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从“街”到mall 看浙东小县城的消费升迁|返乡看零售

来源: 联商网 潘帅妮 2019-02-13 15:24

联商网消息:百节年为首,春节是中华民族一年中最盛大的节日,它不仅集中体现了中华民族的思想信仰、理想愿望、生活娱乐和文化心理,而且还是祈福、饮食、消费习惯和娱乐活动的狂欢式展示。

春节期间的消费也展示出多姿多彩的一面,不仅仅是城市,随着大量返乡游子的归家,广大三四线城市的消费潜力也是直线上升,并且在消费习惯上也有了巨大的变化。

笔者家乡位于浙江省东部的新昌县,是绍兴市辖县,成立距今已有1100多年历史,全县常住人口大约40万,以发展现代化的特色工业园区和旅游经济为特色。

就是这样一座小城,在全国购物中心兴起的时候它也没有免俗。

“c位”出道的横街

要是在几年前说起新昌买东西最方便的地方是哪?那一定是横街了。

记忆中,新昌最热闹的地方除了大佛寺就是横街那一块儿了,在电商和购物中心没有兴起前,这条街承载了新昌市民的不少回忆。那里不仅有世纪联华这样的大超市,旁边还有新昌第一家肯德基,新华书店、石城影都、电信大楼、各式小吃店和服装店都汇聚在这条街上。

到了晚上,这里还会有夜市,街道两旁都摆满了货摊,人来人往,好不热闹,成为新昌市民晚上休闲购物的主要场所。但是近年来,随着居民消费习惯的改变和网络购物对实体经济的冲击,横街的生意逐渐萧条。在春节这段时间,不少街边店也都选择了闭店,整条街上显得十分冷清。

之后随着新昌世贸广场和海洋城的建成,横街的生意大不如前。当然了,在老一辈新昌人眼里,横街依然是坐拥“c位”,但是要如何重现横街的“辉煌”,那恐怕需要好好构思一番了。

▲春节期间的横街稍显冷清

世贸广场的落成

在世贸广场落成前,小规模综合性商业中心开始在新昌冒头,达利广场、新昌商场相继建成,但是由于各种各样的原因,这些商场大多属于昙花一现,虽还在继续开业营业,但也是“名存实亡”。

2015年2月,世贸广场在万众瞩目中亮相于新昌,总面积达10多万方,矗立于新昌主城区中心,这是新昌真正意义上的第一座集“购物、餐饮、休闲、娱乐、社交”于一体的综合性购物中心,是新昌的又一张城市名片和地标。

值得一提的是,世贸广场引进了新昌首家星巴克必胜客屈臣氏、满记甜品时代院线影城等各式品牌,不仅拓宽了县镇人民的消费面,丰富了消费选择,还弥补了新昌商业品牌的空白,提升了城市消费等级。

▲大年初一的世贸广场

相比与之前大年初一只能待在家或者出门做客,世贸广场无疑给广大市民提供了又一个可以休闲娱乐的场所。例如去年和今年的大年初一,笔者一家都选择了来世贸广场看电影来作为娱乐消遣活动。

虽然大年初一的世贸广场稍显冷清,但是电影院却是人满为患。

▲大年初一的电影院

地下一层的超市也是忙得不可开交,各种各样的年货品种齐全,收银方式也早已在现金支付的基础上增加了支付宝和微信支付,方便快捷。

海洋城的崛起

之后随着新昌整体经济的不断发展,主城区开始向外扩张,七星商圈开始兴起。

在世贸广场开业两年后,新昌海洋城正式开业。据悉,新昌海洋城坐落于新昌县七星商圈中心的黄金地带,建筑总面积24.6万平方米,其中13万方购物中心,2万方商业步行街,3万方SOHO公寓奠定了海洋城在新昌县商业综合体标杆地位。

截止目前海洋城共有130家优质商户入驻,引进了包括沃尔玛、海洋乐园、保利万和影城等在内的12大主力店,提供了包括购物,娱乐,美食,文化,旅游等多项服务。

海洋城的开业标志着新昌商业模式进入了全新的休闲购物时代,不仅改进了新昌在时尚、餐饮、娱乐、乐活、商务、社交等体验型消费的不足,还进一步提升了县镇人民的生活水平。

虽离主城区较远,但是海洋城依然吸引着不少市民驱车前来。

这次回去还惊喜地发现,一点点也在海洋城落户了,这是新昌第一家一点点。

将战场下沉、延伸到三四线城市,这是许多开发商在一线城市发展受阻之后纷纷选择的方法,因此三四线城市的购物中心如雨后春笋般发展。当然,购物中心入驻二三四线城市虽坐拥租金、人力低及竞争相对较小等优势,但受限于项目招商及周边消费力,市场也需及时培育。

另外,在近年来“小镇青年”这个词屡次被提起,他们的消费潜力也不可小觑。与此同时,三四线城市的消费潜力正在被激发,据天猫数据显示,从消费力来看,广东、浙江、江苏、山东、福建等沿海经济大省位居天猫年货消费前五省份。从城市维度来看,三四线城市年货消费增速均达到55%,均超过一线城市(51%)和二线城市(54%)。五线城市也呈现增长势头,年货消费增速为53%。

三四线城市“逆袭”也将会引来更多开发商的青睐,但如何更好地与本地消费习惯进行融合,这也是每一个购物中心都需要考虑的问题。

今年春节,笔者观察发现,小城里的消费、社交场所已经改变,从“街”到mall,小城在不知不觉中进行了一次消费转移升级;消费习惯趋于多样化的同时,各式新型业态也开始出现。曾经温柔多情的江南小城终是在滚滚红尘中不断被推动着向前发展,越来越多的购物中心拔地而起,各类品牌也蜂拥而入,无一不显示着这座小城的激情和活力。

但是偶尔,也会怀念那个充满着自己味道的小城市。

(本文系联商网特别策划“返乡看零售”系列报道,文/联商网 潘帅妮)

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