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银泰金华福华店将要关门 供销农超锦绣店也将停业

在金华,二七区块拆迁如火如荼,对周围商圈的震动已经显现。

  银泰福华店刚宣布,今年10月底租约到期后就要关门了,昨天又有市民反映,江北回溪街边上的供销农超锦绣店,突然停业了。

  一夜之间,超市大门紧锁、电梯停运,连里面的东西都清空了。

  开了两年多的超市

  5天前突然关门了

  住在江北的市民,对供销农超锦绣店这个位置应该不陌生,这里算是江北商业圈中心地段,附近有好多新旧小区,但不知为什么,印象中接连开了几家超市,但结局都不太好。

  比如当年洋气的乐购超市,就选址在这里,可2011年,乐购关门了,还引起了不小的风波。2012年底,国有企业金华供销农超连锁有限公司接手,开出了供销农超锦绣店,最大的卖点,是平价的水果、蔬菜等生鲜产品。

  因为周边老小区挺多的,大爷大妈成了超市主要消费群体,但最近,这家超市也关门了。

  75岁的朱大爷家住红湖路社区,供销农超锦绣店一直是他首选的购物场所。可昨天下午,他却吃了个闭门羹。“15号之前刚来过,还开的,怎么就关门了?”

  楼先生更无奈,去年他刚买了一张1000元的超市储值卡,本来还想来大采购一笔,结果超市大门紧闭,里面东西都搬空了。

  跟朱大爷和楼先生反映的一样,昨天下午记者来到超市时,北门口的电梯已经停运,出入口还隔起了护栏。门前立着一块黄色的“停业告示”牌,上面写着:因消防整改,从2015年5月16日起停止营业,有关持卡的用户可以在供销农超的其他门店继续使用。

  告示的落款日期是5月15日。

  负责人称因消防问题停业

  预计明年初会重开

  据了解,金华供销农超连锁有限公司创立于2011年,是由金华市、婺城区、金东区两级三家供销社共同投资合办而成,主要从事以生鲜为重点的连锁零售业,锦绣店的生鲜经营面积就达6800平方米。

  公司名头响亮,可如今的锦绣店却已是人去楼空。几天没人管理,超市底下已经日见萧条,经过一场急雨,超市南门已经积水成灾,连走路都成问题了。

  对于超市关门的原因,坊间有各种猜测。

  “生意一直不好的。”朱大爷的说法,算是比较主流的。因为经常在店里买东西,他体会挺深的,尤其今年,明显感觉超市里的东西品种少了很多,补货也没不及时,“但也想不到会突然就关门啊。”

  对于这个说法,金华供销农超负责人并不认同。

  “我们这一关门,很多大妈、伯伯都找上门来了。”负责人说,停业的原因,是消防需要整改,和三联集团有关,“原本是要三联集团出资整改,但他们遇到困境,只能我们出资1000多万元来整改。”

  负责人说,超市从年初就开始逐渐清空货物,但门店生意一直挺好的,这几天重新开业的呼声也比较高,以后也会重新开业的。“等消防整改之后,可能是今年底或者明年初。”

  按照他的说法,新开的超市,商品结构会更加合理,规模也不会减少。

  受二七区块拆迁影响

  江北商圈面临调整

  供销农超锦绣店和银泰福华,都算是离二七区块比较近的,这里曾经是江北繁华所在。白天的花鸟市场,进货采购的摩肩接踵;夜晚的五一路,沿街摆满了夜宵摊。而如今,随着二七区块拆迁,这些都成了历史。因为居民成片搬迁,沿街的不少小店或搬走或关门,连周边的银泰福华都受到了波及。

  是实体生意不好做,还是地段不佳?今后的江北商业圈,将会怎么发展?昨天,钱江晚报记者邀请了专家和业内人士,试图寻找答案。

  业内专家

  二七拆迁影响人气

  恢复繁荣需3~5年

  黄宏平,《金华楼市》编辑部主任

  这本杂志是由金华市住房和城乡建设局主管,金华市住房和城乡建设局、金华市房地产业协会联合主办的行业交流刊物。

  在他看来,一个城市的商业规模和人口,应该是1:1,比如金华有100万常住人口,那商业圈规模也在100万平方米左右,但金华早就远远超出了。

  而江北商业圈的变化,主要有三个方面。

  一、商业模式。市民消费观念一直在转变。随着社会经济的发展,电子商务等手段不断兴起,传统的商业模式受到了挑战,比如百货店,就是传统的,虽然打折、促销也在转变,但还是跟不上消费观念转变的脚步。

  二、交通。现在出门基本开车,福华停车不方便,供销农超锦绣店还是单行线,得绕一圈;就算走路,福华得过地下通道,锦绣店也得绕到头才有斑马线。

  三、二七区块拆迁。影响肯定有,这里要恢复繁荣,最少也得3~5年,空隙时间这么久,有风险的。

  业内同行

  成本上涨大,不敢轻易扩张

  胡小倩,福泰隆超市企划部经理

  别人家超市怎么样我不敢妄自评价,福泰隆超市目前的定位,就是一边守,一边拓,而且以守为主,把现有的门店做好,提升购物环境。

  对拓展新店,也是非常谨慎,选址开新店就更少了。

  原因很简单,电商冲击、租金和人工成本上涨,带来的压力很大。几千号员工,每年工资都要涨,而最主要的,是线上经济发展势头太猛了。

  江北做超市,压力挺大。去年有调查公司对3家超市评估,福泰隆的客单和客流是最多的。

  虽然压力大,但江北其实市场并没有饱和,主要是要做好差异化竞争。比如我们地段好,在商品方面,我们打算和农户、合作社合作,打造生鲜产品的优势。
  (钱江晚报 记者 傅颖杰)

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