后疫情时代，商业市场的不确定性导致消费格局变化不断，促进商业趋势加速发展。

不论是购物中心亦或是品牌商户，在困局之中面临着机遇和挑战。消费者变得越来越“谨慎“成为了行业共识，而反观如何破局，“新”成为了撬动的关键性因素。淘汰、优化与新生，这些商业要素之间的关系变化，正在加速把中国推向下一个消费时代。

其中，新商业中心的出现对区域带来的变化是最为直观猛烈的，填补消费空白，焕活消费力量。当一个巨大的消费市场已经展露，龙湖杭州江东天街作为区域内首个大型商业综合体，可谓是独领风骚，促进江东板块品质生活消费升级。

江东天街带着95%的首进品牌踏入大江东，激活了这片全新的区域。面对江东板块如此旺盛的消费需求以及消费市场，品牌们“底气十足”，迅速抢占先机，惊喜热潮不断。

惊喜持续不断，消费潜力喷发

知名大牌牢牢占据头部销售

深受杭州人认可的本土餐饮品牌外婆家，是天街的忠实战略伙伴。“我们对天街选址的眼光和运营实力非常信任，加上大江东这么大一个商业洼地以及江东人民的热情从始至终给了我们很大的信心，作为老萧山板块的消费力也是相当可观的。”品牌开发负责人张斌说道。同机构旗下的炉鱼、老鸭集也第一时间入驻了龙湖江东天街。

“拿到这个项目推荐方案后，几乎没有多想就签了，项目和板块的优势在那里，看得见的未来，为什么不做！”老牌杭帮菜绿茶是第一个入驻江东天街的餐饮品牌。占地近900平方成为旗下门店面积最大的新发现，提前锁定了江东宴请的旺盛需求，业绩也稳稳占据销售第一。

当全民运动热潮开始兴盛，手握“运动”这张王牌名片的江东天街拥有丰富的运动品牌。其中NIKE、ADIDAS作为国际运动品牌，也早早的落在了江东，“其实这两年我们对全新的市场还是比较谨慎的，但面对大江东这么大一个市场，又是我们最熟悉的老萧山板块，确实很难拒绝，从开业第一天开始到现在的业绩带给我们很大的惊喜。“双键运动品牌负责人俞建华感叹道，“NIKE开业三天就做到了100万的业绩，目前平均每月销售稳稳超40多万。”有趣的是这两家品牌的运营商还是同一个。

这种一出手就投两家店在江东天街可不少见，比如小米和苹果专卖店iStore、华为和京东、荣耀和OPPO、思达启智中心和易贝乐成长中心、NEW BALANCE和SKECHERS KIDS、lady today和萌宠天地、不万能先生火锅和玄希浪漫厨房等，其中华为还在努力寻求扩大经营面积的机会，可见对龙湖的信任以及对区域巨大消费潜力的认可。

“鞋王“百丽在江东天街依旧强盛，百丽的区域负责人屠德文表达了自己的看法：“我们对江东的消费潜力在招商之初就能预见到。江东天街在这个板块可以说是具有‘独一性‘,集聚了江东几乎所有消费者，对品牌来说就是非常有利的局面，公司已经决定再引进一个品牌到江东，把业务规模再打开一些。”ONLY、VERO MODA、伊芙丽等熟知的女装品牌也有不俗的销售成绩，特别遇到大促更是人满为患。

首店经济、网红经济成为新磁场

汪保来，近年来火速崛起的中式糕点品牌，在江东天街始终火热不断，开业至今保持着亮眼的成绩。专卖果干板栗的栗中仓更是成为了人手一袋的江东人气零食品牌。

禾樱烧肉作为杭州首家日式烤肉品牌，独特的日式装修风格在一众餐饮品牌中脱颖而出，迅速刮起了网红效应。通过商场的多次线上直播，增大了曝光量，拓宽销售渠道，仅直播15分钟就成交百单。

骆驼运动紧紧跟随今年春季兴起的露营风潮，以“商场+露营”的形式在室内外营造轻奢露营体验，自今年3月以来销售额迅速提高了96%。

从江东出发，“同路人“实现共赢

龙湖一直秉承的“同路人”概念，与品牌携手同行实现共赢。选择的品牌与周边消费者具有强烈的适配性，不管是对品牌或者商场本身都是双赢，而龙湖天街就具有如此的敏锐度。除了以上这些耳熟能详的品牌，江东天街也在创造新的历史。

时尚女装品牌“IV SECRET”从街边店到首次进驻购物中心，湘菜品牌”大碗鲜生”则是首次进入龙湖进行合作，全新的生意模式和购物中心流量加持，让这两位老板在初期都带着自己的考量。

“我们是第一次和龙湖天街合作，也是看到杭州每个天街都这么火爆。而且江东天街这片区域可以说是占着‘山头’，我们也想一炮打响自己的品牌。“在俘获了江东食客的心后，大碗鲜生的老板对未来开分店也很有信心，“都说杭州是美食荒漠，我们想将正宗的湘菜带给杭州全城的老百姓。”

杭派女装品牌“IV SECRET” 更是带来了意想不到的惊喜，一百多平米的小店，开业一个多月就创造了近50万销售，不仅在江东天街销售稳步提升，短短几个月在金沙天街以及吾角天街迅速开了门店。同样是杭派女装的西町村屋在门店装修上别具一格，超高性价比和独特风格在江东获得了一大批忠粉，平均每个月销售额超30万。

新消费主力军崛起  开启消费新风向

得益于拥江发展和城市东进战略，大江东板块所在的钱塘新区为城市打开了全新的想象。凭借着“世界级智能制造产业高地”定位，钱塘新区迅速吸引了“三个500强”项目141个、规模以上工业企业581家，年产值100亿元以上企业3家、聚集了25万师生的优质人才资源，大江东板块更被视为杭州制造业的希望。

江东天街联动近30家品牌，针对不同人数、不同性别喜好为周边企业量身定制多元企业团餐“这YOUNG成团”。这对打工人们来说是一次专享福利，在费列罗工作的李先生和部门同事们就经常在平常下班吃饭后再去铂晶宫足浴缓解日常疲劳。

“实话说我们家就是奔着龙湖天街才买的房，现在几乎天天来逛逛。”江与城的业主王女士提到天街热情表示，“以前都要开车一个多小时去市区送小孩学习画画，现在家门口就能学到，这里儿童教培品牌很丰富，我就给孩子报了UBTV的小主播和易贝乐成长中心培养专业兴趣，方便太多了！而且天街和这些品牌经常联合做活动，让孩子们完全做到了寓教于乐一体，每次来都特别积极！”王女生经常和邻居们带着自家的小朋友们一起来天街木马王国享受亲子时刻。

作为知名国际早教品牌美吉姆在开业就得到了周边家长们的热烈欢迎，在体系内的销售成绩始终排名第一，思达启智中心、东方童话、易贝乐成长中心等业绩在品牌公司内部更是处于优质门店地位，UBTV甚至喊出了以后就跟着天街开店的口号！

年轻家庭固然是如今各大购物中心的主要消费群体，而Z世代崛起的消费潜力，将成为未来消费市场的主力军。

“社交、个性、体验感”是抓住Z世代的三大标签。95后徐先生是硬核篮球公园的常客，经常和朋友们周末来这里运动，提到龙湖天街他有更多的期待：“我是本地人，虽然说经常和朋友来天街打球吃饭，但是一到晚上就没什么娱乐，这附近基本没有酒吧，我们还是很期待能有一个小酒吧可以晚上来玩。”

新消费大军碰撞新商业灵感，夜经济正在成为经济新兴的活力源泉，多元化的业态激发区域新活力。W PARTY、沃美影城、铂晶宫等为消费者提供了更良好的夜间消费体验，而未来也将丰富多业态打造Z世代城市社交引力场。

近期，杭州大江东核心区“江海之城”规划方案征集结果出炉，总规划面积24.5平方公里的江海之城是钱塘在江东核心区块落下的关键一子，占据着长三角和环杭州湾区位格局下的战略节点位置，集聚大湾区各都市圈核心要素。

根据计划，到2025年，“江海之城”核心区将聚集各类新增企业100家以上，各类人才1000人以上，其中新增营业收入超5亿企业10家，主营业务收入年均增长8%以上。而随着钱塘快速路（钱塘段）本月底通车以及江东大道提升改造通车倒计时，未来江东板块通路更加便捷，聚集更多优质人才，一个创新开放“公共客厅”的蓝图就在眼前，可预见这是一片拥有广阔前景值得万众期待的热土！

在布局上具有共通性和前瞻性的龙湖商业，几乎每一座天街都是占据了城市重要交通节点的TOD项目。在经过深入研究以及调研后，对于每个天街的不同区块特点，龙湖还会制定专属方案，加以原创的IP营销+差异化运营，这就是为何每一座天街都能成为商业地标。

刚刚结束的龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动「66天街欢抢节」在江东天街首次开启，携手场内近200家品牌赋能区域消费升级，在为期9天的欢抢节中客流突破36万，其中近100家品牌销售创新高，销售复苏率达126%。天街构造的创新消费场景不断吸附更多客群，持续建立与消费者之间更深层次的连接。

经过9个月的运营，龙湖江东天街结合区域消费特点，将逐步调整引入更加适合本地消费者的品牌内容，让逛天街变成江东消费者的一种习惯。特别是在后疫情时代，消费市场正在快速反弹，天街客流和销售都在以肉眼可见的速度增长，在这样逐步成熟的大市场中，已经进驻和正在关注江东市场的品牌们在这里达成赚钱的目标自然是水到渠成的事。期待并相信龙湖江东天街将带给品牌以及消费者们更多惊喜！