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撰文/高天

金九银十来袭，开业潮来了。

继9月24日当周超10家商业项目开业后，即将到来的9月最后一周又有超30家购物中心开业。其中仅9月30日，一天内就将至少开出20个项目。

据《联商网》统计，9月30日，深圳万象食家、深圳后海汇、上海天空万科广场、龙湖上海金汇天街、南京万象天地、杭州科技城宝龙广场、厦门海上世界一期、福州烟台山漫步街区二期、上海苏河湾万象天地等20家购物中心将开业。其中上海苏河湾万象天地、徐州杉杉奥特莱斯是试营业，两个项目将在10月正式开业。

值得一提的是，上海在今年迎来首次集中开业潮，8月上海锦沧文化广场试营业，如果算正式开业都话，天空万科广场和金汇天街是今年上海市场首个开业的商业项目，天空万科广场在9月29日就将试营业。

事实上除了“930”，国庆节前后仍然有不少项目会开业。比如9月28日的深圳前海·印里，9月29日的北京北投购物公园，10月1日当天的广州信达金茂广场·益田假日世界、南昌万象城、洛阳偃师万达广场、金华万泰奥特莱斯等等。

部分项目亮点剧透

上海天空万科广场

上海天空万科广场作为万科成功打造七宝万科广场后，全面升级打造的2.0版本大型商业购物中心，不仅是万科推动城市化发展的一次新的实践，更是对TOD商业和微缩城市的尝试和创新。

整体景观规划突出了绿色、环保，在不同空间、选取不同专类园、突出植物的科普性及植物种群的丰富性，并与辰山植物园签约，将落地全国首个商业综合体内的跨界合作项目“辰山植导站”。定位「新城市TOD商业，元气生长力中心」的上海天空万科广场，除了绿色低碳，还将以「智慧科技、人文交互」的理念，与品牌联手共建，以更优的服务品质和全新理念，打造TOD商业运营新标杆。

盒马鲜生、CGV影院、奈尔宝家庭中心，NIO House蔚来中心等一大波区域首店以及MUJI、优衣库等知名国际零售品牌入驻，今后力争为西上海市民带来全新的消费新体验。此外，很多品牌还将在上海天空万科广场呈现形象升级店、旗舰店、天空定制店等具备明显特色、自带流量、多元业态功能的特色门店，引领西上海的消费能级。

龙湖上海金汇天街

金汇天街是龙湖今年在上海开业的首座天街，在疫情反复的背景中逆势而上，约40%品牌为区域首进，9月30日正式开门迎客，成为周边7公里内唯一大型品质购物中心。

龙湖上海金汇天街总商业体量11万平方米，位处闵行区、浦东新区、奉贤区三区交界处，也是上海自贸区和奉贤新城的交汇处。作为周边7公里内唯一大型购物中心，金汇天街开业后，将辐射近70万年轻品质家庭客群和新兴产业白领。

金汇天街规划有近200家品牌入驻，将带来近60家首进奉贤品牌，其中包含三家首进主力店：永辉Bravo、联娱LionU及keep Win Fitness，此外，HUAWEI HES、NIKE SPORTS M、李宁全品类标杆店、周大福荟馆、奈雪Pro等奉贤首进品牌也将强势助推奉贤商业升级。

在硬件场景营造上，金汇天街延续“未你而来”的项目定位，以“未你摘星”为主要故事线，打造暖心记忆点。在商场顶部，结合龙湖集团首席亲善官“龙小湖”IP形象，筑造约6米高“小湖钓星”的迎客雕塑，这也是全国首个屋顶龙小湖形象雕塑；针对龙小湖钓竿所指向的商场西侧河流，金汇天街也特别打造百米长“星梦水游”主题街区，设立沿河驳岸装置和夜间艺术灯光，呈现闲适悠然的沿河景观和生活方式。

上海苏河湾万象天地

上海苏河湾万象天地位于静安区福建北路100号，紧邻天潼路地铁站（地铁10号线和12号线换乘站），商业体量近6万平米，包含6800平米石库门建筑“慎余里”、638平米文保建筑“天后宫”及地下开放式商业和东北角裙楼。

业态上，苏河湾万象天地餐饮占比约45%，零售业态约在19%左右，其他（包括运动、宠物、个护等）约占36%。已经明确的140个品牌中，各类首店及概念店旗舰店占比超过70%。其中，上海及全国首店约占17%，各类区域首店和概念店旗舰店占64%。

其地下两层开放式商业，集合了项目规划的所有核心业态。西里侧重先锋年轻潮流零售（主打新锐独立设计师品牌、时尚设计师买手集合店、中性潮流品牌）、未来生活方式（主打生活文创、艺术品、手办）和全时段主流精品餐饮聚集（主打正餐、咖啡）。东里侧重城市运动体验空间（主打轻户外生活方式、潮流运动）、都市高品质生活配套（主打美容SPA、身体护理）、公园深处的宝藏食堂（主打格调咖啡、下午茶）和宠物友好体验空间（主打全品类宠物零售、宠物社交空间）。

深圳万象食家

万象食家是华润置地从片区客群的需求出发，从以成熟的万象系商业着手打造的新产品。

据悉，万象食家区别于传统万象系商业规划布局，抛弃传统化主力店，以食为主题，以家为表达方式，将打造全国首个创新型市集购物中心。

万象食家位于华润置地深圳罗湖区笋岗中心项目B1-B2地下两层及L1-L6地上六层，以食和家为核心。在食方面，万象食家届时将汇集全球顶尖美食，打造集采买、加工、吃逛于一体的一站式目的地。同时，将打造更为舒适的街区+MALL的漫步式公共街区和特色主题街区。在家方面，万象食家将户外、家居、亲子等品牌等更具社交性的业态引入，为消费者带来健康、活力、舒适的体验。

深圳后海汇

深圳后海汇位于深圳市双中心之一的南山区粤海街道，项目紧邻地铁后海站，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线无缝衔接。项目总建筑面积达30万平方米，商业经营面积7.2万平方米，13万平方米的超甲级写字楼；围绕“潮经济、夜经济、体验经济、社群经济”，打造了五大主题商业区：

国内首个商场国潮区-超2000㎡的潮流文化体验区；

新概念娱乐模式的夜间消费主题区-超6000㎡的24小时夜生活集成街区——无限自在街区；

超2000㎡自营美食市集和超1000㎡的High Tea Street & Happy Hour Street三大美食空间；

超3000㎡美术&艺术策展馆和超4000㎡硬核潮流运动空间；

遍布全场的社交活动线下聚点Zpods办公社交空间。

后海汇推出创造性的“多元青年文化社区”定位，让深圳的年轻力不只限于“快速造城”的活力与热血，而是为这些奋斗的新一代年轻群体创造出精神疗愈、社交再生、生活有趣的聚集地，能在满足他们愿意尝鲜的同时，兼顾高品质、前沿先锋、更具体验感的商业需求。

以新一代青年文化群体的消费新“刚需”：社交需求、社群需求、体验需求和分享需求为核心，围绕当下四大“经济”，为年轻人带来未来生活方式变革，倡导“创造力/包容性/可持续/同理心”价值取向，通过持续更新强化先锋属性，做引领时代的先锋创变者。

福州烟台山商业漫步街区二期

作为海西艺文商业城市地标，福州市烟台山商业漫步街区二期将于9月30日开业，至此项目将实现整体的全面开业。

据悉，烟台山商业漫步街区二期将延续烟台山人文诗意和潮流品味的商业逻辑，通过品牌升级及空间迭代，构建面积更大、品牌更强、业态更丰富的复合型艺文商业街区。街区以“艺文、跨界、社群”为标签，将引进众多优质品牌，其中首店品牌占比近30%，如被誉为京城“最美书店”的模范书局、西班牙马拉加专业团队打造的SOLTapas、闽南菜旗舰店南马唐、MStand福州首家门店等。

同时，项目将围绕“夜购、夜饮、夜游、夜宿、夜闲”五种体验，成功引进了威士忌概念体验品牌Whissist坞顶、主打日咖夜酒的复合空间暗室、多元文化集合酒吧Cell精酿、泰式风格酒咖象X等品牌，持续打造文旅商高度融合的夜色经济品牌。

北京丽泽天地

北京丽泽天地建筑面积近17万平方米，商业面积8.22万方，属于地铁上盖项目，与地铁10号线、14号线接驳。

项目定位新青年商业中心，设置了两大主题街区，包括位于地下一层的创意街区“17 STATION”，以及纵跨6层到7层的“24小时不夜生活区”，分别发力早间经济和夜间经济。其中，“17 STATION”引进超市、众多高品质餐饮品牌等，满足都市出行人群早间的全部需求；“24小时不夜生活区”围绕年轻族群、商务精英的社交、餐饮、休闲需求，形成夜间消费氛围。商场还通过跨层绿植陈列等，实现现代商业与生态自然的融合。

厦门海上世界一期

厦门海上世界是由招商局重要旗舰企业招商蛇口与财富500强象屿集团联袂共营的超大体量、超凡区位、超前规划定位、实力引入多个超级目的地，项目以深圳海上世界为蓝本，一如既往地保持了滨海商业特色，以“Mall+街区+乐园”的形态为区域带来了未来商业新潮流，势必成为鹭岛休闲旅游的崭新名片。

9月30日率先开业的一期商业定位时尚潮玩欢乐场，引入大量具有强打卡属性的文化艺术、娱乐体验业态。

比如第五代室内海洋魔幻王国、海西首个体验式场景冰雪乐园、超10000㎡跑跑天际赛车公园、62m高山海全景摩天轮、滨海旗舰影院、乐园界的爱马仕“奈尔宝”福建首店、专注打造梦想的“明星婚礼”艺术中心格乐丽雅（福建首店）、全场景社交空间星聚会KTV（福建首店）、综合型室内游乐体验ROUND ONE第一回合（厦门首店）、环球海鲜牛肉料理醉辉皇（福建首店）、悦海海景融合料理（福建首店）、花潮厦门全新海景概念店、焱铁烧厦门全新海景概念店、意式宝藏冰淇淋品牌Cream story（福建首店）、新加坡顶尖料理GREEN WOOD（中国首店）、GREG'S全新海景概念店、禄嫂茶冰室厦门旗舰店、Starbucks、M stand、LAVAZZA、McDonald、KFC等系列头部网红品牌。

南京万象天地

江苏首家万象天地位于南京市秦淮区中山南路666号，邻近地铁1号线三山街站，打造“风雅秦淮”IP，充分挖掘云锦路和秦淮河的价值理念，目标是打造成为文旅商兼备的Mall+街区式商业。

据了解，南京万象天地总建面约13.69万方（地下2层、地下4层），集合影院、剧院、艺术中心、书店等业态，将历史文脉与市民的生活、消费场景结合，引领消费需求方向，为市民提供商业与文化服务。用“开放和融合”的手法，发掘云锦与秦淮河更深的文化内涵，将商业与城市文脉有机结合。

项目将打造成“南京至臻品牌首发第一站”、“南京潮流时尚生活地标”、“全球热门餐饮南京至高”三大目的地，引入20%全新概念、40%城市首进品牌，让街区再生、新旧交融。

比如gaga、STEAK HOUSE、闽和南、YK烧肉居酒屋、nice rice、Theory、星际传奇X酒吧概念、湊湊、添好运、茶颜悦色、万象影城、元古、始祖鸟、thisisIZI8、STUDIOUS、Carhartt WIP、EXI.T、nice rice、Randomevent、Solar Lab、SNOW51、IGOSURFING、I-PRIMO、bebe、the WAREHOUSE optic、BAKER&SPICE、Arabica、Redline等。