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此为一拆迁安置小区，比较大，左边区域70栋左右，右边区域100栋左右，入住率不是很高，三分之一吧，可能都没有，住户普片中老年为主，原来都是农村的。现在的情况是，1号位置有一个近300平的超市，2号位置有一100多平米的超市，3和4号位置有2家批发部（就是原来乡下那种批发部形式，不是超市形式的），最右边的也有一条大路，有2家100平米左右的超市和一家批发部，箭头方向下去是原来老的镇中心，有2家300平米的超市。现在我想在图中所标位置再开一家便利店，行不行？拿2间的话是100平米不到，4间的话是200平米不到！此地超市是否已经饱和？能不能再开一家？
此小区也是一安置小区，和图一类型一样，不同的是周边全是工厂物流园，就算本地入住率不高后期出租率也是蛮高的，小区四周无门面房，买东西要去集镇，骑电瓶车5分钟左右。现在的情况是没有合适的门面做超市，如果要做超市只能是图中所标位置的社区服务中心！目前问了下，是不给弄，还没有深谈！如果能开，开在这，也只能做此小区内的生意，请问，这样的话开个多大的超市合适？
请热心的大神帮忙分析!小弟在此拜谢了！
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对于一个便利店不普及的地方来说,开便利店模式风险很大,倒不妨考虑以便利店的经营模式来开一家社区店
以楼主公布的竞争对手租金来看,这个片区也属于一般城市中高消费区了,约50平方2.5万一间的门面房,在三线城市里,起码该是城市中心的郊区才有这个价,稍偏的地方租金一般不过1.5万左右.对面竞争对手租金15万一年,4个员工加个店老板约12万,水电及其它约2万,投资约30万,年利按3万计,年开支最起码也需要32万,还不算投资摊销,每月开支己然27000左右,毛利率按17%计,日均5300左右才能保本.
如果楼主确定要以便利店的模式来经营,首先可以不用考虑便利店引以为傲的服务项目,只能是在形象上、管理上、服务态度上引入这种模式，服务项目在单店能实现的，只有基本的几项代缴水电费、话费、充点卡之类的
按说如果经营方式得当，在一些方面具有一定的自有优势，与比自己大的店正面竞争也不是不可能生存，只要不进入到价格竞争状态，还是有机会的。当然了，楼主房子是自己的，价格竞争倒也不怕。
假如楼主店开了后真的进入价格战了，可以加我QQ，我再把我们在这里的经营方式告诉你，可能对你实行价格战会有一定的帮助。这种方式也是因为我们开的店周围的店向我们挑起价格战而生出来的经营模式，还是非常有效的。
尊敬的楼主，我是北京普罗菲商业管理有限公司的马老师。针对您的问题，我想跟您聊聊。
1、您的问题是在这个区域开超市成不成？开多大的合适？那我想说的是，如果您对该地区有足够的认识，对当地住户的消费需求有足够的认识，并且您能组织到当地居民需要的商品，那开店就没有问题。
2、竞争店多不是问题。买卖本来是不怕扎堆的。店多了才能形成商业氛围。关键是，您的店在这个竞争圈内的地位是什么？
3、我认为您现在并未对做什么有明确的想法，也没有充分了解本地区需要什么样的店，需要什么样的商品，所以贸然开店风险很大，无论店面大小。
我来试试看能解决小部分问题不?
第一个图,楼主有两间是自己的,可以再租两间,这是基本情况,然后周边有不少同类型行业,虽然不同业态,但是在商品经营上差距不大,批发店如果是做批发零售的话,那么这种店的零售价格会相对比较低,也就是说,在同类型的商品上,你可能赚不到钱,只能保本或赔钱来获得消费群的认可
以楼主所说两个图的周边环境来看,是个便利店还不普及的地方,不然的话,不至于连个便利店都没有.也就是说,这个区域大众对于便利店的业态是没有什么认知的,那么,应该着手于社区生活超市的定位.
图中所示,从图面来看,图一和图二的位置均不在主通道路口位置和区域中心位置,应该说,都属于该区域相对较偏的位置,图一的竞争状况比较激烈,相对来说,市场较为成熟,图二基本上没有多大竞争,专业市场类型做个小型店,也是可行的
从两个店铺的周边环境来说,第一个图店铺面积应该适当开大点,如果可以开四间的话,建议开四间,在这样的区域,越大影响力越大,幅射面越广.第二个图面积可以控制在50至100平之间
楼主在确定好到底选择在哪个区域开店之后,再发贴让大家帮忙分析该如何开吧
你说的装修和陈列资料，这个是真没有，有的话，也不值钱，直接给你了。
我们在进行装修设计时，需要考虑整体的效果成像，也就是说，装修的设计不是一成不变的，是根据周边环境、政策要求、店铺格局等相关因素来决定装修设计，固定装修上，还需要考虑铺位租期、房东要求、实际使用需要。
至于说到商品布局陈列资料，单品项陈列资料在联商里面有，至于布局这块和品类分区这块，联商上面是没有的，具体因为什么原因没有，我猜想可能是因为这两项因为不是固定成形的。别的公司我不知道，反正我们在这两块上，是根据店铺结构、周边环境、品类规划等因素决定的商品品类布局，然后再按布局、陈列位置、所需销售的品种、商品规格、价格带、周转率等因素决定具体的陈列位置及陈列方法。是没有固定不变的布局与陈列模版的
我来说说我们在进行店铺布局时的几个品类的布局位置，仅供参考
我们做的主要是社区店，商业区这块暂时还没有去做，面积在50平至100平因为是社区店，所以说在日用百货这块，会有较大的位置陈列
烟草类：收银台背后烟草专柜
糖果类：收银台前糖果小架
冷饮类：入口处或店铺门外雪糕柜
饮料类：入口直入最里面封墙内三门立柜
日化类：在收银台位置能直接看到的位置，便于防盗
小**：收银台玻璃面下抽柜
坚果熟食：收银台对面最靠墙位置
速食面：店铺内最靠里的角落
粮油调料：速食面对面或连接货架
纸品：日化用品连接货架
饼干、膨化食品：中间货架最靠前或最显眼位置
酒水：橱窗或烟草柜连接
日用杂货：较靠里货架
连接货架并不是指货架是连在一块的，在一定的情况下，是指顾客走这条通道可以直接到达
这是我自己画的图，不知道是否合理，还有最外面2组柜子是横的放好还是竖的放好？这样的布局可以吗？请赐教
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