保留），你这能行吗？2）、你如经营，你这店能做出比其它几家有特色吗？
3、
请楼主把开店的一切预算计算在内，假设开店所费用（即含店面装修、经营许可、前期铺货、购买设备等等等等）一共为X，其中固定资产（含装修）为Y，后期经营成本（含工资、房租、水电、管理等）为Z，商品的成本或损耗，我们避开不计，以一年为期限，即12个月，不提淡旺季，首先计算您的保本金额吧。
关于折旧的算法，一般是按设备的使用年限定的，可参考
平均年限计算法：是指按固定资产预计使用年限平均计算折旧的一种方法。采用这种方法计算的每期(年、月)折旧额都是相等的。
其计算公式如下：
固定资产折旧额=（固定资产值-净残值）/ 折旧年限
净残值率一般设定为5%，即固定资产原值*5%=净残值
月折旧率=固定资产折旧额 /固定资产原值/12
固定资产月折旧额=固定资产月折旧率*固定资产原值
资产折旧这个东西是你每月损失的额外成本，要考虑进去。至于其它成本，我们都还不知道具体数字，但是必须得有前期预算，哪怕它不准确，这样你才能给自己定下以后的策略。
