过去一周（6.21-6.27），中骏商管于6月21日正式启动招股，预计将于7月2日正式在香港联交所主板挂牌上市；杭州城北场景化潮玩商业新地标——杭州ins park启幕；合景泰富新产品线首进北京，悠方购物中心将落子顺义；印力汇德隆奥体印象城进入开业百天倒计时；万科聘任刘肖为执行副总裁、首席运营官；华润南湖天地开业，超50％品牌首进嘉兴，开业首三日客流突破57万......

中骏商管成第四家商管上市公司

由中骏集团分拆上市的物管商管服务商——中骏商管于6月21日正式启动招股，预计将于7月2日正式在香港联交所主板挂牌上市。这意味着，中骏商管将成为继宝龙商业、华润万象生活、星盛商管之后第四家港股上市的轻资产商管属性公司。

根据中骏商管公告，披露拟全球发售5亿股股份，其中香港发售股份5000万股，国际发售股份4.5亿股，另有15%超额配股权。招股期从6月21日至6月24日，发售价每股发售股份3.70-4.60港元，每手买卖单位1000股。至此，中骏商管距离上市敲钟仅一步之遥，今后，这家综合物业管理服务提供商将拥有崭新的定义和更高的估值，资本市场上，中骏商管正式扬帆起航。

5月全国新开23个购物中心

据联商网零售研究中心统计，2021年5月全国新开商业项目23个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比上涨91.7%。新增商业建筑面积约228.48万方，同比去年增量约148.08万方，平均单体建筑面积约9.9万方。

相比上月西北和东北区域的零开业，5月28日开业的西安盛安广场·星光CityMore让5月的西北实现了零的突破。不过，从整体上看，华东开业数量遥遥领先，远超华中、华南、华北等地区，新开14个项目。本月开业商业项目中，总体量超200万方，其中15万方以上的有3个，占比约13%；大部分集中在了5-10万方，占比约61%，以中小体量为主；2-5万方占比约17%；10-15万方占比约9%。

上海购物中心「内卷度」发榜

上海购物中心的数量与质量乃至类型多元度都堪称国内第一，但竞争激烈导致的内卷度同样很高。

基于大众点评网热门商场榜的数据，Mall星人及中商数据近日对上海各区商场的人气指数进行了统计和分析，得出从各区热门商场TOP10。我们从中也能一定程度上看出商业的竞争热度——用当下流行的词来说，就是内卷度。

总体而言，点评网上人气高的热门商场有三大特点：一是营销活动多且热门；二是商场各场景适合拍照打卡；三是网红餐厅多。

融创文旅杭州ins park开业

6月25日，杭州城北场景化潮玩商业新地标——杭州ins park启幕。作为融创文旅集团首进杭城的商业项目，杭州ins park定位“杭城潮场首店”，在约8万方Block+街区的空间内，打破传统零售日渐模式化的桎梏，创新地实现“商业+潮流文化”的有机融合。

依托融创文旅强有力的生态体系资源平台，杭州ins park在业态和品牌规划上，力求挖掘新消费、新体验、新品牌。目前引入的90余家品牌，其中不乏首进杭州甚至首进浙江的优质品牌，这些首店集群覆盖时髦的零售尖货、夜宵烟火美食、年轻人新宠密室、网红打卡流量等应有尽有，营造了更多元化的消费商业空间。

印力汇德隆奥体印象城开业倒计时百天

6月22日，以“亚运兴城 自然律动”为主题的杭州奥体印象城开业倒计时100天暨智能亚运一站通城市体验点授牌仪式在印力汇德隆·杭州奥体印象城举办。

该项目位于杭州市城市新中心——钱江世纪城核心板块，总建筑面积25万㎡，是印力联合汇德隆集团在杭州打造的单体体量最大的购物中心，也是印力在杭州的第四座印象城。

在业态品牌组合上，不仅涵盖零售、餐饮、生活、社交、娱乐、亲子、健康等全业态的品牌矩阵，还将以独有性+最优质引入多家首店和旗舰店。目前项目已完成95%的招商率，共计引入超300家品牌。

深圳龙岗万达广场延期开业

深圳龙岗万达广场为全国首座第四代万达广场，因此自开建以来备受行业内外关注。据深圳商报报道，深圳龙岗万达广场将于7月3日正式开业。而此前万达的公开信息显示，深圳龙岗万达广场开业时间定为6月25日。此次延期，或与目前深圳疫情有关。

此前，深圳市宝安区新冠肺炎疫情防控指挥部发布公告，宣布餐饮暂停堂食、娱乐场所一律停业。针对近期机场范围内出现的疫情，深圳部分区域疫情防控措施趋严。

合景泰富新产品线首进京

合景泰富旗下商业产品悠方购物中心将落子顺义，这将是该集团在北京的第二个商业项目。

合景悠方未来将覆盖地下2层和地上5层，业态涉及到超市、服装零售、电子产品、儿童娱乐和教育、美容美发及影院等业态。该项目是合景泰富自持项目，未来的品牌引入大多都是合作品牌，目前负一层的超市已经敲定为6000多平方米的盒马鲜生，三层未来会引入一个高挑空的儿童乐园。

北京合景悠方主要瞄准的是顺义潮白河区域的别墅客群以及顺义新区的年轻客群。同时，该项目在整个顺义区属于最大的购物中心，未来一定能够辐射整个区域。

华润南湖天地开业首三日客流突破57万

6月19日，坐落于嘉兴南湖畔、由华润置地和嘉城集团联袂打造的嘉兴南湖天地正式亮相。

该项目总用地超21万㎡，其中商业建筑面积5.8万㎡，内有鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大组团，打造了亲爱里、天漫里、先锋里、源广场、美好广场等多个现代亲湖生态空间，旨在构建“漫步式先锋生活空间”。

超50%品牌首进嘉兴，品牌开业率高达100%，开业首三日客流突破57万。

2021华东商业峰会将在苏州举办

在商业世界中，融合是常见的，融合是为了找到商业的根本，融合是为了商业更好的升华。 线上线下的融合；产业链上下游的融合；不同产业链的跨界融合；地产商、零售商、服务商的融合，这些融合都是为了展现更多的商业价值。

商业需要升华，商业需要重塑顾客价值，商业需要将品牌优势和商业模式变革有机结合起来，实现商业的融合与升华。7月30日，联商网&搜铺网将在苏州·园区香格里拉酒店举办2021华东商业峰会，共同探讨商业的融合与升华。

万科聘任刘肖为执行副总裁、首席运营官

6月23日，万科发布公告称，经总裁提名、薪酬与提名委员会审查，并经第十九届董事会第十次会议审议通过，董事会同意聘任刘肖为公司执行副总裁、首席运营官(COO)。

刘肖2009年加入万科，曾任万科企业股份有限公司投融资与营销管理部总经理，浙江万科南都房地产有限公司总经理，北方区域事业集团(BG)首席合伙人、首席执行官(CEO)兼北京万科企业有限公司首席合伙人。