投资商业地产是一门“技术活”
商业地产是房地产各种形态中要求最高、价值最高、风险最大、运营最复杂的一种，也就决定了商业地产的投资是难度最高，是一门“技术活”，具体来说：目前商业地产一般分为商铺、写字楼、公寓及酒店等几种基本的产品类别，且每一种的产品都有不同的特色及投资收益。
在房地产调控政策的实施下，住宅的投资购买受到很大的限制。特别是面对美联储QE3的出台，许多市民都担心人民币的贬值，因而纷纷将投资的目光转到商业地产中。于是，最近许多朋友和客户都查询购买商铺、写字楼及公寓这些商业地产的区域选择、投资回报计算等的投资策略。
（1）集市：一般不鼓励老百姓投资，因为目前国内正在经历快速城市化，集市价值与城市化正好是反比。
（2）城市综合体：一般来说，老百姓现在很少会投资综合体的商场商铺，因为分散产权后，商业体基本很难运营。但是综合体周边的商铺往往也是投资选择，还有综合体的办公楼。
（3）沿街商铺：成熟的商业街区、商业区的沿街商铺投资相对风险较小，当然，因为价值体现明显，相对投资收益虽然稳定但是较低。如果要求相对较高，那么就要研究有较多日后真实题材的商业区街铺。
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