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 [转帖]商业地产打油诗

商业地产高不高,精心设计有诀窍;
便利交通是首要,人流鼎盛生意好;
动线分明莫绕道,延长逗留最为妙。
台阶表现要周到,过高过多人定少;
上下方便利老少,弱势群体少唠叨。
外立平整有规则,过多异形视觉劳;
建筑成本增不少,施工周折质量糙。
平面设计要漂亮,流线方正要可靠;
商铺设计有规则,铺内较多确不妙;
风水相冲败兆头,看着难受生意少。
动线弧形动感好,水带财运火带运,
金纳财富木生金,易赋概念乐陶陶。
动线设计重体验,各类模拟不可少,
照顾边角有门道,杜绝死铺招商好。
店门切莫对路口,廊树挡门考虑到,
风水也有科学道,稍有不慎难推销。
台阶旁边铺斜坡,残疾如厕考虑好,
便利尽量要便利,人文关怀设盲道。
景观设计预留早,点缀物业最奇妙,
楼台亭榭窗檐廊,松竹梅兰都重要。
主入口,最理想,广场喷泉和牌坊,
尽量开口要大气,造型美观是榜样。
多种竹,栽大树,花开四季配绿地,
尽管规划要仔细,遮挡不足有意义。
围墙通透最科学,切莫超过五尺好;
剪力墙,上下道,少见避免成本高。
商铺切割有规则,大小兼顾可拆分;
开间进深巧设计,得房更高是超人。
层高设计将科学,日照计算莫大意,
成本意识排第一,换位思考算面积。
细节把握有意义,跟进科学求满意,
宽带光纤和节能,实现双赢都得益。
店招预留要安排,色彩造型都要悟,
地形特点是关键,标志建筑芳千古。
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