投资二手商铺 弄清楚盈利模式很关键
越来越多的人选择投资商铺，不过投资新商铺的话，未知的风险较大，反而投资二手商铺是比较现实的选择。既然是投资，那么根本目的就是为了盈利，在投资二手商铺之前，对相关的盈利模式做一个分析是有助于做出更好的投资决策的。
商铺投资的每一种盈利模式，都需要对应的商业投资能力和技巧。作为商铺投资者，必须结合自己的投资特点和优势才能最大价值的发掘商铺盈利潜力。
第一种盈利模式：转手赚差价。投资者不断地淘选即将转手的二手商铺，通过低进高出的方式，将二手商铺购入之后，选择合适的时间再转售给其余的投资人。通过商铺销售的差价来赚钱这种盈利模式比较常见，但是要求投资者眼光独特并且具备比较丰富的实战经验，能够把握好恰当的购入和卖出时机。在当下商业地产热潮期这种转手赚差价的盈利模式比较常见。
第二种盈利模式：包装之后再转让。一些比较精通商业的人或机构，选择先投资买下或者租下商铺自己经营一段时间后，通过自己手里的资源以及对商业经营的专业性，从商业业态到品牌形象都形成一定实力迅速提升店铺影响力。经过这个过程后，再把店铺转让给别人、卖给别人或租给别人。通过这种投资运作方式，可以更好的开发商铺的潜在价值，这样投资者也就赚取了更多的商铺价值。
第三种盈利模式：转让费。有些投资人租下商铺之后，自己并不直接进行投资或者经营，也不拥有商铺的产权，反而加价转让给第三人。第三人很看好这个商铺的价值，愿意加一定的转让费接手商铺，转租以后原来其和业主的租约第三人就需要继续继承，同时第三人还需要给转租户一定的转让费，这种模式在过去几十年都很常见，不过做这样的投资需要具备很好的投资眼光找到处于价值洼地的商铺。
第四种盈利模式：倒号赚钱。在2003年、2004年时，一手商铺炒号的方式曾经盛行一时，投资者通过短期的获得商铺的产权或者购买的权利来炒商铺的收益。这种形式属于一种典型的二手商铺的投机行为。
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