三个角度考察商铺的综合实力
商铺投资成为热点，是显而易见的，与此同时，商铺投资是需要高投入的投资行为，一个商铺，少则近百万，多则上千万，因此对于广大
商业地产投资者来说，商铺的高投入预示着高收益也意味着高风险。
购买商铺的过程中，重点关注以下三点：
一、关注周边商业氛围。这是购买者普遍的注意角度，交通是否方便，商铺附近车流、人流量情况如何。固定的客户群为哪些，属于什么样的消费档次，是否有过路行人或游客的生意。这是在商铺周围走走看看就能够观察到的基本情况，选择多个时间段多多观察，再看看周围商铺的经营状况，就能有所了解了。
二、预测该区块的升值空间。前两项都是对商铺现状的一种了解，而升值空间，则是对该铺发展前景的一种预测，这是投资者们关注的焦点，同时也是决定投资是否成功的关键。
三、了解投资回报率。问问周边的商家目前租金为多少，则可以顺利估算出自己所欲购买商铺的资金。了解附近商家的经营、收益情况，当然大部分商家不会告诉你真实的经营业绩，事实真伪需要你去辨识。
商铺投资过程中，不但要强调租金的收益等，还要立足长远，用发展的眼光看待商铺投资，因此注意未来的规划发展是非常重要的，商铺的热度在不断升温，商业气息与日俱增。对于一些喜欢独立经营，而且对商铺投资有敏锐洞察力的人士，一般会看好可以随意分割，空间灵活的沿街独立商铺。与沿街独立商铺不同，店中店商铺则容易受整个商场经营状况好坏的约束，并且空间分割没有独立商铺灵活。（本文选自于
淄博房产）
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