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撰文/牧之

2022年，实体零售关店潮仍在继续。

新冠疫情已经进入第三个年头，依旧看不到结束的曙光。疫情的不断反弹致使线下消费需求更加疲弱，市井长巷的商铺鳞次栉比，但已不见熙熙攘攘的人间烟火。关店止损，满是煎熬之后的无奈，虽有着壮士断腕般的悲壮，却又是最明智的选择。

据联商网零售研究中心不完全统计，2022年开年至今不足三个月，就有26家超市大卖场门店、5家百货门店、几十家餐饮门店以及家居、美妆、奢侈品、影院等众多实体零售门店已经或即将闭店停业。2021年的关店势头，在2022年依旧延续。

2022年最新实体店闭店名单：

超市：业态老化

曾几何时，沃尔玛和家乐福是超市大卖场领域的标杆，有着举足轻重的行业地位。但在行业趋势面前，过往辉煌与昔日荣光都难以逆天改命。

2021年，各大超市零售企业营收下降、净利暴跌，超市大卖场行业呈现整体业绩承压，大面积亏损的不利局面。各大巨头纷纷放缓开店步伐，关店止损也成为常态。

其实，沃尔玛和家乐福的关店动作早就开始了。据《联商网》不完全统计，2016年至2020年，沃尔玛在华累计关店约80家；2021年，沃尔玛又关30余家；进入2022年，沃尔玛在不到三个月的时间里又关闭了7家大卖场，其给出的关店原因基本都是“租约到期”。

家乐福方面， 2022年以来已经连续关闭四家门店，包括家乐福北京中关村广场店、南昌上海路店、广州万国店、重庆沙坪坝店。而在2021年，家乐福在全国关店超20家。家乐福方面给出的关店原因毫无意外，也是“租约到期”。

的确，二十一世纪初的几年是超市大卖场的高速拓展期，这与中国经济腾飞及城市化进程同频。而超市大卖场的租期一般在15年到20年，如此算来，近两年出现大卖场因租约到期而产生的关店潮也就不足为奇了。

不过，租约到期也只是表象因素，更为关键的则是任何事物都无法逃脱生命周期，大卖场已然式微，业态逐渐老化，这是无法逃避的宿命。

曾经的大卖场几乎都是占据城市核心商圈的黄金位置，面对如今高企的租金成本、人力成本和物业成本，客流下滑、业绩承压的大卖场是无论如何也承受不起的。所以，在租约到期之后，顺水推舟闭店止损，撤出城市商圈的核心位置不失为明智之举。

撇开疫情影响以及线下消费疲弱等共性不利因素，大卖场还面临着诸如盒马、七鲜、生鲜传奇等创新型对手的步步紧逼以及社区团购、叮咚买菜、每日优鲜等配送平台的迭代竞争。在一二线城市的核心商圈，超市大卖场显然大势已去。

不过，在下沉市场，大卖场业态依旧具有旺盛的生命力。据中国连锁经营协会发布的《连锁超市经营情况报告（2021）》显示，即便是疫情发生的2020年，大卖场在三四线城市可比门店同比销售增长率远远超过小超市。

撤出高线城市核心商圈，杀向低线城市和下沉市场，这是大卖场不得不遵循的商业规律和周期宿命。

百货：行业式微

2月17日晚，新世界百货成都店官微宣布，将于3月20日正式停业闭店，原因系租约到期，业主不再续约。在这之前，新世界百货已于近年来陆续关闭了大连、沈阳、武汉等多家经营不善的门店。

3月1日，开业11年之久的许昌大商新玛特总店也正式停业闭店。据悉，其闭店原因是经营不善、资金链断裂。

3月14日，SM百货天津店正式停业。其实，这并不是SM百货在华首次关店。早在2021年8月底，SM百货重庆店就已停业闭店。

重庆远东百货大都会店也将于4月18日正式闭店，原因也是租约到期，其实，经营难以为继是关键所在。

此外，因萨德事件而败走中国的乐天集团，也宣布将于上半年关闭中国总部，而将重心转向东南亚。

2022年开年不到三个月，就有5家百货门店已经或宣布停业闭店。其实，从2012年客流出现负增长之后，中国百货业就已经进入衰退期，关店潮也随之而来。

仅2014年，百盛、中都、王府井、马莎等百货品牌就关店超200家；2015年，万达百货关店40余家；2017年，银泰百货卖身阿里；2019年，万达百货卖身苏宁。而在这期间，百货行业式微已成为不可逆转的趋势。

伴随着经济的高速增长和城市化进程快速推进，中国百货业有过一段辉煌时期。但是，随着新模式的不断迭代、新业态的层出不穷，尤其是电商的毁灭性冲击，传统百货的根基被动摇了。

近年来，老牌百货不断通过闭店、调改、转型等各种方式谋求涅槃新生。这些百货商场虽然有着体量小、物业老旧、硬件硬伤等诸多问题，但好在其商业位置绝佳、交通优势明显，一旦转型调改到位，依旧具有强大的客流吸附能力。

尤其是在数字化助力之下，银泰、天虹都已打磨出转型的成功案例，给传统百货业带来了一抹曙光。

结语

正所谓，寒极必暖，否极泰来！

疫情方面，正如张文宏医生所言，目前这波疫情虽然凶猛，但确是倒春寒，终将不会长久。政策方面，国家已经从政策层面通过反垄断和防止资本无序扩张等监管手段，为零售行业创造更加公平的市场竞争环境。

特别是几天之前，李克强总理强调，对于特殊困难行业，国家已经出台了40多项扶持政策。国家统计局公布的经济数据也显示，1-2月份国民经济恢复好于预期，呈现出了真正的暖意。

对零售行业来说，信心比黄金更重要。从长远来看，中国经济长期向好的基本面，不会改变。