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商业地产一周要闻精选(11.24-11.30)

来源: 联商网 2012-11-30 16:37

  1.【独家:直击娃哈哈杭州娃欧商场开业现场】
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/234162.shtml
  
  娃哈哈首家经营欧洲品牌的精品商场——娃欧商场(WAOW PLAZA)于11月29日在杭州正式开业,这标志着宗庆后进军零售领域的构想终于落地。同时,这是娃哈哈在精品零售市场打响的第一枪。

  据悉,这只是娃哈哈涉足零售业的起点。根据宗庆后此前的构想,在未来3—5年内,娃哈哈计划在二、三线城市投建100个这样的购物中心,累计投资规模将上百亿元。

  娃欧商场杭州店坐落于杭州钱江新城CBD尊宝大厦,地处中央商务区钱塘江北岸,是杭州向“钱塘江时代”迈进的核心区域。商场定位于国际高档精品百货,以年轻、时尚的都市金领和新型家庭为主要客户群体,倡导“新时尚,轻奢侈”的消费理念。集欧洲精品家具、高级钟表珠宝饰品、高端品牌服饰、儿童用品、休闲美食于一体,以全新的商业形象,展示穿越时空的高端品质,带给客户跨越洲界的潮流气息。商场建筑面积为35000平方米,分为地下一层、地上四层,为消费者营造舒适的购物环境。

  2.【传统零售的“店庆”战】

  北京新世界60小时吸金3亿 缺货打欠条
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233567.shtml

  郑州丹尼斯百货人民店一天卖近2.7亿
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233311.shtml

  宁波银泰百货店庆第一天 销售额达3.5亿
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233691.shtml

  大商新玛特郑州总店4周年单日销售1.47亿
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233685.shtml

  开业不足1年 长沙悦方商场遭遇租户关门尴尬
  
  3.【开业不足1年 长沙悦方商场遭遇租户关门尴尬】
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233949.shtml

  位于坡子街与黄兴南路步行街交会处的悦方ID MALL国际购物中心今年4月28日开业,被视为长沙商业新坐标。市民章小姐周末一家人经常来悦方呆上大半天。“我喜欢去优衣库买衣服,3岁的女儿喜欢这里够大够亮,一家人吃饭也有很多选择。”然而近日,她发现悦方里有部分店铺已是大门紧闭。

  就在这一天,微博上爆出“长沙悦方ID MALL三十多商户欠租关门”的消息。悦方到底怎么了?

  4.【万达进军电商大猜想 有4大目的?】
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/234112.shtml

  今年9月底召开的万达年会上,万达董事长王健林表示,在整个中国经济处于下行态势的背景下,万达广场今年以来出现了三个非常明显的趋势:一是客流增长在下降。万达广场今年全国的平均客流增幅掉到了个位数,其他一些企业甚至出现了下滑。二是单价在下降,表明消费者的消费能力或者说消费意愿出现了下滑。三是商家开发计划出现比较多的调整。

  从王健林讲话看出,一在经济下滑大形势下,消费者消费能力下降;二是品牌商家根据经济形势变化采取收缩政策。万达近几年的高速建设,品牌商家已感觉吃力跟不上万达的节奏,开新店带来的成本和人员等压力增加,单店的盈利压力增大。商家更愿意提高老店的盈利能力,而不愿意增开新店。没有品牌商和相关配套的支持,到2015年,万达五大业务线要完成150%的规模增长也会受到影响,因此迅速提高万达各业务线的销售业绩和客流量成为解决问题的关键。

  5.【南京购物中心超七成服饰品牌雷同】
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/234187.shtml

  继新城市广场之后,水游城、万达、虹悦城等一批极具特色的综合性购物中心带给消费者新颖的消费体验。然而不少时尚达人感叹,进驻每家的服饰品牌都差不多,逛了两三家感觉就像转了一家,租户的雷同度越来越高。南京城际印象商业管理公司的黄总告诉记者,购物中心需要耳熟能详的时尚品牌来吸引人气,品牌的同质化是不避免的。

  记者在对几大购物中心的实地调查中了解到,像依恋旗下的E-LAND、SCOFIELD、TENIE WEENIE等,还有GUESS、百家好、SELECTED、太平鸟、ck & Jones、GXG、ONLY、VERO MODA、OLIVE des OLIVE等品牌,牛仔品牌中的李维斯、Lee、CK Jeans、DKNY JEANS、JASONWOOD等,再加上百丽千百度、伊伴、阿迪达斯、耐克等品牌,这些被市场和消费者极度认可的品牌成为各大购物中心的“座上客”,而ZARA、H&M等受年轻人追捧的快时尚品牌在几大购物中心里也占据了优势位置。粗略地估算一下,各大购物中心有70%以上的服饰品牌存在同质化现象。某新开购物中心负责人告诉记者,虽然该购物中心筹备之初意识到租户,尤其是服饰品牌雷同的现状,力图通过独有品牌的引进避免造成同质化,但独有品牌的占有率也仅占40%左右。

  6.【一周拓展信息】

  迪拜宣布建造全球最大购物中心拉希德城
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233551.shtml

  上海投千亿再造陆家嘴:前滩国际商务区
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233616.shtml

  烟台开发区明年建八大商业综合体
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233637.shtml

  万达集团14亿竞得北京通州商业地块
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233703.shtml

  太古上海大中里地上工程历时十年 年底开工
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233755.shtml

  星星广场奠基 成佛山季华路最大城市综合体
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233786.shtml

  保利地产百亿投建江门滨江城市综合体项目
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/233880.shtml

  南京江宁万达广场国际购物中心封顶
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/234197.shtml

  新加坡凯德商用西安项目下月开业
  http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2012/234297.shtml

  (联商网 顾仙玉)

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