01

多经收入

连续五年的跟踪调研，全国购物中心的多经收入整体呈现出逐步增长的态势。数据表明，2022年，购物中心的平均多经收入已经攀升至613.3万元，相比前一年，仍有5.23%增长率，展现出行业回暖的发展趋势。

对首尾项目的多经收入进行比较，它们之间的差距仍然显著，据调研，38%的项目多经收入低于500万元；而500-1000万元的收入区间占比达到28%；此外，还有34%的项目多经收入已超过1000万元，其中11%超2000万元。

此次调研，定义异业合作收入为广告位和多经（场地）收入的总和，随着快闪店行业发展，多经收入已成为购物中心营业收入重要且灵活的组分。

02

活动品类

调研购物中心多经收入贡献较多的行业品类，汽车快闪店与慢闪店是89%项目多经收入的核心来源；服饰鞋包行业多为销售型活动，而房地产行业主要是商圈楼盘周期性的推广动作。

美陈展览、食品酒饮、电子产品、休闲娱乐与美容美妆位列第二梯队，多经收入贡献比例13%左右，以高曝光、高频次的品牌快闪店为主。

03

需求趋势

无论从多经空间的利用效率，还是对于多经收入的贡献程度来看，汽车行业都高居榜首。而在近年来的营销趋势中，汽车行业的快闪店活动需求正逐渐转向慢闪店。

从2021年到2022年，品牌曝光为主的快闪店需求基本持平，效果转化导向的慢闪店需求大幅增加，从34.6%增加至47.5%。

04

多经数字化

一些头部项目已完成多经板块的数字化基建，由公司内部OA系统、ERP系统、自研商管系统，支持多经业务的经营与管理，或采用PMS等三方多经数字化管理系统。

很多商业地产项目尚未实现数字化驱动业务的全面转型，仍然处于探索阶段，多经数字化产品面临若干挑战：

·如何符合多部门使用需求

·提升多经业务稳定性和档期确定性

·降低产品采购及人工维护的成本

·集团需实现统一管控、保障内部系统对接

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