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撰文/娜娜

继新鸿基杭州江河汇项目命名为IFC后，新世界望江项目也正式定名。

4月25日，新世界官方宣布，新世界杭州望江新城综合体正式亮相，案名确认为“新世界城市艺术中心”。从案名可见新世界品牌个性“The Artisanal Movement”在杭州的精神表达，与此同时，项目的规划亮点亦得到呈现。

汇集新世界五大顶级品牌

除了K11还有什么？

杭州望江新城是杭州城站站城一体“新门厅”，向外辐射长三角片区各中心城市。距西湖直线距离为2.5公里，距钱塘江约1.5公里，同时坐享西湖与钱塘交融的卓越地理环境，一条西湖大道贯穿着杭州历史与未来发展。

坐落于环杭州湾城市门户要位的杭港高端服务业示范区，同时作为望江新城重要引擎的综合体项目，新世界城市艺术中心于2020年3月动工，现处于高速开发的进程中。项目总建筑面积约74万平方米，整体投资高达230亿。

根据规划，新世界城市艺术中心拟开发为集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，为杭州引进首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，也是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，实现商务、文化、艺术、生活等多维度融合。

项目邀请了荣获2014年普利兹克建筑奖的日本建筑师坂茂（Shigeru Ban）以及荣获英国皇家建筑师协会银奖的德国建筑师奥雷·舍人（Ole Scheeren）参与项目的设计、建造工作，凭借国际顶尖设计理念和团队融合杭州独特历史人文风情于项目之中，打造属于杭州的全新城市名片。

2019年7月30日，香港新世界以近98亿元竞得望江新城综合体所在地块，从此为板块内商业的蜕变史添上了浓墨重彩的一笔。

根据此前上城区公布未来3-5年的城市建设总体构想，曾经陈旧杂乱的望江地区将成为城市建设的重心和聚焦点。而作为一片拥有海潮寺等历史遗迹的地区，望江新城计划以历史元素为锚点，打造一条纵向的城市年轮带，将甘王路、源泰楼、娃哈哈老厂区、肉联厂宿舍、海潮寺天王殿、废弃的铁路及机务段整体串接起来。再通过新功能的引入和空间的再设计，让部分老建筑焕发生机。

而在业内看来，望江新城这一设计想法与K11购物艺术中心的理念不谋而合。K11购物艺术中心不同于其他商业品牌的亮点就在于它非常突出购物中心的艺术、人文和自然属性，而望江新城也非常注重历史人文概念的打造，所以在所处地区的特性上，新世界集团旗下各个商业品牌中，K11购物艺术中心最适合望江新城。

针对新世界城市艺术中心项目，此前新世界中国行政总裁黄少媚表示，希望用最快的速度带来最好的产品，带动整个上城区域、杭港高端服务业示范区发展，提升地区和城市的面貌。

港资齐发力落地明星项目

助力杭州国际消费中心城市建设

杭州城市能级的不断上升，商业吸引力也在扩大，占据国内商业地产半壁江山的港资房企也纷纷涌入，从中端到高端轻奢，杭州的商业体定位不断被丰富。除了新世界，恒隆、新鸿基、嘉里、香港置地等品质港企纷至沓来。

2018年5月，在寸土寸金的武林商圈，占据黄金地段的百井坊地块拍卖，历经7个多小时，香港恒隆地产以107.3亿拿下，轰动一时；

2019年5月，嘉里以68.14亿元总价竞得文晖城市之星综合体，将打造杭州首座嘉里城；

2019年8月，新鸿基与平安联合夺得江河汇综合体，杭州国际金融中心应运而生。

2020年9月，杭州光环梦中心正式开工建设，预计2024年竣工、2025年投用。项目由香港置地、仁恒置地两大国际资本联手本土企业传化共同打造，这也是继北京王府中环、上海LCM等项目后，知名老牌港企香港置地首次到杭州落子城市高端商业综合体。

港资大鳄商业运营能力强，拥有丰富的商业打造经验及成功案例，他们的到来，必将大幅提升杭州的商业格局及消费体验。

联商网&搜铺网在统计中国大陆主要城市港资投资情况时发现，从总量上看，杭州并不是第一，但从当今发展势头来看，杭州显然已经站到C位。

有一种被普遍认可的观点是，杭州商业能级的提升是外来开发商集体做出的贡献。从华润到龙湖、大悦城、宝龙、印力等等，每一家都视杭州为战略重地并加以深耕，打造了一座座区域地标商业体。这其中，不乏日渐活跃的港资发展商身影，新鸿基、嘉里、恒隆、新世界、崇邦......近年来密集落子杭州，给杭州商业带来了新鲜的血液和活力，成为杭州商业势力的重要一极。

当然除了港资，杭州还有凯德、永旺等其他外资开发商留下的痕迹，他们也为城市的商业繁荣做出了一定成绩，只是，相对港资的强劲发展势头，近年来这些外资商业巨头显得有些沉寂。

当下，杭州正在倾力建设国际消费中心城市。根据规划，未来2年，杭州将加快建设全球智慧消费体验中心、时尚消费资源集聚地、知名休闲目的地，推动杭州城市商业知名度显著提升、数字生活新服务全面领先、国际化消费环境日臻完善、消费方式创新多元，建成立足国内、面向亚洲、辐射全球的国际消费中心城市。

其中提升国际能级，打造多层次消费商圈是杭州建设国际消费地标的行动之一，包括要加快建设恒隆广场、江河汇、望江新世界、新嘉里中心等新商业中心。促进传统购物中心增加餐饮、文化、娱乐等多种服务消费业态，向消费体验中心、休闲娱乐中心、文化时尚中心等新型发展载体转变。等等。可见，一众港资高端商业将成为杭州建设国际消费地标的前进助推。