联商网消息：两大高楼缔造者宁高宁和张玉良联手开发南京江北新区CBD项目的消息一出，似乎加大了市场对未来南京第一高楼完成后的期许，可据知情人透露，在对待这个超级综合体项目，双方却藏着不尽相同的“摩天之心”；万达董事长王健林近期活动频频，面见雷军意欲何为？重庆国金中心、太原天美杉杉奥特莱斯、宝鸡银泰城...上周掀起了一波开业狂潮。

新零售下购物中心如何打好流量争夺战？

流量战场上开始出现实体渠道、PC、移动端三足鼎立的局面。

此时，谁也灭了不谁。线下在错过PC、移动端红利的情况下，也逐步适应了线上的打发。线上在PC、移动端红利结束后，增速迅速放缓。这阶段，既有喜茶这样善于利用移动端引流、线上流量线下化的实体企业，也有盒马鲜生这样重塑实体、线下流量线上化的电商公司。

线上线下引流工具同质化，也就拉开引流内容差异化序幕，战局进入内容为王时代。

流量争夺战中，消费者选择权与话语权在不断加大，企业必须接受消费者的指指点点，就像弹幕一样黑压压一片碾压过来。

购物中心客流从何而来 杭州城西银泰城都做了什么？

杭州城西银泰城相关工作人员告诉《联商网》：“对于购物中心来说，高频的活动是引流的关键，但城西银泰更注重做一些社交粘性强的活动。对于场内商户的活动，更多考虑明星路演活动，因为明星多是有粉丝效应的，在客流方面和话题传播方面都有较好的成果。今年，我们将目光聚焦到年轻客群中，比如正在进行鬼吹灯大型IP沉浸式娱乐项目、各类95后群体喜爱的明星的见面会、签售会、粉丝应援活动、大牌网红化妆品折扣等都会在粉丝流量效应下大幅度提升活动的传播性和到店率，给商场带来年轻的消费动力优势。”

除了活动引流，会员引流也是商场看中的点之一，如何把会员从线上引入线下是大部分商场一直在探索的问题。

杭州城西银泰相关工作人员表示：“城西银泰目前会员有30万，销售占比不到10%，我们也在探索，把会员上翻到线上，通过大数据分析出会员分布的区域、从何处了解商场信息、根据客群分类了解顾客消费喜好等。通过会员日、福利优惠、积分消耗等体现会员的服务尊贵感，促进会员的引流。”

得消费者得天下 西溪印象城如何揽获“人心”？

西溪印象城方面表示，在今年的周年庆上，迪卡侬、优衣库、MUJI、ZARA、玩具反斗城、全棉时代等品牌通过“满赠”、“半价”、“免单”等活动创下了不同程度的销售记录。以全棉时代为例，在活动期间，销售同比上涨了1184％，创造其全国单店单日销售、日均销售记录。

从“哆啦A梦”、“魔兽主题展”到“印象莫奈”艺术展，西溪印象城开始注重活动差异化，引入一些社交黏性更强、客群匹配度更高的活动。根据西溪印象城给出的数据显示，“印象莫奈”艺术展当天有68.6％的观众进购物中心，消费者在购物中心平均停留时间91分钟，购买率超过72％。

西溪印象城历经多年精心运营，沉淀了超40万的会员，今年开始，商场强化了主力店、招商银行、广发银行、平安银行、支付宝口碑等众多优质渠道的合作，吸引到了大量优质客户到店并提升会员价值，且在会员数量和销售额上都有提升。

宁高宁张玉良结盟 世界第十高楼里的90亿股权秘密

9月14日消息，坊间流传关于宁高宁和张玉良结盟的消息得到证实。发南京江北新区CBD百万平超级综合体项目，确定将由绿地和金茂联手打造。

众所周知，绿地和金茂都是开发高层的好手。绿地第一座超高层项目就是南京的第一高楼紫峰大厦，而上海金茂大厦上世纪末竣工时曾是中国第一、世界第三高楼...不过，对于此次合作开发的项目，有内部人士透露双方在战略上或存在一定分歧。

金茂相关人士表示，公司明确提出了“城市运营商”的战略，并且倾向于开发打造涵括五星级酒店、商业、办公、住宅等多种物业形态的城市综合体项目。不过，对于绿地而言，这个凭借超高层战略在摩天大楼领域具有举足轻重的操盘手已然在考虑其模式的改进和升级，事实上，在过往地标性项目的打造上，绿地向来是一手操作，而此次引入金茂，显然释放了其加快开发周期和进行减负的一个重要信号。

去地产化的万达为何2018年还要开52座万达广场？

据《联商网》统计，截止2017年9月12日，万达在全国已开215座万达广场，贡献物业面积达3335万方。预计到今年年底前，全国万达广场数量将达到237座。

其中截止9月12日，2017年上半年已经开业了25座万达广场，2座万达茂，1座丹寨万达旅游小镇，按照规划，今年还将开出至少22座万达广场。

在2018年，万达仍将投进52座万达广场，其中包括青岛东方影都万达茂和南京仙林万达茂两座文旅城，贡献917.68万方的体量。

据《联商网》网友分析，地产物业购物覆盖完成后，线上线下，生活，购物，社交等优势就突显了，用好了又是一个“巨头”。

金鹰国际健康家园项目规划中 三大亮点首次曝光

金鹰世界是金鹰国际商贸集团倾力打造的又一城市综合体和全生活中心，亦是金鹰集团的第32家门店，它将同时具备城市新地标、新零售平台与全生活业态三大使命。

整体项目由三座非对称塔楼及底部裙楼组成，底部裙楼部分商业面积50万平米，是亚洲最大购物中心之一，金鹰打造的G·LIFE系列首度全系进驻其中，带给消费者超凡的休闲购物体验，是全家庭高品质生活的代言。

金鹰健康中心倡导健康管理新概念，建立健康管理新模式，推广健康品质新生活；一站式VIP服务；多领域全面呵护这三大亮点也率先曝光。

万达王健林会见小米董事长雷军 密谋着什么？

9月12日，万达集团董事长王健林在万达总部会见了小米董事长雷军，或与小米之家的线下拓展相关。

一直在线上干得风生水起的小米近年来开始拓展线下业务，在全国多地开设了小米之家线下体验店。而万达作为全国知名商业地产开发商，其产品线万达广场也吸引了小米之家的入驻。诸如青岛CBD万达广场、大连高新万达广场、武汉万达广场、黄石万达广场、烟台万达广场等均有小米之家入驻。

按照雷军在今年1月份小米年会上的小目标，小米之家在2017年计划开出200家店，未来三年门店数将破千。

12.64亿敲定5宗地块 大悦城真要来青岛了？

9月14日，位于青岛北区啤酒文化休闲商务区的5宗捆绑出让地块最终中粮集团旗下的悦合有限公司竞得，按照前期规划，或将建中粮大悦城项目。

临近地铁M1与M2号线的1、2幅地块总建筑面积近9.7万方，商业占比超过了93%。该地块符合了中粮大悦城拟落子青岛啤酒文化休闲商务区的选址需求。

拿下1、2幅地块后，意味着中粮大悦城将有望落子青岛，不过地块的具体规划还未知，有待官方公布。

大悦城是中粮打造的重要商业产品线，目前在全国已经运营了七座大悦城，分别是北京西单和朝阳大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城、天津大悦城、烟台大悦城、沈阳大悦城。在今年上半年，这七座大悦城贡献了11.62亿元的租金收入，同比上涨10.7%。而杭州大悦城目前已经开始招商，计划将于2018年开业。另外轻资产项目上海长风大悦城和西安秦汉唐项目也在推进中。

3年间品牌调整近50% 上海IFC地下层越来越好逛

纽约蛋糕店LadyM首店在上海掀起的排队5小时、警察介入暂停营业、关闭外带业务这一系列“风波”，把向来高贵低调的IFC也牵扯进来了。

iziRetail也曾到现场围观，发现除了LadyM，商场其他租户也有不小的调整，可逛性强了很多。

我们翻出2014年底的商场平面图，做了一番对照，目前地下两个楼层约100个品牌（筷食通按1家店计算），调整率（包括新引进、移位）近50%。

首进20个品牌 重庆国金中心开业会给山城带来什么？

9月15日，九龙仓和中海地产联手打造的重庆首个国金中心开业，这个号称重庆未来标志性购物地标的综合体引进20个首次进入重庆的奢侈品牌。

与中海地产一起打造的重庆国金中心，九龙仓占有50％的权益，位于重庆两江新区金融核心、江北嘴CBD，是区内最大规模的综合发展项目。项目总建筑面积超66万平方米，拥有逾11万平方米的高端购物中心、五幢甲级写字楼及江北嘴首间天际酒店——重庆尼依格罗酒店，最高的标志性塔楼高300米。其中，尼依格罗酒店已于9月8日率先开业。

目前超过90％的商场楼面面积已经出租，引进了超150个品牌，包括80个全球知名品牌，其中又包含了20个首次进入重庆的国际名品。诸如Dior、Dior Homme、Fendi、Valentino、Alexander McQueen、Saint Laurent Paris、Brunello Cucinelli、Dsquared2、Tory Burch、Brooks Brothers、Breitling、Qeelin等首入品牌及Louis Vuitton、Gucci、Versace、Dolce & Gabbana、Bottega Veneta、Salvatore Ferragamo、Moschino、Coach、MaxMara、Stuart Weitzman、Kent & Curwen、Tasaki等名品旗舰店。

吉林昌邑万达广场开业 苏宁易购、小米之家等入驻

9月15日，万达集团旗下又一商业综合体吉林昌邑万达广场正式开业，总共13万方的商业体量，将涵盖近170个品牌商家。

吉林昌邑万达广场业态包括快时尚、潮流精品、生活超市、儿童娱乐、特色餐饮、影院电玩等。计划引进品牌170多个，包括万达宝贝王、大玩家、万达影城、苏宁易购、宝贝王早教、万客隆超市、滔搏运动、莱恩健身、小米之家等主次力店。

其中相当一部分品牌都是首次入驻吉林地区。肯德基、必胜客、咖啡陪你、GO辣の蛙、City1+1城市比萨、瀚鑫楼珠宝、周大福、费氏名品服饰、英国潮牌king、Les Benjamins等品牌都已入驻。

徐州首个超体验漫乐综合体三胞国际广场开业

9月15日，由三胞集团斥资30亿元打造的徐州市首个超体验漫乐综合体三胞国际广场正式开业。

《联商网》在开业现场看到，浓郁的英伦风是三胞国际广场的一大标签。无论是与英国国旗色系相同的红蓝白注水道旗，还是广场外的红色双层巴士、红色电话亭、红色邮筒，都在视觉上暗示你，这家广场与英国有着千丝万缕的联系。

在徐州三胞国际广场开业当天，联商网零售研究中心副主任孙裕隆给予三胞国际广场极高的评价。孙裕隆认为，目前，综合体在三线市场主要是万达和地方品牌在做，商业定位很空洞无特色，业态组合同质化非常严重。而三胞国际广场的定位一方面具有很强的顾客导向和情景触发，另一方面业态组合的差异化与特色化明显，尤其是主力店与海洋世界的落位，这在三线城市是有极强需求的业态资源，也是极其匮乏的。

天美杉杉奥特莱斯在太原开业 吸引220个品牌入驻

9月15日，山西首家纯血奥特莱斯——天美杉杉奥特莱斯在太原开业，山西从此开启“奥莱时尚时代”。

据悉，天美杉杉奥特莱斯项目从2015年7月26日开始筹备，占地187亩，共有品牌220个，其中零售品牌65个，配套品牌135个，其中60％以上的品牌是进口品牌。《联商网》了解到，天美杉杉奥特莱斯同期开业率高达97％，客流突破20万人。

杉杉控股董事局主席郑永刚表示，天美杉杉奥特莱斯是集团迈出全国连锁经营战略脚步的关键，是继宁波杉井奥特莱斯、哈尔滨杉杉奥特莱斯、郑州杉杉奥特莱斯、舟山普陀天地成功运营之后的全国第五家奥莱店，下周南昌奥特莱斯也将迎来开业。同时郑永刚透露，集团计划三年开出10家奥特莱斯，销售突破200亿元。

宝鸡银泰城开业 引入in+阿里新零售线下体验店

9月16日，宝鸡银泰城正式开业。作为银泰商业在全国落地的第50家门店，宝鸡银泰城总商业建筑面积达11.7万平方米，是辐射宝鸡地区三区九县的第一家真正意义上的购物中心。

此次宝鸡银泰城开业，将引进in+阿里新零售线下体验店，这是阿里天猫西北首家线下体验店，致力为宝鸡人民带来“新零售+”这一新的购物方式。据宝鸡银泰城的相关负责人透露，“店内的商品价格标牌随着天猫价格同步变动，容纳上千款商品的云货架等等‘新零售黑科技’产品”。

同时，宝鸡银泰城还引入了大地影院、Le Super精品超市、苏宁易购、卡通尼乐园、PLAY1、必胜客、NEW LOOK、ecco、玛丝菲尔、VICUTU、百丽、耐克、阿迪达斯、胖哥俩、探鱼、外婆印象、许留山、诗普琳、启路、海底捞火锅、台湾卡通尼儿童乐园、PLAY 1家庭娱乐中心、NYC纽约国际儿童早教、儿童剧场、哈皮岛儿童水上乐园等品牌。

（来源：联商网&搜铺网 陈宁辉）