联商周报（2022.1.17-1.23），2021年商业地产圈373位高管发生人事变动；宝龙商业新一轮人事换防 13位人员变动；ALDI在英国推出首家“无人超市” ；钱大妈发布声明回应北京地区关店；得物陷入“质量门”；奈雪的茶入局中式烘焙赛道 ……

商场

全国125家商场2021年业绩出炉

年终岁末，单体商场一年一度的销售战绩备受瞩目。对此，联商网将2021年已公布、且已收集到的125个商业项目销售额一一呈现，以作分享。此次统计涉及全国29个城市(不含港澳台)，共125个商场，其中购物中心103家、占比83%，百货14家、占比11%，奥特莱斯8家、占比6%。整体销售额显示，125个商场总销售额达4912.9亿元。

2021年商业地产圈373位高管发生人事变动

据联商网不完全统计，2021全年商业地产圈内高管人事变动人数达373位，变动情况含内部调任、跳槽、退休、离任、新任，涉及近百家企业，整体看随着市场调整需要人事变动频繁是常态。业内资深人士表示，抛开正常的新老交替不说，企业自身业绩压力过大及行业变革升级加速同样会导致高管离职速度加快，不过良好的人事换防对行业人才竞争也有益处，尤其是对一些中小企业而言，引入大企业的操盘手或管理人员有助于自身发展。

37个化妆品专柜在银泰百货卖到全国第一

1月21日，银泰百货发布全国第一柜名单，数据显示，2021年有37个化妆品大牌专柜在银泰百货卖到了全国第一。其中，银泰百货武林店创下品牌专柜销售第一的数量新高，达到31个。这37个销售全国第一的品牌专柜既有了银泰百货武林店海蓝之谜、赫莲娜、CPB等奢美品牌专柜，也有像银泰百货温州市贸店的毛戈平和银泰百货金华江南店的欧诗漫等国货美妆专柜。其中，迪奥、阿玛尼、黛珂等品牌是首次在银泰百货夺得第一。

天虹股份股价异常波动，连收三个涨停板

1月21日，天虹股份开盘涨停，已经连续三天遭遇涨停板。目前，天虹股份股价8.56元，总市值102.75亿元。1月20日晚间，天虹股份发布关于股票交易异常波动的公告称，经自查公司目前日常经营情况正常，公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。不少业内人士表示，天虹股份股价连续涨停，与其“染酱”有关。在没有其他重大事项的前提下，合作生产酱香酒和进入预制菜赛道，参与这两大风口概念或是天虹股份股价出现波动的主因。 

宝龙商业新一轮人事换防 13位人员变动

1月19日，宝龙商业迎来新一轮的架构调整，伴随而来的是大范围的人事内部调整。根据宝龙商业内部公文透露，此次人事调整因公司内部架构调整需要，共涉及13位人员，岗位涉及集团管理层、招商、事业部、人力资源等等。其中，商业集团助理总裁魏飚兼任浙江事业部总经理；商业集团助理总裁庞华兼任苏皖事业部总经理；商业集团助理总裁朱仓庆兼任物业管理中心总经理。2022年，宝龙商业将持续扩大市场规模，以主阵地长三角的华东地区为例，就计划新开18个商业项目，涵盖了宝龙一城、宝龙城、宝龙广场和宝龙天地全产品链。

百家大型零售企业2021年零售额增长8.2％

1月18日，中华全国商业信息中心发布2021年消费品市场运行情况分析。全国百家重点大型零售企业(以百货为主)零售额同比增长8.2%，增速高于上年同期22.0个百分点。其中，12月份，全国百家重点大型零售企业零售额同比下降5.7%，增速低于上年同期8.3个百分点，降幅较11月份收窄4.1个百分点。根据测算，2021年实体店消费品零售额实现332781亿元，同比增长12.7%。2021年，餐饮收入46895亿元，同比增长18.6%，增速较1-11月份放缓3个百分点。12月份，餐饮收入4841亿元，同比下降2.2%，降幅较11月份收窄0.5个百分点。

杭州港龙城正式更名为杭州港龙悠乐城

日前，杭州港龙城官方微信公众号发布了一条关于项目启动招商的信息。该项目正式更名为杭州港龙悠乐城(ULoveCity)。港龙悠乐城商业规划定位是城东新城标志性全客层购物中心，是集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场，规划了不二生活(文化港龙)、INCHIC(潮流港龙)、E-LIFE(生活港龙)、搞搞儿(体验港龙)、妈妈的天堂(童趣港龙)五大主题空间。项目商业部分共8层，地下1层，地上7层 。目前中影、物美、春熙巷、杰仕健身、卡通尼、西西弗书店、周大福等品牌正在洽谈合作中。 

京东超体沈阳、南昌项目将于下半年开业

日前，京东电器超级体验店沈阳、南昌项目启动会在南京举行，这表明京东加速线下扩张，正式进军中国东南、东北两大区域。据悉，两家京东超体店预计将在今年下半年正式开业。沈阳京东MALL项目位于沈阳市大东区龙之梦商圈，是京东MALL东北首店。项目总面积超5万㎡，开业后或将成为沈阳规模最大的沉浸式科技消费综合体。京东电器超级体验店南昌项目是京东超体的东南首店，项目经营面积达3.3万㎡，地处南昌市青云谱区十字街和洪城路交汇口东南角，紧邻11万㎡的王府井百货。在此之前，京东超体店已在重庆、合肥、南京等地进行布局。

上海张园西片区7月亮相，太古负责开发

日前，有消息透露称上海首个保护性征收的城市更新项目“张园”西片区将于今年7月率先亮相，项目设有商场、餐厅、联合办公空间和当代艺术空间，面积2万㎡，将引入20余家高端品牌，目前正在与世界三大奢侈品集团洽谈中。另据太古公司表示，第二期包括一个7万㎡的地下空间，将于2025年开业。张园项目由太古地产负责开发，分为四个片区：西部区域设置高端商业，与丰盛里构成完整的商业界面；东部区域相对安静，设置精品酒店、精品公寓及创意办公；南部区域设置文化演艺中心、潮流中心；北部区域做美术馆、博物馆，延续张园“石库门建筑博物馆”的传统。

快消

ALDI在英国推出首家“无人超市” 

ALDI在伦敦格林尼治推出“无人超市”，成为折扣行业第一个吃螃蟹的人。其位于格林威治大街的“ALDI Shop & Go”概念店经过数月的内部测试，1月18日上午开始面市，进行“公开测试”。ALDI加入了亚马逊、特易购和森宝利的无人超市行列，在门店内安装大量摄像头、利用人工智能技术自动识别顾客从货架上取出并装入购物袋的商品。无人超市面积近464.52㎡，据说是目前世界上规模最大的无人超市。 

钱大妈发布声明回应北京地区关店

近日，钱大妈在北京地区关闭多家门店的消息引发业界关注。1月19日，钱大妈发布声明表示，在开拓陌生市场的时候，会采取相对稳健的策略，用少量的直营及加盟门店，寻找该区域的稳定盈利模型。过程之中的调整，属于正常的企业经营行为。钱大妈称，北京市场有它的特殊性，我们低估了北京市场的难度，更低估了北京市场房屋租金高企带来的经营压力。门店的单日客流量未达到预期水平，如果继续发展北京市场需要更多的投入。钱大妈强调计划将更多的资源投入在相对稳定且成熟的市场。同时，也会在这些成熟市场加大预制菜的研发和投入。

天虹超市在深圳坪山推出无人车配送服务

1月17日，天虹超市联合无人车配送企业白犀牛，在深圳坪山正式推出无人车配送服务。由此，天虹也正式成为深圳首个推出无人车配送服务的实体零售企业。据了解，“小虹车”虽然看起来体积小，但实际肚量非常大，单辆配送车的续航能力达到单次120公里，载重500公斤，每日可完成数吨量级的货物配送，大幅提升了天虹超市到家的配送效率。引入无人配送车，是天虹超市到家智能化配送体系的新突破，将为其构建新的社区配送网络。

沃尔玛有意进军元宇宙 

1月17日消息，据财联社报道，沃尔玛似乎有意进军元宇宙，并计划创建自己的加密货币和NFT(非同质化代币)。据悉，沃尔玛2021年12月底申请了几个新商标，表明其有意制造和销售虚拟商品，包括电子产品、家居装饰、玩具、体育用品和个人护理产品。而在另一份文件中，沃尔码表示，将向用户提供虚拟货币和NFT。作为2021年的年度热词，元宇宙概念十分火爆。当前，从国外的Facebook到国内的腾讯、字节跳动等巨头们，都已加入元宇宙阵营。 

第二家fudi仓储会员店进驻北京祥云小镇

时隔7个月，第二家fudi仓储会员店将于1月18日在祥云小镇开业。1月17日，记者走访fudi祥云小镇店看到，与首店对比，第二家店增设家电区域、就餐区等空间。不过，在部分会员服务上fudi仍与商场在进行磨合，如洗车、停车等服务。从首店的独栋建筑到第二家店入驻商业综合体，fudi的经营模式也从自力更生演变为互相借力。分析指出，仓储会员店一般采取多模式配送方案，通常在建店前落实物流中心搭建，选址上要满足便于物流运输的普适规律。不过，购物中心可为仓储会员店带来更多的客流，但在物业空间的完整度、配合度及物流、停车等相关设计上，其优势要逊色于独栋建筑。

新华都出售11家零售子公司100％股权

近日，新华都购物广场股份有限公司发布公告披露筹划重大资产出售的进展。据悉，新华都于前次公告中披露，计划此次交易拟出售资产为零售业务涉及的全部11家全资子公司及1家参股公司新华都(福建)物流有限公司(新华都持股5%)。为推进此次重大资产出售进程，新华都初步决定保留新华都(福建)物流有限公司5%的股权，不在此次出售范围内。截至目前，此次出售资产的范围为11家零售子公司100%的股权。

电商

亚马逊重涉实体零售，将开首家时装店

1月21日，亚马逊当地时间周四宣布，今年将开设其有史以来的首家服装店“Amazon Style”，位于加州洛杉矶郊区格伦代尔。据悉，该服装店主要商品包括知名和新兴品牌的女装和男装、鞋子和配饰，还将主打“高科技购物体验”。Amazon Style的零售面积约为3万平方英尺(约合2787平方米)，旨在解决传统零售店的诸多痛点。

有赞被曝第一轮裁员将超1500人 

1月20日，据新浪科技报道，有赞于本月启动第一轮裁员，产品和技术研发人员首先被裁。此外，有赞副总裁陈锦晖已经于2021年10月离职。多位接受裁员的消息人士称，有赞把“人员优化”写入了2022年的OKR中，即直营一线销售之外的整体人数全年减少一定比例，优化目标管理和迭代机制把精力保证在核心目标上，减少协作链条和职能模块，保证行动力和协作效率。有内部人士预计，有赞这一轮裁员预计会超过1500人。从OKR来看，职能部门和产品、技术等中台性质的部门会是裁员的重灾区。对于该裁员消息的真实性，截至发稿，有赞相关负责人暂未回应。 

每日优鲜2021年预制菜销量同比增超3倍

1月19日，每日优鲜公布平台预制菜品类相关数据。内容显示，在2021年，平台预制菜SKU超过800多个，其中精品预制菜SKU超100个，整体销量同比增长超300%。消费人群以25-40岁的女性消费者为主，占比近70%。精品预制菜的平均单价达到80元。每日优鲜冻品餐食组负责人吴亭亭表示，总体而言，预制菜比平台的平均毛利率高出至少15个百分点。据了解，每日优鲜未来将从三个方向继续拓展预制菜品类，包括以浇头类为主的一人食商品，以家常菜为主的大众化商品和以锅物类为主的大菜。预计2022年预制菜的销售增速要高于2021年。 

字节跳动战投部裁撤，近百人转岗分流

1月19日，据媒体报道，字节跳动将整体裁撤投资业务，涉及员工约有百人。其中，战略投资负责人赵鹏远及战投板块部分员工或将放弃投资业务，并入战略业务；财务投资板块则将彻底解散。赵鹏远等5人转去总裁办，负责公司的整体战略；战略与投资部的部分人员转去业务线做战略，其余人员裁员；财务投资线人员大部分被裁掉。对此，字节跳动回应称，公司年初对业务进行盘点和分析，决定加强业务聚焦，减小协同性低的投资，将战略投资部员工分散到各个业务条线中，加强战略研究职能与业务的配合。相关业务和团队还在进行规划讨论。

京东社交电商平台“东小店”将停止运营

1月18日消息，京东社交电商平台“东小店”将停止运营，已有用户陆续接到短信通知：东小店因业务调整将于2022年2月28日关闭，请于即日至1月31日前完成提现。据了解，东小店是京东2019年官方推出的社交电商平台，定位S2B2C，是京东针对下沉渠道，打造线上、线下、微信三域互通的全渠道零食场景。此前，阿里旗下应用淘小铺发布公告称：由于业务策略调整，商品教育等相关功能将于2021年10月11日晚间停止。

百世集团回应收到纽交所退市警告 

1月18日，百世集团发布公告称，公司收到纽交所于2022年1月5日发来的信函，通知本公司不符合纽交所继续上市标准中适用的价格标准，因为自2022年1月4日起，在连续30个交易日内本公司美国存托凭证(ADS)的平均收盘价为每ADS不足1.00美元。百世集团表示，公司在收到通知后有6个月时间重新符合最低股价要求，在此期间本公司的美国存托凭证将继续在纽交所上市交易，公司目前遵守所有其他继续上市的标准，该通知并不影响公司的业务运营。而根据纽交所上市规则，百世如果连续30个交易日股价跌破1美元，将会被退市。

小米旗下社交电商有品有鱼将停止运营

1月17日消息，小米旗下社交电商有品有鱼将停止运营。有品有鱼在其APP和官方小程序首页发出公告称将于3月17日10时终止运营，有效期内的有鱼会员将转化成为“小米有品UP会员”。有品有鱼是小米有品在2019年推出的社交电商业态，“自购省钱、分享赚钱”的模式与市面上大部分分销型社交电商类似。根据其官网，有品有鱼依托小米生态链体系，主张用小米模式做生活消费品，涵盖家居、日用、餐厨、加点、智能、影音、服饰、出行、温床、健康、饮食、洗护、箱包、婴童等各大生活消费品品类。

得物陷入“质量门”

据央视新闻报道，近日，上海市市监局对9家电商直播平台销售的婴幼儿服装、成人服装、鞋、配饰等6类商品进行抽检，结果发现113批次样品中，有22批次不合格，不合格率达19.5%。其中抽查不合格率最高的是“得物”电商平台，抽样不合格率达50%。事实上，得物此前已被央媒点名多次，涉及商品假冒伪劣、鉴定费、“天价球鞋”等问题，而这也是得物这类二手球鞋鉴定、交易平台的顽疾。为了实现破圈，也为改变网友们对其“炒鞋平台”的刻板印象，得物正努力向潮玩领域全品类布局延伸。但转型并非易事。

阿里文娱回应退出优酷股东：内部正常调整

针对“阿里文娱退出优酷股东”一事，1月19日晚间，阿里文娱回应称，系内部正常调整。天眼查信息显示，优酷信息技术(北京)有限公司成立于2006年2月，法定代表人为李巍，注册资本为6000万元，经营范围包含：演出经纪；文艺表演；经营电信业务；零售药品；广播电视节目制作等。近日该公司发生股东变更，原全资股东阿里巴巴文化娱乐有限公司退出，新增上海全土豆网络科技有限公司为公司股东，持股100%。而上海全土豆网络科技有限公司由阿里巴巴文化娱乐有限公司100%持股。实际上，在调整后，阿里文娱通过土豆网间接持有优酷。

品牌

星巴克牵手美团 首推 “1971客厅”服务

1月18日消息，即日起，星巴克将于美团旗下平台首发名为“1971客厅”的专属空间服务。双方携手所打造的 “专星送”新功能也已在美团上线。此外，星巴克率先启用美团“超级门店”功能，领先实现线上线下一体化。目前，“1971客厅”服务将率先在北京、上海、深圳、成都四城的60余家门店上线，并计划在未来逐渐覆盖全国更多星巴克门店。在上线第一阶段，“1971客厅”将首先提供两种全新服务，包括：“咖啡有个局”——主打三五好友的休闲小聚场景；“客厅开个会”——主打商务会议或社群聚会场景。

星期六出售鞋类业务，将加码互联网业务

1月18日，星球六发布公告，称为进一步推进公司经营战略，以最终实现专注向品牌管理、供应链管理的“轻”资产运营模式转型，公司拟通过佛山星期六鞋业有限公司整合公司鞋类销售相关业务及资产，鞋类业务商标等除外，整合完成后，公司拟转让全资子公司星期六鞋业100%股权。业绩持续亏损，或许是星期六出售女鞋业务的主要原因。打包出售女鞋业务后，星期六还将继续加码互联网业务。

上美集团冲击2022年“美妆护肤第一股”

1月17日，韩束、一叶子面膜的母公司上海上美化妆品股份有限公司递表港交所主板。上美集团的IPO步子迈得略迟。早在2015年，上美集团创始人兼CEO吕义雄就曾计划2018年完成上市，但2021年才启动上市进程，期间还曾签署A股上市辅导，但随后却不了了之。如今突然由A转港，冲击港股IPO。期间，多家国货美妆护肤企业已经陆续上市。“功效型护肤第一股”贝泰妮坐拥百亿市值，主打医美面膜的创尔生物、敷尔佳，国货彩妆毛戈平等多家企业也在冲击IPO。

HARMAY話梅完成2亿美元C轮及D轮融资

近日，美妆新零售品牌HARMAY話梅完成近2亿美元C轮及D轮融资，D轮融资由QY Capital领投，General Atlantic(泛大西洋投资集团)、钟鼎资本、五岳资本、Ocean Link跟投；C轮融资由General Atlantic领投，高瓴资本、Ocean Link、五岳资本、钟鼎资本、黑蚁资本跟投，高鹄资本连续担任两轮融资的独家财务顾问。截至发稿，HARMAY話梅在全国已拥有9家店，2022年，HARMAY話梅将拓展至武汉、广州、深圳、阿那亚等新城市及地区，除线上小程序“話梅商店”外，独立app也将上线。

奈雪的茶入局中式烘焙赛道 

近日，奈雪的茶通过官方公众号宣布，在其“奈雪梦工厂”门店内推出20多款新中式点心，其中6款在全国门店同步上新。目前在奈雪的茶小程序上，已出现独立的“新中式点心”分类，产品包括芝麻脆片、肉酥小贝、麻薯等产品。这20多款点心的价格区间在6-30元，推出分享装的同时也支持单个售卖。同时，消费者也可以通过美团、饿了么外卖平台下单中式点心。而其天猫旗舰店、京东旗舰店暂未上架中式点心相关商品。

广深两地文和友，双双“改头换面”

近日，记者发现，开业一年多的广州文和友招牌logo上的“超级”二字，换成了“广州”。一楼变成了海鲜主题，巷子里的大部分档口里有修建了海鲜池。一楼原先包括荔银肠粉在内的多个商户也已经撤出。此外，深圳文和友也在进行调整。目前，4层的多家店铺停业，餐饮门店也都处于闭店状态。针对改情况，文和友CEO冯彬称，深圳文和友的主题和场景均在升级中，整体的升级将会在今年五一节前后完成。据介绍，深圳文和友调整改造之后，将呈现赛博朋克式的未来市场，包含海鲜市场、菜市场以及集贸市场。 

优衣库在华业绩罕见下滑 

在诸多海外市场中，中国是优衣库最重要的市场之一。早在2020年下半年，优衣库在中国的门店数量就超越了日本本土，截至2021年9月，优衣库已在中国大陆180多个城市开设超过820家店。不过在2022财年第一季度，大中华地区录得收益同比出现小幅下降及经营溢利大幅下降，中国大陆收益及溢利更是双双下降。迅销集团表示，这是由于新冠疫情期间持续面临严格的防疫措施，使得服装行业整体消费意欲不振，加上去年销情强劲比较基准较高所致。有业内人士认为，国产新品牌崛起带来的竞争压力，也让中国市场不再是天然的避风港。

LVMH和爱马仕一起投资盲盒公司HEAT

据多家媒体报道，1月13日，时尚奢侈品盲盒电商HEAT宣布获得500万美元天使轮融资。HEAT这轮融资的领投方为法国奢侈品集团LVMH旗下奢侈品风投基金LVMH Luxury Ventures，以及风险投资者Antler，其他策略天使投资人还包括爱马仕家族成员。HEAT的业务模式不复杂，通过与各大时尚品牌和零售商合作，HEAT将这些奢侈品牌或零售商提供的商品包装成盲盒，然后通过社交平台或自建电商平台进行售卖。在过去两年的时间里，HEAT已经售出2万只盲盒，超过10万件单品。两大顶级奢侈品巨头一起投资，传递的信号很明确，它们已经盯上和准备积极探索奢侈品盲盒业务。

吉利集团拟收购魅族手机

据悉，吉利集团旗下手机公司正与手机厂商“魅族”接触洽谈收购事宜。“交易还在进行中，正在做DD(尽职调查)。”多位接近交易的人士表示。在收购价格方面，由于交易尚未结束，作价并未明确。一位知情人士称，此次收购魅族，出面讨论交易事宜的正是星纪时代的法定代表人、董事兼总经理王勇。笔者就此事向吉利旗下星纪时代公司、魅族方面求证，截止发稿，星纪时代尚未回复；魅族官方仅回复称：“感谢对魅族的关心”。

屈臣氏入局元宇宙，将开虚拟游乐场

日前，屈臣氏宣布在泰国、马来西亚和中国台湾地区推出“VR动感乐园（VR Get Active Park）”虚拟游乐场，并预计2月份进入香港。据悉，该虚拟游乐场涵盖游戏区、运动场、虚拟商店和兑奖点等内容，在虚拟世界营造出身临其境般的体验，旨在推动顾客选择积极的生活方式，帮助他们在家中保持身心健康。顾客不仅可以在虚拟游乐场散步、玩健身游戏、跟随虚拟教练锻炼，还能学到保健窍门，并通过互动分享获得兑奖券。

WOW COLOUR获新融资，门店数量腰斩

据化妆品观察报道，美妆集合店品牌WOW COLOUR于1月在其年会暨2022战略发布会上宣布，WOW COLOUR再获上亿美元A+轮融资，市场估值10亿美元。同时2022年计划在全国新布局200家门店。但据界面新闻报道，统计WOW COLOUR官网发现，目前该品牌有记录的全国门店总数约为135家，较巅峰期的300家缩水一半，其中分布在北上广深四个一线城市的门店数量分别仅剩3、4、11、3家，门店数量可谓腰斩。