第三章：东北篇
1大庆新玛特休闲购物广场（自有，2001）
根据 2001 年 3 月 22 日本公司与大庆市庆龙房地产开发有限公司签署的房地产买 卖契约 经大连源正资产评估有限公司源正评报字[2001]第4号评估报告 截至2001 年2月28日大庆华联购物广场评估价值为27124万元 本公司将以2.7亿元的价格收 购该广场 该广场位于黑龙江省大庆市东风新村纬二路39号 由大庆市庆龙房地产开发 公司投资建设 占地面积23276平方米 总建筑面积70821万平方米 地上四层 地下 一层 该契约已经2001年4月6日本公司2000年度股东大会审议通过 收购后本公司 将对其进行内部装修 开业后将经营商场 餐饮 康乐中心 休闲广场等 根据双方所 签契约 报告期本公司已支付收购款 5000 万元 本公司收购后 将该广场改名为大庆新玛特购物休闲广场 现正在装修 年内开业（注1）
2牡丹江百货大楼（自有，2001）
牡丹江百货大楼始建于1983年，地处牡丹江市繁华地段太平路，是当地最大的商业企业。该企业现有职工1089人，建筑面积2.3万平方米，营业面积1.4万平方米，经营品种4万余种，下设食品、服纺、家电、文化等9个专业卖场，曾先后荣获全国五一劳动奖状、文明经营示范单位等称号。截止2001年2月28日，该企业总资产为9138.54万元，净资产为 176.41万元，2000 年度和2001年1—2月份实现主营业务收入分别为 15890.41万元和 3637.28万元，实现利润总额分别为40.82万元和1.62万元。 （注2）
购并后本公司投入资金进行装修改造，新增面积14000平方米，门前新辟800平方米停车场，2001年11月28日该店重新开业，并于报告期末改制为有限责任公司。改造后的牡百，不仅内外品质均达当地一流水平，而且商品、业态、结构、服务等更趋合理和完善，同时引入"大商管理模式"，有效地提高了营业收入，降低了营业成本，取得了良好的收益。2001年度实现主营业务收入14,993.44万元，实现利润501.11万元。 （注3）
3大庆百货大楼（自有，2002）
大庆百货大楼集团股份有限公司前身是大庆市百货大楼,成立于1983年。1993年经大庆市体改委[1993]3号文及黑龙江省体改委（黑体改复[1993]402号）文批准,公司以定向募集方式设立为股份有限公司。2001年末该公司总资产31,889万元,净资产9372万元,实现销售收入110,958万元,实现净利润1336万元；截止2002年9月末,该公司总资产33,683万元,净资产9323万元,实现销售收入68,051万元,净利润827万元（以上财务数据未经审计）。（注5）（中金数据：67,832平方米）
4牡丹江新玛特购物广场（自有，2003）
牡丹江商业大厦于1987年12月正式开业,隶属于牡丹江市贸易局,是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的多功能国有商业企业。企业住所为牡丹江市西长安街1号,法定代表人庄从容,企业注册资本1420万元人民币,经济性质为非公司制的国有企业,经营方式为批发和零售,经营范围为主营百货,兼营五金交电、日杂、油漆化工(不含化学危险品)、烟酒、金银首饰等。（注4）
2003年8月公司对牡丹江新玛特进行了停业重新改造扩建，报告期共投入资金 9284.99万元，新增面积2.1万平方米，至2004年1月8月完成重新开业。（注6）
（中金数据：65,832平方米）
5大庆长春堂药店连锁有限公司（租赁，2003）
该公司主要经营范围：化学药制剂、中成药、抗生素、生化药品、中药饮片、医疗 器械、消费用品、保健食品等，注册资本200万元，本公司投资120万元，占60%权益。 截止2003年12月31日，该公司总资产1057.18万元，2003年度实现主营业务收入 1184.83万元，实现净利润19.67万元。 （注7）
6大商电器长春店（租赁，2003）
根据公司与长春国贸商都有限公司签订的《租赁合同》，公司承租其位于长 春市二道区东盛大街87号三楼物业，建筑面积4438.86平方米，租赁期5年，年租金 前三年为100万元人民币，后两年每年递增5万元人民币。报告期公司将其改建为大商 电器长春店。（注8）
7大商电器延吉店（租赁，2003）
根据公司与延吉市中关电子科技大厦有限责任公司签订的《租赁合同》，公 司承租其位于延吉市光明街56号延吉中关电子科技大厦地下一层物业，建筑面积2200 平方米，租赁期5年，年租金前三年为55万元人民币，后两年租金按10%上下浮动。 报告期公司将其改建为大商电器延吉店。（注8）
8大庆新东风商场（自有，2003）
大庆新东风购物广场于2002年开业，是大商集团股份有限公司旗下的上市子公司。位于大庆市东风新村纬七路，是一个大型综合百货类休闲购物广场。东与东风百货大楼、香谢丽购物广场相邻；前隔街心广场与中央商城两两相望。交通便利，地理位置优越，是市政府所在地东城区的商业、文化中心。商场占地面积1.01万平方米，建筑面积4.16万平方米,室内商品丰富，购物环境幽雅。（注9）
根据公司公司第五届董事会第15次会议决议，一致通过了将大商集团股份有限公司大庆新东风购物广场一宗面积为3087M 2的土地转让给大商集团房地产开发有限公司的决议。截止2005年12月31日，公司与大商集团房地产开发有限公司就上述土地转让事项的具体问题尚未完全达成一致，有关事宜正在商谈之中。因此，公司本年度对该事项未进行帐务处理。 （注18）
9佳木斯市百货大楼（自有，2004）
佳木斯市百货大楼始建于1978年,位于佳木斯市商业区最繁华地段的中心位置。经营面积2.99万平方米,经营品种近6万个,是黑龙江省东部地区具有较高信誉的集购物、休闲、餐饮、美食和娱乐为一体的商服企业。（注10）
（中金数据：36,800平方米）
10佳木斯市华联商厦（自有，2004）
佳木斯市华联商厦前身为佳木斯华联高厦有限责任公司,成立于1998年4月,地处市区最繁华的商业黄金地段,建筑面积3.3万平方米,经营品种5万余种,是黑龙江省唯一一家全国华联商厦集团成员单位,也是黑龙江省东北部地区规模最大、设施先进、功能齐全的大型商业企业。2004年4月经佳木斯市发展计划委员会佳计经贸(2004)8号文件批准,变更为佳木斯市华联商厦。（注11）
11吉林市百货大楼（自有，2004）
吉林市百货大楼是一个具有50多年经营历史的老店,1984年正式定名为吉林市百货大楼。大楼位于市中心吉林大街中段繁华的东市场经济区,现有营业面积1.3万平方米,是吉林地区大型国有百货零售商店之一。（注12）
2004 年7 月公司收购吉林百货大楼经营性资产，2005 年5 月至 10 月公司对其内外建筑进行装修改造，其中内部装修 2644.36 万元，地下超市装修 75.7 万元。吉百于 2005 年十一重新开业，营业面积由原来的 1.35 万平方米增至 2.5 万平方米。报告期内实现主营业袷杖?10,089.13 万元，利润总额-99.19 万元。 （注15）
12鸡西新玛特（自有，2004）
鸡西商埠住所：鸡西市鸡冠区红军路98号；企业类型：国有经济；法定代表人：吴国英；注册资本：1961万元人民币；公司主营范围：国内商业(国家明令禁止除外)、电话机、无绳电话机、场地租赁、柜台租赁等。鸡西商埠是集副食品、工业品批发、零售、技工贸、内外贸于一体的现代化中外合资商业企业。本次收购的资产包括位于鸡西市广益街、红军路的鸡西商埠的房产12000平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。（注13）
鸡西市世纪商厦前身是建于1988年的华联商厦,2001年复建开业后更名世纪商厦,地处鸡西市商业中心,经营面积2万平方米,经营50大类4万余种商品,是当地购物环境最好、商品品种最全、档次最高的零售企业。本次收购的资产包括位于鸡西市鸡冠区广益街、红军路的鸡西市世纪商厦的房产22400平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。（注13）
（中金数据：47,000平方米）
14大商超市吉林店（租赁，2004）
根据公司之子公司吉林百货大楼与吉林市八四一设施管理处签订的《租赁合同》，公司承租吉林市841设施地下部分，建筑面积5250平方米，年租金110万元，第三年上调一次，上调比例按5%递增。租赁后公司将其改建为大商超市吉林店。 （注14）
15大商电器通化分公司（租赁，2005）
根据本公司与通化恺威购物广场于2005年6月1日签订的《租赁合同》，公司承租坐落于吉林省通化市新华大街755号的地下一层及其配套设施。面积3000平方米，租期5年，第一年租金10万元，第二年租金20万元，第三年和第四年租金为30万元，第五年租金40万元。租赁后公司对其进行装修改造，将把它改建为大商电器通化分公司。（注16）
16齐齐哈尔新玛特购物休闲广场（租赁，2005）
（2005年8月25日本公司与大连大商集团房地产开发有限公司（以下简称“大商地产”）在大连市签署《房屋租赁合同》，本公司同意承租大商地产负责开发建设的位于齐齐哈尔市的大商新玛特购物休闲广场大厦中的商场部分，建筑面积约7.5万平方米，租赁期20年。本公司依合同向大商地产支付定金2500万元及风险保证金5000万元共计7500万元人民币。 （注17））
根据本公司与大商嘉华签订的《房屋租赁合同》,公司租赁大商嘉华开发建设 的“齐齐哈尔新玛特购物休闲广场”项目的商场部分,建筑面积为 78,219.02 平方米, 租赁期二十年。租金由基础租金和浮动租金组成。（注32）
17七台河新玛特购物广场（自有，2006）
2006年2月24日，公司与七台河市人民政府办公室签署《大商集团七台河投资项目协议书》，并经公司第五届董事会第22次会议审议通过。公司根据此协议以综合地价每平方米1000元人民币的价格，受让位于七台河市桃山区大同街、山湖路的市政府办公楼原址10000平方米的土地使用权，总价款1000万元人民币。公司同意由子公司牡丹江百货大楼出资购买该宗土地使用权，并拟投资1.38亿元建设总建筑面积为42000平方米的大型购物中心，并注册成立大商集团七台河新玛特购物广场有限公司。 （注19）
18哈尔滨麦凯乐（租赁，2006）
（经公司第五届董事会第 25 次(临时)会议审议通过,公司之子公司大连国际商贸大厦有限公司与大连大商集团哈尔滨房地产开发有限公司于 2006 年 7 月 25 日签署《房屋租赁合同》。国贸大厦同意承租哈尔滨地产负责开发建设的位于哈尔滨市的大商哈尔滨麦凯乐购物广场大厦中的商场部 分,建筑面积约 12 万平方米,租赁期为 20 年。租金由基础租金和浮动租金组成:每年基础租金= 实际租用面积×1.20 元/m2/天×365 天+停车场面积×0.60 元/m2/天×365 天;每年浮动租金=租赁场地所在店铺上年度经营收益×30%。 （注20））
根据公司子公司国贸大厦与哈尔滨地产签订的《房屋租赁合同》,国贸大厦承租 哈尔滨地产开发建设的“哈尔滨麦凯乐购物休闲广场”项目,租赁的商场部分总建筑面 积为 92,309.40 平方米。租金由基础租金和浮动租金组成。（注32）
19珲春家电商场（租赁，2006）
2006 年 4 月 13 日,公司与珲春市华隆商场有限公司签订《租赁合同》,承租坐落于珲春 市新安街的地下一层及其配套设施,建筑面积 3370 平方米,租赁期 5.5 年。租期前 18 个月为免租期,从第 19 个月起的第一年租金 10 万元,第二年租金 15 万元,第三年 15 万元,第四年 20 万 元。租赁后公司在此成立大商集团股份有限公司珲春家电商场,并于今年 5 月底全面开业。 （注21）
20伊春市百货大楼（自有，2007）
伊春百货位于伊春市伊春区新兴中路 88 号,占地约 6000 平方米,是伊春市最大 的民营商业零售企业之一。根据辽宁元正资产评估有限公司元正评报字(2006)第 79 号《资产评估报告书》,截止到 2006 年 2 月 28 日,伊春百货的总资产 2127.11 万元,负 债 429.25 万元,所有者权益为 1697.86 万元。根据大连华连会计师事务所内审字[2006]178 号《审计报告》,截止到 2005 年末,实现净利润 423.80 万元。（注24）
（中金数据：24,080平方米）
21佳木斯新玛特（租赁，2007）
2007年1月9日根据公司与佳木斯市宜福房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司 承租位于佳木斯市前进区顺和街 2 号之整体建筑,建筑面积为 78,600 平方米;租赁期限为 20 年;租金 为固定租金加抽成租金,年固定租金为人民币 2,300 万元,自公司正式经营后第二个财务年度始,以公 司的销售额超出3亿元的部分为底数,在保证此店实现年纯利润1500万元的前提下,按1.5%的比例确 定为抽成租金。公司将在该处物业建立新玛特模式的商场。（注23）
22佳木斯市桦南购物中心（租赁，2007）
2007 年 1 月 9 日根据公司与桦南县宏林地下商场有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司承租 位于佳木斯市桦南县胜利街桦苑公寓地下整体建筑,承租范围的建筑面积为 8230 平方米;租赁期限为 20 年;自起租日始,前 5 年的固定租金每年为 100 万元人民币,从第 6 年到第 10 年每年租金为 110 万 元人民币,后 10 年租金另议,最高不超过 160 万元。
23大庆湖滨教师花园超市（租赁，2006）
2006 年 12 月 15 日根据公司与大庆市润丰房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同书》,公 司承租其位于大庆市东风新村湖滨教师花园小区内的湖滨教师花园综合市场。租赁物业的建筑面积为 4629.45 平方米,租赁期限为 15 年,租金总额为 1860 万元人民币。公司在此处物业成立大商集团股份有限公司大庆湖滨教师花园超市,并于 2007 年 1 月 1 日正式开业经营。（注22）
24大庆乙烯百货商场（自有，2007）
经公司第六届董事会第 3 次会议审议通过并经大连市人民政府国有资产监督管理委员会大国资产权[2007]115、118 号文批准,本公司于 2007 年 7 月 4 日在大连与大连大商集 团有限公司(以下简称“大商集团”)签署了《股权收购协议》、《资产转让协议书》, 依据辽宁元正资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》(元正评报字[2007]第 26、 28、30、31、32 号),本公司以 2192.12 万元人民币的价格收购大商集团拥有的大庆乙 烯百货商场有限责任公司 100%股权、大庆龙凤商场有限责任公司 100%股权及大庆市百大 宾馆有限公司 70%股权,以 1037.9 万元人民币的价格收购大商集团拥有的大庆让胡路商 场的全部资产和大庆龙岗商场的全部资产。
大商集团大庆乙烯百货商场有限责任公司(以下简称“乙烯百货”)成立于 1984 年,1995 年经大庆市财贸办批准改制为大庆市乙烯百货商场有限责任公司,注册资本 60 万元,由商业局持股 15.3 万元,职工持股 44.7 万元。1997 年 7 月乙烯百货与大庆市百 货大楼等组建大楼集团,国有股退出,由大庆市百货大楼控股 51%,2002 年 11 月大商集 团收购乙烯百货 100%股权,正式更名为大商集团大庆乙烯百货商场有限责任公司。公司 经营范围为百货、针纺织品、日杂、家具、土产、副食销售、烟酒零售、豆制品、面食现 场制作销售。（注40）
（中金数据：8,800平方米）
25大庆龙凤商场（自有，2007）
大庆龙凤商场有限责任公司(以下简称“龙凤商场”)成立于 1978 年,原隶属于大庆龙凤区商业局领导,1997 年龙凤商场与大庆市百货大楼等组建大楼集团,大楼持股76.5 万元,职工个人持股 73.5 万元,注册资本为 150 万元。2002 年 11 月大商集团收购 龙凤商场 100%股权,职工个人股全部退出。公司经营范围为百货、针纺织品、日杂、家 具、土产、副食销售、烟酒零售,豆制品、面食现场制作销售。 （注40）
（中金数据：12,000平方米）
26大庆市百大宾馆（自有，2007）
大庆市百大宾馆有限公司(以下简称“百大宾馆”)成立于 2000 年,由大庆市百货大楼股份有限公司出资 70 万元,龙凤商场出资 20 万元,职工高铁军出资 10 万元。2003 年 5 月,大庆百货大楼集团股份有限公司持有的 70%股权转让给大商集团,高铁军持有的 10%股权转让给乙烯百货。经营范围:住宿;主、副食;房屋出租。（注40）
27大庆让胡路商场（自有，2007）
大连大商集团有限公司大庆让胡路商场(以下简称“让胡路商场”)成立于 1982 年, 1995 年经省体改委批复,改制为大庆市让胡路商场股份有限公司,注册资金 1400 万元,国有股 840 万元,职工持股 560 万元。1997 年 7 月成为大庆百货大楼集团的子公 司;1999 年 10 月国有股退出,由大庆市百货大楼集团控股 25%,2002 年 11 月大商集团 收购让胡路商场 100%股权,2004 年 12 月 17 日正式变更为大商集团的分公司。公司经营 范围为销售:百货、针纺织品、五金交电、化工产品,家具、工艺美术品、汽车配件、建 筑材料、照相器材、土产、日杂、烟酒、食品;家用电器维修、钟表修理;设计、制作、 发布本商场的户外、店堂广告;平面设计、制作;柜台租赁;供热。（注40）
（中金数据：15,200平方米）
28大庆龙岗商场（自有，2007）
大连大商集团有限公司大庆龙岗商场(以下简称“龙岗商场”)成立于 2006 年 5月,为大商集团的分公司。经营范围:销售;场地租赁、柜台出租;物业管理(按资质证核定的经营范围从事经营活动)。（注40）
（中金数据：3,185平方米）
29哈尔滨家电商场（租赁，2007）
2007 年 7 月 23 日,经公司董事会审议通过,公司租赁大商集团哈尔滨新一百购物广场有限 公司六楼部分及其配套设施,租赁面积 3160 平方米,租赁期 15 年,租金为每年 138 万元。公司在该 处注册成立大商集团股份有限公司哈尔滨家电商场,预计将于 8 月 31 日开业。（注25）
30大庆千盛百货
31哈尔滨家电商场和兴店（租赁，2008）
根据公司与黑龙江昊福房地产开发有限公司哈表分公司签订的《租赁合同》,公司承租位于哈 尔滨市南岗区大直街 385 号一至三层建筑物及其配套设施,建筑面积 6952 平方米,租赁期 15 年,自 2008年3月1日至2023年2月28日止。哈尔滨家电商场和兴店已于2008年1月18日正式开业。（注26）
32双鸭山新玛特购物广场（租赁，2008）
根据 2008 年 8 月 12 日,公司与双鸭山市第一百货商店有限公司签署的《房屋租赁合同》,承租位于双鸭山市尖山区新兴大街 121 号之整体建筑,包括地下两层,地上一至四层,面积 合计17683.26平方米,租赁期为20年。公司在此物业注册成立的大商集团双鸭山新玛特购物广场有限公司注册资本 500 万元,报告期内公司投入 450 万元,占注册资本 90%。（注27）
33延吉千盛购物广场（租赁，2008）
根据 2008 年 8 月 26 日,公司与吉林佳垒房地集团有限公司签署的《房屋租赁合同》,承租 位于吉林省延吉市东临太平街、西临进学街、北临人民路(房屋产权证籍号为 2-15-78)的 商服建筑,面积合计为 45601.76 平方米,租赁期为 20 年。公司在此物业注册成立的大商集团延吉千盛购物广场有限公司注册资本 1000 万元,报告期内公司投入 850 万元,占注册资 本 85%。（注27）
34大庆乘风超市（未知）
35大庆湖滨超市（未知）
36庆莎商城房产（自有，2009）
2009 年 1 月 13 日黑龙江省高级人民法院以(2005)黑高法执字第 28-3 号执行裁定书裁定大 庆市庆莎商城有限责任公司以其坐落于大庆市萨尔图区会战大街 18 号合计 17456.6 平方米的房产抵偿对本公司的债务 56,857,731.63 元。（注28）
2010 年 10 月 18 日,公司的子公司百大宾馆、大庆百货大楼及关联方新百大与 大庆市金银来有限公司(“金银来公司”)签署资产置换协议,百大宾馆以其面积为 6,731 平方米主楼和面积为 1,734 平方米的招待所楼等固定资产,大庆百货大楼以其面积为 359 平方米的仓库等固定资产,新百大以其 246.88 平方米仓库共同换入金银来公司位于 庆莎商城面积为 10,434 平方米的房产。（注33）
37哈尔滨3处房产（自有，2009）
本公司子公司大连国际商贸大厦有限公司的分公司大连国际商贸大厦有限公司哈尔滨麦凯乐总店以合计 10,865.016 万元人民币的价格收购大连大商集团哈尔滨房地产开发有 限公司拥有的位于哈尔滨市道里区尚志大街 73 号首层商铺(商铺编号 new1-new16)、73 号-1 层商铺(商铺编号 w01-w62)和 73 号-2 层商铺(商铺编号 w01-w28)。
根据北京岳华德威资产评估有限公司出具的岳华德威评报字[2009]第 236 号《资产评估报告书》,截止 2009 年 7 月 31 日,哈尔滨麦凯乐拟购买的哈尔滨市道里区尚志大街 73 号首层商铺(商铺编号 new1-new16,面积为 574.08 平方米)、73 号-1 层商铺(商铺 编号 w01-w62,面积为 4,705.40 平方米)和 73 号-2 层商铺(商铺编号 w01-w28,面积为 748.21 平方米)评估净值为 10,869.66 万元,与账面值相比增值 2,822.66 万元,增值率 35.08%。（注29）
38大庆百货大楼龙南超市（租赁，2010）
根据公司之子公司大商集团大庆百货大楼有限公司与大庆市佞金房地产开发有限公司签订的 《租赁合同》,大庆百货大楼承租大庆市让胡路区北方市场区域、江苏路南、悦园街西侧的阳关国际 商都部分房屋,房屋面积约 6800 平方米,租期 20 年,租金为固定租金。公司在此成立大庆百货大楼龙南超市,报告期内已正式开业经营。（注30）
39鸡西新玛特中心街购物广场（租赁，2010）
根据公司与鸡西市裕兴房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司租赁位于 鸡西市鸡冠区中心大街百货原百货商场出的地下一层至地上七层的上浮建筑及相关的设备、 设施等,租赁建筑面积 7.7 万平方米,租期 20 年,租金为浮动租金,公司在此成立鸡西新玛特中心街购物广场有限公司并于 2010 年 12 月 26 日开业经营。（注31）
40富锦新玛特店（租赁，2011）
根据公司与刘金芝签订的《租赁合同》,公司承租坐落于富锦市中央大街中段的地 下一层到地上五层建筑物及相关设施设备,建筑面积约 3.55 万平方米,租期二十年,租金 由固定租金和浮动租金组成,富锦新玛特店已于 2011 年 9 月 3 日开业经营。（注34）
41松原千盛购物广场（租赁，2011）
根据公司与松原市斯堡特体育用品有限公司签订的《租赁合同》,公司承租位于 松原市郭尔罗斯大路 2 号,斯堡特运动大厦的地下一层到地上四层部分,建筑面积约 1.6 万 平方米,租期十五年,租金由固定租金和浮动租金组成,松原千盛购物广场已于 2011 年 12 月 29 日开业经营。（注34）
42大庆龙凤超市（租赁，2011）
根据公司之子公司大商集团大庆百货大楼有限公司龙凤超市与大庆市龙凤购物有 限公司签订的《租赁合同》,大庆百货大楼承租龙凤大街 33 号 1-2 层部分房屋,房屋面积约 2864 平方米,租期十年,租金为固定租金。在此成立的大庆龙凤超市已于 2011 年 4 月 29 日开业经营。（注35）
43吉林新玛特（租赁，2012）
根据公司与吉林伯爵房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司承租位于吉 林省吉林市丰满区吉林大街世纪广场东侧地下一层至地上四层的房屋及相关设施设备,建筑 面积约 5.4 万平,租期二十年。租金标准前五个租约年为每日每平方米 1.30 元人民币,以后 租金标准为每日每平方米 1.35 元人民币,20 个租约年每年租金全部按照 365 日计算,计租面 积为 54188 平方米,即前五个租约年每年租金为 2571.22 万元人民币,第六个租约年至第二十个租约年每年租金为 2670.11 万元人民币。公司在此成立的吉林新玛特拟于 2012 年下半年开业经营。（注36）
44延吉千盛公园路超市（租赁，2012）
根据公司子公司大商集团延吉千盛购物广场有限公司与延边大学后勤集团有限公司签订 的《房屋租赁合同》,公司承租其位于延吉市公园路(延边大学南校门对过)处,建筑面积约 9,000 平方米的房屋,租期为 20 年,租金为为固定租金。公司在此设立的延吉千盛公园路超市已于 2012 年 12 月 8 日开业。（注37）
45大商新玛特松原店（租赁，2013）
根据公司与前郭县金鼎房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司承租位于 吉林省松原市乌兰大街与哈萨尔路交口的哈萨尔购物广场项目的地下一层至地上六层及地 上九层,总建筑面积 6,3550 平方米的房屋及相关设施设备,租期 20 年。租金标准为 0.88 元/天/平方米,第一个租赁年度至第五个租赁年度,每年度减少租金 100 万元。公司在此设立的大商新玛特松原店已于 2013 年 8 月 2 日开业。（注38）
46新玛特大庆乘风店（租赁，2013）
根据公司与大庆市佞金房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司承租位于 让胡路区乘风大街大庆乘风阳光购物中心(北楼)负一层至地上四层的房屋及相关设施设备, 房屋面积约 7.69 万平方米,租期 20 年。租金标准为 1.08 元/天/平方米,其中四层营业区约 1000 平方米、负一层库房 2000 平方米,租金 0.5 元/天/平方米。公司在此设立的新玛特大庆乘风店已于 2013 年 10 月 18 日开业。（注38）
47伊春友好超市（租赁，2013）
根据公司控股子公司大商集团伊春百货大楼有限责任公司与黑龙江省友好林业局签订的《房屋租赁合同》,伊春百货大楼承租位于伊春市友好区友好大街北侧、友好三中东侧 地下一层,建筑面积为 3,150 平方米的房屋及相关设施设备,租期 13 年。租金执行标准为: 第 1 至 3 年为 0.75 元/天/平方米,第 4 至 6 年为 0.84 元/天/平方米,第 7 至 9 年为 0.93 元/ 天/平方米,第 10 至 12 年为 1.02 元/天/平方米,第 13 年为 1.10 元/天/平方米。公司在此设立的伊春友好超市已于 2013 年 11 月 25 日开业。（注38）
48红岗超市（租赁，2013）
根据公司于大庆市金地房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》,公司承租位 于大庆市红岗区公交总站的红岗新城的地上一、二层的房屋及相关设施设备,建筑面积 16,53.5 平方米,租期 20 年。租金标准为 0.75 元/天/平方米。公司在此设立的红岗超市已于 2013 年 12 月 21 日开业。（注39）
物业简明表：
1自有物业：
大庆新玛特休闲购物广场：70821万平方米
牡丹江百货大楼：23000万平方米+14000平方米+800平方米
大庆百货大楼：67832平方米
牡丹江新玛特购物广场：65832平方米
大庆新东风商场：41600万平方米
佳木斯市百货大楼：36800平方米
佳木斯市华联商厦：33000平方米
吉林市百货大楼：25000万平方米
鸡西新玛特：47000平方米
七台河新玛特购物广场：42000平方米
伊春市百货大楼：24080平方米
大庆乙烯百货商场：8800平方米
大庆龙凤商场：12000平方米
大庆让胡路商场：15200平方米
大庆龙岗商场：3185平方米
庆莎商城房产：17456.6平方米+10434平方米
哈尔滨3处房产：574.08平方米+4705.40平方米+748.21平方米
2租赁物业：
大商电器长春店：4438.86平方米
大商电器延吉店：2200平方米
大商超市吉林店：5250平方米
大商电器通化分公司：3000平方米
齐齐哈尔新玛特购物休闲广场：78219.02平方米
哈尔滨麦凯乐：120000平方米
珲春家电商场：3370平方米
佳木斯新玛特：78600平方米
佳木斯市桦南购物中心：8230平方米
大庆湖滨教师花园超市：4629.45平方米
哈尔滨家电商场：3160平方米
哈尔滨家电商场和兴店：6952平方米
双鸭山新玛特购物广场：17683.26平方米
延吉千盛购物广场：45601.76平方米
大庆百货大楼龙南超市：6800平方米
鸡西新玛特中心街购物广场：77000平方米
富锦新玛特店：35500万平方米
松原千盛购物广场：16000平方米
大庆龙凤超市：2864平方米
吉林新玛特：54188平方米
延吉千盛公园路超市：9000平方米
大商新玛特松原店：63550平方米
新玛特大庆乘风店：76900平方米
伊春友好超市：3150平方米
红岗超市：1653.5平方米
总结
根据上市公司公告的公开内容，得出结论：
东北地区（不包括辽宁）自有物业至少为：57万平方米
东北地区（不包括辽宁）租赁物业至少为：72万平方米
参考资料：
注1：大商集团股份有限公司二 一年度中期报告（第8页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/600694_2001_1.pdf
注2：大商集团股份有限公司配股说明书（2001年7月26日，第71页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/600694_20010726_1.pdf
注3：大商集团股份有限公司2001年年度报告（第17页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/600694_2001_n.pdf
注4：大商集团股份有限公司关于控股子公司大商集团牡丹江新玛特购物广场有限公司收购牡丹江商业大厦资产的公告
http://www.cninfo.com.cn/finalpage/2003-01-10/10101863.html?www.cninfo.com.cn
注5：大商集团股份有限公司关于收购大庆百货大楼资产的公告
http://www.cnstock.com/ssnews/2002-11-6/shiban/200211060099.htm
注6：大商集团股份有限公司2003年年度报告（第19页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-04-10/600694_2003_n.pdf
注7：大商集团股份有限公司2003年年度报告（第16页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-04-10/600694_2003_n.pdf
注8：大商集团股份有限公司2003年年度报告（第30页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-04-10/600694_2003_n.pdf
注9：http://qc.runsky.com/2009-04/05/content_2946686.htm
注10：大商集团股份有限公司关于收购佳木斯市百货大楼、佳木斯市华联商厦和吉林市百货大楼经营性资产的公告（第2页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-07-14/600694_20040714_1.pdf
注11：大商集团股份有限公司关于收购佳木斯市百货大楼、佳木斯市华联商厦和吉林市百货大楼经营性资产的公告（第3页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-07-14/600694_20040714_1.pdf
注12：大商集团股份有限公司关于收购佳木斯市百货大楼、佳木斯市华联商厦和吉林市百货大楼经营性资产的公告（第4页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-07-14/600694_20040714_1.pdf
注13：大商集团股份有限公司关于收购鸡西商埠、鸡西市世纪商厦大楼资产的公告（第2页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2004-09-29/600694_20040929_1.pdf
注14：大商集团股份有限公司2004年年度报告（第30页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2005-04-12/600694_2004_n.pdf
注15：大商集团股份有限公司2005年年度报告（第20页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2006-03-10/600694_2005_n.pdf
注16：大商集团股份有限公司2005年半年度报告（第8页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2005-08-16/600694_2005_z.pdf
注17：大商集团股份有限公司2005年第三季度报告（第4页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2005-10-22/600694_2005_3.pdf
注18：大商集团股份有限公司2005年年度报告（第66页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2006-03-10/600694_2005_n.pdf
注19：大商集团股份有限公司2006年第一季度报告（第4页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2006-04-22/600694_2006_1.pdf
注20：大商集团股份有限公司2006年中期报告（第9页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2006-08-31/600694_2006_z.pdf
注21：大商集团股份有限公司2006年中期报告（第11页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2006-08-31/600694_2006_z.pdf
注22：大商集团股份有限公司2006年年度报告（第33页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2007-04-04/600694_2006_n.pdf
注23：大商集团股份有限公司2006年年度报告（第35页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2007-04-04/600694_2006_n.pdf
注24：大商集团股份有限公司 第五届董事会第 31 次(临时)会议决议公告（编号:临 2007-001）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2007-01-10/600694_20070110_1.pdf
注25：大商集团股份有限公司2007年半年度报告（第14页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2007-08-21/600694_2007_z.pdf
注26：大商集团股份有限公司2008年半年度报告（第9页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2008-08-29/600694_2008_z.pdf
注27：大商集团股份有限公司2008年年度报告（第26页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2009-03-31/600694_2008_n.pdf
注28：大商集团股份有限公司2009年半年度报告（第97页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2009-08-01/600694_2009_z.pdf
注29：大商集团股份有限公司关联交易公告（编号:临 2010-003）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2010-02-25/600694_20100225_2.pdf
注30：大商股份有限公司 2010 年半年度报告（第12页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2010-08-19/600694_2010_z.pdf
注31：大商股份有限公司 2010 年年度报告（第41页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2011-03-30/600694_2010_n.pdf
注32：大商股份有限公司 2010 年年度报告（第128页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2011-03-30/600694_2010_n.pdf
注33：大商股份有限公司 2010 年年度报告（第133页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2011-03-30/600694_2010_n.pdf
注34：大商股份有限公司 2011 年年度报告（第36页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2012-04-07/600694_2011_n.pdf
注35：大商股份有限公司 2011 年年度报告（第37页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2012-04-07/600694_2011_n.pdf
注36：大商股份有限公司 2012 年半年度报告（第17页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2012-08-24/600694_2012_z.pdf
注37：大商股份有限公司 2012 年年度报告（第25页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2013-04-02/600694_2012_n.pdf
注38：大商股份有限公司 2013 年年度报告（第22页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2014-04-09/600694_2013_n.pdf
注39：大商股份有限公司 2013 年年度报告（第23页）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2014-04-09/600694_2013_n.pdf
注40：大商集团股份有限公司关于收购大连大商集团有限公司部分股权和资产关联交易公告（编号:临 2007-014）
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2007-07-06/600694_20070706_2.pdf
