第一代商业模式：街坊集市
源于上古的商品交易活动，明清时期的北京鼓楼、南京夫子庙、上海城隍庙等都是街坊集市的代表，在《清明上河图》内登至繁华顶峰。这种殷实繁荣的社会背景下的露天集会市场仍留存至今。
满足基本生活的需求，自发无序的自由交易。
第二代商业模式：传统百货商店
1852年，法国巴黎出现了第一个百货商店——Bon Marche邦•马尔谢商店，中国第一家百货店是1900年在哈尔滨开设的秋林公司。
“无法充分选择喜爱的商品” 纯柜台式交易。
第三代商业模式：购物商场及超市
综合性购物商场实行半开放式、半自我服务的柜台销售模式，购物行为相对自由和随意，但文娱休闲配套不够。1930年在美国诞生的自选商场是现代超市的雏形，超市是继购物商场之后的纯自我服务购物方式。
相对单调，容易疲劳的自选式购物。
第四代商业模式：新兴步行街
通常是对地处市中心的传统商业老街进行全新演绎的模式，如北京王府井步行街、上海南京东路步行街。通过统一的规划与管理，将商业重新整合，集中店铺与客流，形成开放式的带形商业空间。
业态丰富，娱乐休憩空间较少的新型交易市集。
第五代商业模式：MALL——先进的城市商业综合体
MALL是目前较先进、较高级的商业形态，汇集购物、美食、娱乐、休闲、文化等业态的“一站式体验式”消费王国。
汇聚万千精彩于一体、满足各种需求、带来愉悦消费体验。
第六代商业模式：生活方式中心（Lifestyle Center）
将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放环境中的一站式生活街区，是继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、MALL之后的全球第六代商业模式——优越生活商圈（Lifestyle Center）。
与Mall和商业步行街相比，Lifestyle Center更加注重环境和建筑设计，并通过国际先进理念、最前沿的消费潮流和高科技手段，满足居民对休闲娱乐和文化生活的追求，营造全新的生活方式，给消费者提供一个社交的场所，鼓励消费者参与社区生活，引领生活方式之先，全面提升生活品质。
