一鸿旧城改造与城市更新观点：
旧城改造中必然包括较多的新建建筑，尤其是大型的商业综合体项目。旧城改造之后的商业综合体一般会成为该区域的商业中心，因此如何更加合理的进行规划和设计成为商业综合体经营的关键点之一。
一鸿城市改造研究中心发现，在旧城改造过程中一个成功的商业综合体项目对于吸引周边人气和提升区域知名度是必不可少的。
旧城改造案例---南京水游城
南京水游城是一个大型综合性商业项目，建筑面积16.7万平方米，位于健康路和中华路交叉口、夫子庙商圈核心地段，属于南京5分钟都市生活圈繁荣核心地带。水游城是以流动的水为主题，营造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的休闲购物主题公园。
在南京水游城内，分布着风格各异的特色餐饮店、咖啡屋、甜品屋等等格式休闲娱乐场所一应俱全，且根据不同的消费水平和消费习惯，将各个店铺分布于各个楼面。
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