如何使商铺“有商无伤” 购买街铺的六大秘籍！
商铺选择要有技巧，旺铺才到手。无限商机蕴藏其中，就坐等升值了。
秘籍一：街铺更具有投资价值 皆因地段临街面有限，10000平米的占地集中商业或可做到3-5万平米，而可开发的街铺不会超过5000平米，同一区域，集中商业的供应是街铺的5-10倍，因此，物以稀为贵。
秘籍二：街铺价值本质是土地价值 市区土地价值日益高企，如果是集中商业，楼面地价或许还可控制，而街铺，每平米的土地成本要高得多，加之开发强度难以达到目标，市场逐步放弃了在市区开发街铺的构想。
秘籍三：口岸是由交通决定的 轨道交通对街铺的价值和人流量有直接的带动作用。
秘籍四：停车位不够不能买 除了市中心CBD的步行街外，城市次中心街铺一定要有充足的就近停车位。如缺乏停车位，通常街铺只能针对步行半径内的消费人群，消费潜力和增值潜力便大大降低。
秘籍五：背靠商圈好乘凉 街铺最好临近有充足定位特色和口碑效应的商圈，此类商圈通常具有城市定向消费吸引力。
秘籍六：同业竞争，低价走量；业态扶持，利润可期 街铺一般为同业竞争型或混业经营型两种。对第一种而言，可通过价格竞争获取客户，人多量大，但停留时间短，人均消费偏低；第二种，各类业态呈现出相互支撑与扶持的状态，如餐饮与休闲、娱乐、购物相结合的一些街区，能大大提升客户滞留时间，增加每个客户的消费潜力，此类街铺的档次与毛利普遍偏高。(本文选自于
淄博商业地产网)
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