云南·文山金光傲城项目诚邀合作
内 容：
金光傲城商业项目工程已经全面启动，经研究决定对本项目商业的策划、销售、招商等进行委托代理，拟选择有丰富经验的、业绩及信誉良好的商业地产公司进行操作。现将具体事宜公告如下：
一、建设单位：云南·文山金光房地产开发有限公司
二、工程名称：金光傲城项目
三、建设地点：文山卧龙新区环北三路（政务中心对面）
四、 工程规模：总占地面积10000m²，地上拟建面积约80000m²，其中商业面积约28000m²，总投资约1.2亿元。
五、委托内容：
调查分析：区域商圈调查分析
消费者调查分析
投资者调查分析
竞争对手调查分析
招商资源分析
商业定位：主题概念定位
业态业种组合规划
商业规模推算分析
功能分区区域布局
楼层布局及客货动线等规划
店面的工程技术要求
商业定价，销售价格的定位等
商业招商：租售分析
主力店、次主力店招商代理
国内外品牌招商代理
餐饮娱乐招商代理
精品店铺招商代理
配套服务业招商代理
项目销售：
销售策略
销售推广策略
户型建议
商住楼销售代理
产权式酒店销售代理
商业销售代理
销售合同
运营管理：运营管理模式、费用预算
商业管理规章制度
租户管理
商业物业管理
项目运营情况分析与解决方案
商业媒体经营容：
六、资金来源：企业自筹、融资
七、本项目委托代理资格预审合格条件：
1、具有独立法人资格的商业地产企业，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，并经登记年审合格的独立法人（不允许联合体）；
2、企业三年内（2006-2009年）完成过至少五项商业项目或以上的同类项目业绩和有效的证明材料；
3、拟投入本项目的项目经理必须八至十年以上项目经理的资格，并具备相应的学历证明；有担任过类似项目项目经理管理经验业绩。
4、拟投入本项目的管理人员中必须包括但不限于具有一名建筑专业设计师、广告营销策划师、二名招商经理、二名销售经理。以上人员要有3年或以上相关专业技术管理经验；
八、本项目委托代理公司须提供的资格预审资料：
1、企业法人代表证明书及具法人签名或签章的对参加本项目的被委托人有效授权书（原件）；
2、提供企业资信证明资料；
3、递交的资料必须实事求是、真实准确，不能存在虚假材料，所有资料须原件核查或备查。
4、提供近期一个以上的项目操作案例
九、凡具备代理本项目能力并具备规定的资格条件的代理公司，均可对本项目提出资格预审申请。
十、代理单位的代表需出示身份证、企业法人代表授权书，并提供企业法人营业执照副本原件、企业资质证书原件副本、项目经理证原件以及代理项目的相关证明资料以备审查，并提供上述文件的复印件并盖上公章。
地点：文山金光宾馆二楼办公室。
联系人：吴经理
联系电话：0876-2145678，传真： 0876-2128288。
E-MALL：shaowen777@qq.com
QQ：344946897
文山金光房地产开发有限公司
2009-6-20
资料索取邮箱：wshy_520@yahoo.cn
