主题：小弟想开一家高档一点的便利店，附图 请各位打个帮忙看下~

说真的，我发的上一张表格是我以前针对便利店的投资分析（ 从一外资企业内部资料），不同地区情况不一样，仅供参考。

1.从楼主的人流来计算的营业额不会太高，12楼提到烟酒证是不错，不过该便利店是定位就不是社区类型的，烟酒的营业额不要期望太高。

2.我不知道你期望的毛利能有多少，我提供的表上毛利率约为25%，在这样的前提下你的投资率并不理想，当然我的数据只供参考，可是你想提升利益，得考虑降低成本，不过你的租金真的是太高了，如果你是开夫妻档，那工资那块可以降下来。

3.位置的问题，你选址的点不是一个明显的聚客点

综上，我个人建议不适合开便利店。