上周（2.28-3.1），龙湖创智生活以轻资产模式进入郑州市场，将开首座天街项目；西安即将迎来首个太古里项目，预计在2025年建成；开业不到3年的宜家贵阳商场将关停...

郑州迎来首座龙湖天街 

3月4日，龙湖智创生活与美盛地产集团正式签署战略合作框架协议，双方就打造郑州首个龙湖天街项目达成协议。该项目位于郑州市中心城区的金水区丰庆路和博会路交接处，属于郑州市整体规划的“一主一城、两轴多心”的北轴方向，交通便利。虽然郑州龙湖天街项目还未公开具体规划方案，但有消息称项目体量近7万方，项目的落地，不仅对郑州商业市场来说意义非凡，对龙湖本身而言也是其轻资产战略的一次新成果。按照此前龙湖透露的规划，今年全国新开商业体将达到17个，包括轻资产业务在内，龙湖将以网格化布局的战略为执行，扩大全国规模化扩张的速率。 

第四座太古里落户西安，预计2025年底落成

3月4日，太古地产宣布将与西安曲江新区管理委员会下属国企西安城桓文化投资发展有限公司合作发展西安太古里项目。项目位于西安市碑林区小雁塔历史文化片区，将以零售为主导，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态。预计项目地上地下总建筑面积为269218㎡。这也是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里和上海前滩太古里后，太古地产在内地的第四座“太古里”，也是太古地产在内地的第七个发展项目，预计将于2025年底落成。

茂业商业2021年营收41.86亿元 净利润翻倍 

3月3日，茂业商业发布2021年业绩快报。报告期内，茂业商业实现营业收入41.86亿元，同比增长13.16%；实现净利润4.29亿元，同比增长101.18%。茂业商业认为公司营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润和基本每股收益同比上涨幅度较大，主要原因在于2021年公司积极应对疫情影响，通过开展门店调改升级、优化品牌及品类、加速拓展线上业务，并通过优化股权结构，精简组织机构，降低管理成本等方式，推动公司业绩提升；公司本期产生拆迁收益而上年同期盐市口茂业天地(北区)拆除导致损失；上年同期投资性房地产评估减值导致损失较大；上年比较基数较小。2020年，受新冠肺炎疫情影响导致公司同期基数较低。 

印力集团调整架构，十大城市公司缩至八个

3月1日消息，印力集团2022年进行一系列组织架构调整，重点在于打破原各区域城市公司“各自为战”特征，加强总部赋能，集合力量提升整体公司“战斗力 ”。相应调整已于节前完成。根据消息，印力总部首先在原有商业运营中心、资金资产中心、管理支持中心的基础上，新增设了一些职能部门。未来印力总部将更聚焦于招商、产品、运营、服务能力的整合重构，城市公司和“印象汇”事业部的设立，将加深对本地市场的理解及深度精细化运营。按照印力集团披露，在原来十大城市公司的基础上，取消了南昌、西安两大城市公司，形成新的八大城市公司。

开业不到3年的宜家贵阳商场将关停 

3月1日，宜家中国发布消息称，从全渠道角度评估宜家贵阳市场业务后，决定自2022年4月1日起对其在贵阳市场的顾客触点布局做出调整，不再保留线下顾客触点。也就是说，宜家中国将关停宜家贵阳商场门店。宜家中国表示，在现阶段将专注线上渠道，不再保留线下顾客触点，以实现在本地市场的灵活性和健康的业务发展。调整后，当地及周边消费者仍可以通过宜家官网、APP、宜家天猫旗舰店和宜家微信小程序商城购买宜家产品并享受服务。宜家中国称，这是零售企业日常商业运营管理的举措之一，也是宜家业务转型和发展的一部分。目前，宜家合肥项目、上海临空项目正在按计划推进。

岁宝百货预计2021年最高亏损4.3亿

3月1日，岁宝百货发布截至2021年12月31日止年度盈利预警。根据公告，岁宝百货预计2021财政年度股东应占亏损将增至4亿元至4.3亿元之间，而2020年12月31日止年度则录得股东应占亏损7510万元。岁宝百货指出，2021财政年度本集团业绩恶化主要是由于2020年12月30日终止两份房地产发展顾问服务协议，于2021财政年度，提供物业发展顾问服务的业务分部没有产生任何收入；因持有富元国际集团有限公司13.2亿股普通股而产生的以公平值计量且其变动计入损益列账之上市股本证券公平值亏损约1.57亿元；集团投资物业的公平值亏损及待出售物业减值亏损。

龙湖集团邵明晓辞任CEO 升任董事会副主席

2月28日，龙湖集团发布最新人事变动公告。公告显示，邵明晓获委任为董事会副主席及辞任龙湖集团首席执行官，陈序平获委任为龙湖集团首席执行官。以上人事变动自2022年3月1日起正式生效。在担任CEO期间，邵明晓提出“持商业”、“空间即服务”等战略。邵明晓于2020年、2021年连续两年入选福布斯中国最佳CEO榜，这是地产行业唯一入选的CEO。

新鸿基2021下半年内地收租27.81亿元

近日，新鸿基公开了2021/2022年度中期业绩。业绩数据显示，截至2021年12月31日的六个月内，新鸿基地产收入401.53亿港元，同比减少12.84%；公司股东应占溢利151.86亿港元，同比增长11.84%；每股溢利5.24港元，派发中期股息每股1.25港元。具体来看，物业销售收入为184.62亿港元，实现营业利润76.58亿港元；物业租赁业务实现收入126.28亿港元，实现营业利润97.28亿港元。内地方面，新鸿基在内地租金收入上升了12%，为27.81亿元，且主要得益于零售物业的抢眼表现。

上海2021年引入1078家首店 创历史新高

据中商数据统计，2021年上海共计引入1078家首店，同比增长18.6%。创下历史新高。其中，南京西路、淮海中路-新天地、南京东路、陆家嘴、徐家汇五大超级商圈包揽了全市三分之一的首店。前滩太古里、瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、上海久光中心、Lalaport上海金桥、大洋晶典·天安千树等新增大体量强话题型项目，静安嘉里中心、环球港、港汇恒隆广场、ifc、ipam、久光百货等老牌标杆项目品牌焕新，成为2021年引进首店最多的购物中心。同时，越来越多的网红首店走进街区。

杭州版“文和友”开在了码头边，却有两个弊端

自从文和友走热后，xx版文和友便经常出现在各大社交平台上…近日，在抖音、小红书上出现了一个号称“杭州版文和友”的美食综合街区，《联商网》实探分享。无论是作为行业从业者还是消费者，都希望杭州也能有真正的“文和友”。尤其是对南星桥的人民来说，需要商业。相比钱江新城核心区的万象城、来福士等项目，偏居钱江新城西南一隅的南星桥板块并没有像样的商业。虽然南星桥豪宅集聚、富人扎堆，但也在呼唤商业。